浅谈信贷抵押物价值评估风险及防范

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债务人不履行债务时,银行有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。从信贷业务实际办理情况看,抵押物的评估价值基本上能反映该抵押物的公允价值。但外部评估机构评估的抵押物评估价值虚高、脱离估值公允区间的现象时有发生,不仅造成操作风险,而且可能形成现实的资产风险,“高估抵押物价值后再抵押给银行”的行为严重侵蚀商业银行信贷资产的根基,提高抵押物价值评估水平具有积极意义。
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