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第一、商品房起价的误导 北京市在《公有住宅楼房售价及调节因素》中规定:无电梯楼房的调节因素为:一、五层为零,不加不减,二、三、四层加5—8％,六、七层减3％,平顶屋面顶层减7％。按照此规定,商品房的起价应该是五层。但某些广告登的商品房起价则是六层楼房的顶层即六层和五层尖顶楼房的顶层。某住宅小区广告称,该住宅小区楼房起价为每建筑面积平方米1600元,购房者去该住宅