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摘要：随着社会的不断发展，建筑业发展日新月异，房屋建筑施工技术也在不断地发展，然而，为进一步提升房屋的性能和质量，在房屋建筑过程中，必须要把握建筑的技术流程以及重点和难点，本文根据施工实际，对房屋建筑施工中相应的实用技术以及钢筋技术、防渗漏处理等难点进行了阐述。
关键词：房屋建筑；施工；钢筋技术；防渗漏
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
在房屋建筑施工过程中，有的时候会出现一些房屋的渗漏的现象。不仅影响到居住者的安全和心情，还影响到了房屋建筑的美观性和耐用性。对于建筑施工来说，保证房屋的无渗漏是极其重要的责任之一。本文分析了房屋建筑中常见的砂浆抹灰饰面外墙面渗漏和屋面渗漏的部位和原因，并在此基础上提出了一些措施来降低房屋建筑的渗漏情况，确保房屋建筑业一直在我国经济发展中占居着重要的地位，房屋建筑工程质量也是广大人民群众普遍关注的一个突出问题。而在房屋建筑工程建设和使用过程中暴露出来的大、小质量问题已经到了不可轻视的地步，它关系到人民的安居乐业、社会稳定。笔者根据多年的工作对房屋建筑进行了深入分析，对使用技术以及技术难点进行了探究。
一、房屋建筑的主要实用技术
1.混凝土防裂施工技术。导致工程建设中形成混凝土裂缝的原因有多种，其中混凝土温度和湿度的变化、混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土结构混乱是主要的因素。其次还包括了：混凝土原材料质量差、模板变形的不均匀沉降等。应对措施为：底板混凝土采用掺UEA膨胀剂（掺量为水泥用量12%）和缓凝型高效减水剂的双掺补偿收缩混凝土。商品混凝土要提前做好混凝土试配，优选混凝土配合比，适当控制水灰比，减少用水量。混凝土配合比应按照国家现行《混凝土结构工程施工及验收规范》和《普通混凝土配合比设计规程》中的有关技术要求进行设计；合理划分混凝土浇筑段，底板表面混凝土在初凝前用长刮尺刮平，待混凝土收水沉实后，用木抹子搓平混凝土表面，闭合表面干缩裂缝；采取内降外保方案，综合控温在板内埋设两层冷却水管，进一步削减混凝土内部水化热峰值，同时在板的外部利用密闭空间和覆盖保温材料进行保温，并加强保湿措施；加强温度监测，辅以应变观测。使用先进的混凝土温度实时自动监测技术，对该混凝土厚板进行温度测点，同步进行局部区域的混凝土应变观测。
2、房屋的节能技术。建筑节能问题一直是我国建筑行业发展的重点，它是建设节能型社会、保证社会安定和谐的重要措施，推行科学的建筑节能理念，有助于促进建筑行业积极地应用各项节能技术，推动建筑节能工作的发展。应对措施为：使用太阳能技术。太阳能一直是我们人类可以利用的最洁净、最丰富的能源，在我国建筑行业施工技术中，太阳能技术已经被普遍应用。太阳能的环保节能功能众多：在建筑楼顶安装太阳能电池发电系统，能将太阳辐射的热能转换成电能，由配备的蓄电池组将电能储存起来，并将相关线路连接到相应的供电设施上，基本满足建筑物楼内的动力和照明系统的用电量需求；太阳能技术的采暖和供热功能，能很好地满足建筑物日常供热需要；太阳能技术还可控制建筑物的采光，有利于建筑物的日常节能利用等。
此外还要对建筑施工方案的优化，合理安排施工过程中的人力和物力，对于一些物资的浪费现象，可以很好地监控，对于人力安排的不合理现象，也可以积极的调整，有效地解决建筑施工中的窝工现象和机器空转现象。改进施工工艺，减少建材浪费。在建筑行业的快速发展中，各种施工工艺和施工技术都在不断地改进，并且这些新技术的应用对建筑施工工作效率的提高有着立竿见影的效果。施工工艺的改进，不仅提高了建筑施工的技术水平，也有效地节约了建筑能源。建筑施工工艺的改进对于建筑节能也是非常有效的措施之一，管理人员应重视施工工艺的改进，将其与工作效率和建材节能连接起来，以提高建筑施工的整体质量。
二、房屋建筑施工中的难点
1、钢筋技术
1.1框架结构柱网及层高的布置
结构的框架布置主要是确定柱网尺寸，即平面框架的跨度（进深）及其间距（开间）。框架结构的柱网尺寸和层高应根据房屋的生产工艺、使用要求、建筑材料和施工条件等因素综合确定，并应符合一定的模数要求，力求做到平面形状规整统一，均匀对称，体形简单，最大限度的减少构件的种类、规格，以简化设计，方便施工。
1.2 框架上的负荷
竖向荷载包括恒载（结构自重及建筑装修材料重量等）及活载（楼面及屋顶使用荷载、雪荷载等）。在设计楼面梁、墙、柱及基础时，要根据承荷面积（对于梁）及承荷层数（对于墙、柱及基础）的多少，对楼面活荷载乘以相应的折减系数。这是因为考虑到构件的受荷面积越大（或承荷层数越多），楼面活荷载在全部承荷面上均满载的机率越少。如以住宅、旅馆、办公楼、医院病房及托儿所等房屋为例，当楼面梁的承荷面积（梁两侧各延伸1/2梁间距范围内的实际面积）超过25m2时，楼面活载折减系数为0.9。
1.3框架构件设计
1.3.1 梁柱截面形状及尺寸
對于框架梁，截面形状一般有矩形、T形、I形等。框架结构的主梁截面高度 可按（1/10～1/18） 确定（ 为主梁的计算跨度），且不宜大于1/4净跨。主梁截面的宽度 不宜小于1/4 ，且不宜小于200。对于框架柱，截面形状一般有矩形、T形、I形、圆形等。框架矩形截面柱的边长，不宜小于250mm，圆柱直径不宜小于350mm，截面高度与宽度的边长比不宜大于3。
1.3.2 材料强度等级
现浇框架的混凝土强度等级不应低于C20，梁、柱混凝土强度等级相差不宜大于5MPa，超过时，梁、柱节点区施工时应作专门处理，使节点区混凝土强度等级与柱相同。纵向钢筋宜采用HRB400和HRB335级钢筋。
1.3.3框架梁
纵向受拉钢筋的最小配筋率不应小于0.2%和0.45 二者的较大值；沿梁全长顶面和底面应至少各配置两根纵向钢筋，钢筋直径不应小于12 。框架梁的箍筋应沿梁全长设置。截面高度大于800 的梁，其箍筋直径不宜小于8 ；其余截面高度的梁不应小于6 。在受力钢筋搭接长度范围内，箍筋直径不应小于搭接钢筋最大直径的0.25倍。箍筋间距不应大于表1的规定；在纵向受拉钢筋的搭接长度范围内，箍筋间距尚不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100 在纵向受压钢筋的搭接长度范围内，也不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200 。
1.3.4框架柱
柱纵向钢筋的最小配筋百分率对于中柱、边柱和角柱不应小于0.6%，同时每一侧配筋率不应小于0.2%；柱全部纵向钢筋的配筋百分率不宜大于5%。柱纵向钢筋宜对称配置。柱纵向钢筋间距不应大于350mm，截面尺寸大于400mm的柱，纵向钢筋间距不宜大于200mm；柱纵向钢筋净距均不应小于50mm。柱的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接；柱纵向钢筋的绑扎接头应避开柱端的箍筋加密区。框架柱的周边箍筋应为封闭式。箍筋间距不应大于400 ，且不应大于构件截面的短边尺寸和最小纵向受力钢筋直径的15倍。
2、防渗漏技术
2.1无论是墙体还是梁面和墙底部的交界处，都要将残渣打扫干净，并浇水湿润。待填充墙砌筑完并应至少间隔7d之后，再砌斜砖挤实，其倾斜度为60～750，在填补斜角的砂浆的时候，必须要保证砂浆的饱满，并且要分两次进行。外墙面抹灰是墙面防渗漏的关键工序。抹灰前先将墙面基体表面清理干净，提前浇水湿润，表干后用滚简或刷将303混凝土界面剂涂刷于混凝土构件基层上，随即趁湿抹一层3～5mm厚1∶1水泥砂浆。
2.2屋面防渗漏措施
防水的材料涂抹要均匀和遍布，同时也要注意分两次进行，后涂抹的材料需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能继续涂抹下一层。而在涂抹完成后，要进行24小时的蓄水试验，只有通过蓄水试验的建筑屋面，才能是合格的建筑屋面。
三、结论
综上所述，只有不断优化房屋建筑施工技术，注意施工过程中钢筋技术及放审计署，才能克服建筑施工中出现的各种通病，保证房屋建筑符合国家建设节约型社会的要求。
参考文献：
[1]混凝土结构施工质量验收规范.GB50204-2002（S）.
[2]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术［J］.科学之友，2010，（2）.
[3]温秋冰.房屋渗漏的防治[J].中国房地产业,2011(03).
关键词：房屋建筑；施工；钢筋技术；防渗漏
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
在房屋建筑施工过程中，有的时候会出现一些房屋的渗漏的现象。不仅影响到居住者的安全和心情，还影响到了房屋建筑的美观性和耐用性。对于建筑施工来说，保证房屋的无渗漏是极其重要的责任之一。本文分析了房屋建筑中常见的砂浆抹灰饰面外墙面渗漏和屋面渗漏的部位和原因，并在此基础上提出了一些措施来降低房屋建筑的渗漏情况，确保房屋建筑业一直在我国经济发展中占居着重要的地位，房屋建筑工程质量也是广大人民群众普遍关注的一个突出问题。而在房屋建筑工程建设和使用过程中暴露出来的大、小质量问题已经到了不可轻视的地步，它关系到人民的安居乐业、社会稳定。笔者根据多年的工作对房屋建筑进行了深入分析，对使用技术以及技术难点进行了探究。
一、房屋建筑的主要实用技术
1.混凝土防裂施工技术。导致工程建设中形成混凝土裂缝的原因有多种，其中混凝土温度和湿度的变化、混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土结构混乱是主要的因素。其次还包括了：混凝土原材料质量差、模板变形的不均匀沉降等。应对措施为：底板混凝土采用掺UEA膨胀剂（掺量为水泥用量12%）和缓凝型高效减水剂的双掺补偿收缩混凝土。商品混凝土要提前做好混凝土试配，优选混凝土配合比，适当控制水灰比，减少用水量。混凝土配合比应按照国家现行《混凝土结构工程施工及验收规范》和《普通混凝土配合比设计规程》中的有关技术要求进行设计；合理划分混凝土浇筑段，底板表面混凝土在初凝前用长刮尺刮平，待混凝土收水沉实后，用木抹子搓平混凝土表面，闭合表面干缩裂缝；采取内降外保方案，综合控温在板内埋设两层冷却水管，进一步削减混凝土内部水化热峰值，同时在板的外部利用密闭空间和覆盖保温材料进行保温，并加强保湿措施；加强温度监测，辅以应变观测。使用先进的混凝土温度实时自动监测技术，对该混凝土厚板进行温度测点，同步进行局部区域的混凝土应变观测。
2、房屋的节能技术。建筑节能问题一直是我国建筑行业发展的重点，它是建设节能型社会、保证社会安定和谐的重要措施，推行科学的建筑节能理念，有助于促进建筑行业积极地应用各项节能技术，推动建筑节能工作的发展。应对措施为：使用太阳能技术。太阳能一直是我们人类可以利用的最洁净、最丰富的能源，在我国建筑行业施工技术中，太阳能技术已经被普遍应用。太阳能的环保节能功能众多：在建筑楼顶安装太阳能电池发电系统，能将太阳辐射的热能转换成电能，由配备的蓄电池组将电能储存起来，并将相关线路连接到相应的供电设施上，基本满足建筑物楼内的动力和照明系统的用电量需求；太阳能技术的采暖和供热功能，能很好地满足建筑物日常供热需要；太阳能技术还可控制建筑物的采光，有利于建筑物的日常节能利用等。
此外还要对建筑施工方案的优化，合理安排施工过程中的人力和物力，对于一些物资的浪费现象，可以很好地监控，对于人力安排的不合理现象，也可以积极的调整，有效地解决建筑施工中的窝工现象和机器空转现象。改进施工工艺，减少建材浪费。在建筑行业的快速发展中，各种施工工艺和施工技术都在不断地改进，并且这些新技术的应用对建筑施工工作效率的提高有着立竿见影的效果。施工工艺的改进，不仅提高了建筑施工的技术水平，也有效地节约了建筑能源。建筑施工工艺的改进对于建筑节能也是非常有效的措施之一，管理人员应重视施工工艺的改进，将其与工作效率和建材节能连接起来，以提高建筑施工的整体质量。
二、房屋建筑施工中的难点
1、钢筋技术
1.1框架结构柱网及层高的布置
结构的框架布置主要是确定柱网尺寸，即平面框架的跨度（进深）及其间距（开间）。框架结构的柱网尺寸和层高应根据房屋的生产工艺、使用要求、建筑材料和施工条件等因素综合确定，并应符合一定的模数要求，力求做到平面形状规整统一，均匀对称，体形简单，最大限度的减少构件的种类、规格，以简化设计，方便施工。
1.2 框架上的负荷
竖向荷载包括恒载（结构自重及建筑装修材料重量等）及活载（楼面及屋顶使用荷载、雪荷载等）。在设计楼面梁、墙、柱及基础时，要根据承荷面积（对于梁）及承荷层数（对于墙、柱及基础）的多少，对楼面活荷载乘以相应的折减系数。这是因为考虑到构件的受荷面积越大（或承荷层数越多），楼面活荷载在全部承荷面上均满载的机率越少。如以住宅、旅馆、办公楼、医院病房及托儿所等房屋为例，当楼面梁的承荷面积（梁两侧各延伸1/2梁间距范围内的实际面积）超过25m2时，楼面活载折减系数为0.9。
1.3框架构件设计
1.3.1 梁柱截面形状及尺寸
對于框架梁，截面形状一般有矩形、T形、I形等。框架结构的主梁截面高度 可按（1/10～1/18） 确定（ 为主梁的计算跨度），且不宜大于1/4净跨。主梁截面的宽度 不宜小于1/4 ，且不宜小于200。对于框架柱，截面形状一般有矩形、T形、I形、圆形等。框架矩形截面柱的边长，不宜小于250mm，圆柱直径不宜小于350mm，截面高度与宽度的边长比不宜大于3。
1.3.2 材料强度等级
现浇框架的混凝土强度等级不应低于C20，梁、柱混凝土强度等级相差不宜大于5MPa，超过时，梁、柱节点区施工时应作专门处理，使节点区混凝土强度等级与柱相同。纵向钢筋宜采用HRB400和HRB335级钢筋。
1.3.3框架梁
纵向受拉钢筋的最小配筋率不应小于0.2%和0.45 二者的较大值；沿梁全长顶面和底面应至少各配置两根纵向钢筋，钢筋直径不应小于12 。框架梁的箍筋应沿梁全长设置。截面高度大于800 的梁，其箍筋直径不宜小于8 ；其余截面高度的梁不应小于6 。在受力钢筋搭接长度范围内，箍筋直径不应小于搭接钢筋最大直径的0.25倍。箍筋间距不应大于表1的规定；在纵向受拉钢筋的搭接长度范围内，箍筋间距尚不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100 在纵向受压钢筋的搭接长度范围内，也不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200 。
1.3.4框架柱
柱纵向钢筋的最小配筋百分率对于中柱、边柱和角柱不应小于0.6%，同时每一侧配筋率不应小于0.2%；柱全部纵向钢筋的配筋百分率不宜大于5%。柱纵向钢筋宜对称配置。柱纵向钢筋间距不应大于350mm，截面尺寸大于400mm的柱，纵向钢筋间距不宜大于200mm；柱纵向钢筋净距均不应小于50mm。柱的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接；柱纵向钢筋的绑扎接头应避开柱端的箍筋加密区。框架柱的周边箍筋应为封闭式。箍筋间距不应大于400 ，且不应大于构件截面的短边尺寸和最小纵向受力钢筋直径的15倍。
2、防渗漏技术
2.1无论是墙体还是梁面和墙底部的交界处，都要将残渣打扫干净，并浇水湿润。待填充墙砌筑完并应至少间隔7d之后，再砌斜砖挤实，其倾斜度为60～750，在填补斜角的砂浆的时候，必须要保证砂浆的饱满，并且要分两次进行。外墙面抹灰是墙面防渗漏的关键工序。抹灰前先将墙面基体表面清理干净，提前浇水湿润，表干后用滚简或刷将303混凝土界面剂涂刷于混凝土构件基层上，随即趁湿抹一层3～5mm厚1∶1水泥砂浆。
2.2屋面防渗漏措施
防水的材料涂抹要均匀和遍布，同时也要注意分两次进行，后涂抹的材料需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能继续涂抹下一层。而在涂抹完成后，要进行24小时的蓄水试验，只有通过蓄水试验的建筑屋面，才能是合格的建筑屋面。
三、结论
综上所述，只有不断优化房屋建筑施工技术，注意施工过程中钢筋技术及放审计署，才能克服建筑施工中出现的各种通病，保证房屋建筑符合国家建设节约型社会的要求。
参考文献：
[1]混凝土结构施工质量验收规范.GB50204-2002（S）.
[2]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术［J］.科学之友，2010，（2）.
[3]温秋冰.房屋渗漏的防治[J].中国房地产业,2011(03).