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"土地集中集约"的理念把新型农村社区建设简化成了一笔"土地经济账"和普通的开发行为。新型农村社区的实质是传统村庄的转型发展,是新农村建设的新阶段和新形式,这就要求必须遵循社区发展原理。社区发展要求引入以农民为主体的内生式发展模式,进而增强新型农村社区发展的自主性和持续性。研究以社区发展理论为指导,认为新型农村社区应实现规划方法、建设内涵和治理方式三个方面的转型。