【摘 要】
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【正】房地产市场已经过了纯粹以规模论英雄的时代。利用财务杠杆进行高周转,并迅速做大。这一策略已成为房企的主流开发模式。虽然高周转能使房企快速地扩大规模,获得销售业
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【正】房地产市场已经过了纯粹以规模论英雄的时代。利用财务杠杆进行高周转,并迅速做大。这一策略已成为房企的主流开发模式。虽然高周转能使房企快速地扩大规模,获得销售业绩,但与此同时,企业也需要付出相应的代价,尤其是净利润的下滑。新的调整周期后,高周转反而导致了不少房企的高库存,进而占用企业资金,危及到资金链安全。开发商当下所面临的普遍困惑——在企业扩大规模的同时,却不得不面对利润率水平大幅下滑的局面。
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