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摘要：BIM三维信息模型技术的推广与应用给建筑行业带来了翻天覆地的变化，为解决建设项目全过程中出现的众多问题、工作流程、信息的传递、信息的共享等问题提供了有效的解决方法和处理依据。解决了对信息不能共享、不一致带来的诸多问题。BIM技术综合了大数据、物联网、云计算、三维信息模型等众多国际、国内高新技术，通过BIM技术可以将蓝图、设计变更、工程实体等进行动态显示并对数据进行对比，BIM技术的应用也为建设智慧城市的打下坚定的基础工作。
关键词：BIM三维信息模型;物联网;智慧城市;装配式;云计算
BIM三維信息模型在全过程管理过程中，可用于决策阶段、设计阶段、施工阶段、运营阶段等等，并且能在各个阶段对建筑的各个参数信息进行共享。尤其是现行装配式建筑施工中，BIM三维信息模型技术更是发挥着非常重要的角色，使BIM三维信息模型技术使工程质量、工程成本、工期更上一层楼。
1、决策阶段咨询服务
利用BIM三维信息模型技术进行建筑物外观及功能模拟，还可以通过模拟数据进行造价分析，为决策阶段提供更好的咨询服务，通过对建筑物外观及周边的环境模拟，可清晰透彻的模拟待建建筑所在的地理位置环境、自然环境、交通环境、商业环境、居住环境、教育环境等信息。还可以模拟待建建筑物的外观轮廊、造型、颜色、功能定位等。依据BIM信息提供的造价指标估算项目造价，根据分项指标估算项目总投资。包括建设工程费、工程其他费、预备费、建设利息等。制定资金使用计划，进一步确定资金需求，合理安排资金使用、节约资金使用成本。还可模拟施工部署及施工方案，通过重点事项之间的约束关系，达到有机结合，如拆迁与三通一坪、降水与排水、土方回填等。
2、设计阶段咨询服务
利用BIM三维信息模型技术实现动态观察，对其进行日照、使用功能、灾害预警、限额设计等。并多次进行对比分析。为方案设计及优化做出贡献，也提供良好的信息共享平台，将需求方的建筑方案进行动态三维、真实的显示建筑外观形状、尺寸、内部梁板柱、门窗洞口尺寸、房间布局、主要设备和管道走向、间距、高度等。分析待建建筑和自然采光与阴影遮挡关系，选择最优朝向和建筑布局，合理使用太阳能资源。模拟建筑物功能、使用空间、公共空间、净高检查、结构预留洞的位置关系是否合情合理。模拟火灾、地震、海啸、飓风等自然灾害应对与救援，计算逃生时间、逃生路线、逃生措施、逃生通道等是否满足国家法律法规的要求。BIM三维信息模型技术可以指导和验证建筑设计的合理性，通过BIM三维信息模型技术调整设计方案，使方案最优化，并根据概算指标多次优化设计方案，动态控制项目成本，达到限额设计的要求。
3、施工阶段咨询服务
在项目施工前利用BIM三维信息模型技术模拟施工建造，确定施工工期，优化计算工期，调整网络时间参数，确定施工顺序。由于BIM技术可以对建筑物动态观察，这样就可以直观的发现各个专业（结构、建筑、给排水、消防、电气）间的碰撞关系，可直观发现各个专业、构件与构件间的不足之处。在工程应用的众多实例中，得到良好的效果，如下图：
通过BIM三维信息模型技术可快速发挥各个专业人员的优势，达到方案优化的以及利益最大化。在施工过程中会形成各个阶段不同版本的BIM三维信息模型，根据项目要求进一步优化管线布置及冲突避让方式，形成管线穿墙、穿板的套管的定位信息，同时还要考虑施工安装方便和方便维修更换。有时复杂多变的建筑外观给建筑施工增加了诸多困难，借助BIM三维信息模型技术可直观显示建筑物外观，指导工程施工，如香漫花都小区某住宅楼A#，由于外观形状复杂就使用了BIM三维信息模型技术辅助指导施工，在屋面造型和零星小构件方面，指导工人施工，使工人对构件信息有三维认识，顺利完成了外观施工，同比未使用BIM三维信息模型技术队伍提前5天任务，单体建筑物节约建造成本7万元以上，为提前完工做了基础。同时在BIM三维模型的基础上，增加时间的维度，就形成BIM的四维信息应用。在增加时间维度的基础上增加成本信息，就形成了BIM五维的应用，五维的应用也是国内迄今为止的最高一维度。实现按时间、进度节点、部位进行工程量统计和成本确认，项目各参与者形成成本、工期、质量、安全之间的相互制约关系，有效规避了项目风险。
4、运营阶段咨询服务
在ppp等融资项目中，项目后期运营管理同样会引起投资者的注意，有时后期运营成本可能大于建设成本，运营成本的增加大小决定最终是否盈利的关键所在，在运营阶段，去掉与运营维修无关紧要的信息，生成满足不同使用需求的多信息级别的BIM三维信息模型，可以将模型中的设备设施按照运维维护要求，添加型号、出厂商、功率、保修条件等，并实时对其追踪完善。将安装布置在建筑物中及设施上的摄像、传感等通过BIM平台进行管理与关联，形成物联网感知层次，将安装布置在建筑物中或设施联网、wifi连接等与BIM平台进行管理与关联，形成物联网网络层次，这样就可以更为直观的对建筑空间、设备运行、能源消耗、安全防护、人员管理等状况24小时监控，当发生异常时，就可以快速定位空间位置，可以帮助维修人员第一时间找到故障部位。
5、BIM三维信息模型技术在装配式建筑中的应用
装配式建筑是国家大力推行的技术之一，通过BIM技术，对拟建建筑物事先建立模型，工厂对拟建建筑构件参照BIM图形数据建造，可以做到构件间的连接准确无误，提高工作效率，还可以批量生产，做好标记后，运送到现场，根据标记和BIM三维信息模型对比安装建造，节约了工期也为公司取得了良好的经济效益。
总结：
BIM技术为建筑业的发展勾画了一幅美好的蓝图，在国家大力推广和使用BIM技术的今天，建筑人正在积极努力学习运用BIM技术，BIM技术能够帮助我们更精准、高效的进行工作，使建筑业得到跨越式的发展。
参考文献：
[1]刘茂华 BIM与3DGIS结合实现室内、外三维一体化方法研究{J}工业技术 2017，33（7）
[2]齐宝库、张美琪 基于BIM技术的施工现场安全管理{J}沈阳建筑大学学报，2018.04
[3]蔡坤 装配式建筑技术建造施工信息化管理等方面的研究{J}建筑与装饰 2019，12
[4]张百龙 论建筑工程存在的质量问题及控制措施{J}建筑工程技术与设计 2019，07
[5]蔡坤 基于RTK测量模式及GIS技术在建设智慧城市中的作用{J}科学与财富2020，01
作者简介：赵金玲（1989-）女，辽宁省葫芦岛人，学历本科，研究方向：BIM全过程应用、BIM五维的应用
辽宁兴宫房地产建筑开发集团有限公司 辽宁 葫芦岛 125000
关键词：BIM三维信息模型;物联网;智慧城市;装配式;云计算
BIM三維信息模型在全过程管理过程中，可用于决策阶段、设计阶段、施工阶段、运营阶段等等，并且能在各个阶段对建筑的各个参数信息进行共享。尤其是现行装配式建筑施工中，BIM三维信息模型技术更是发挥着非常重要的角色，使BIM三维信息模型技术使工程质量、工程成本、工期更上一层楼。
1、决策阶段咨询服务
利用BIM三维信息模型技术进行建筑物外观及功能模拟，还可以通过模拟数据进行造价分析，为决策阶段提供更好的咨询服务，通过对建筑物外观及周边的环境模拟，可清晰透彻的模拟待建建筑所在的地理位置环境、自然环境、交通环境、商业环境、居住环境、教育环境等信息。还可以模拟待建建筑物的外观轮廊、造型、颜色、功能定位等。依据BIM信息提供的造价指标估算项目造价，根据分项指标估算项目总投资。包括建设工程费、工程其他费、预备费、建设利息等。制定资金使用计划，进一步确定资金需求，合理安排资金使用、节约资金使用成本。还可模拟施工部署及施工方案，通过重点事项之间的约束关系，达到有机结合，如拆迁与三通一坪、降水与排水、土方回填等。
2、设计阶段咨询服务
利用BIM三维信息模型技术实现动态观察，对其进行日照、使用功能、灾害预警、限额设计等。并多次进行对比分析。为方案设计及优化做出贡献，也提供良好的信息共享平台，将需求方的建筑方案进行动态三维、真实的显示建筑外观形状、尺寸、内部梁板柱、门窗洞口尺寸、房间布局、主要设备和管道走向、间距、高度等。分析待建建筑和自然采光与阴影遮挡关系，选择最优朝向和建筑布局，合理使用太阳能资源。模拟建筑物功能、使用空间、公共空间、净高检查、结构预留洞的位置关系是否合情合理。模拟火灾、地震、海啸、飓风等自然灾害应对与救援，计算逃生时间、逃生路线、逃生措施、逃生通道等是否满足国家法律法规的要求。BIM三维信息模型技术可以指导和验证建筑设计的合理性，通过BIM三维信息模型技术调整设计方案，使方案最优化，并根据概算指标多次优化设计方案，动态控制项目成本，达到限额设计的要求。
3、施工阶段咨询服务
在项目施工前利用BIM三维信息模型技术模拟施工建造，确定施工工期，优化计算工期，调整网络时间参数，确定施工顺序。由于BIM技术可以对建筑物动态观察，这样就可以直观的发现各个专业（结构、建筑、给排水、消防、电气）间的碰撞关系，可直观发现各个专业、构件与构件间的不足之处。在工程应用的众多实例中，得到良好的效果，如下图：
通过BIM三维信息模型技术可快速发挥各个专业人员的优势，达到方案优化的以及利益最大化。在施工过程中会形成各个阶段不同版本的BIM三维信息模型，根据项目要求进一步优化管线布置及冲突避让方式，形成管线穿墙、穿板的套管的定位信息，同时还要考虑施工安装方便和方便维修更换。有时复杂多变的建筑外观给建筑施工增加了诸多困难，借助BIM三维信息模型技术可直观显示建筑物外观，指导工程施工，如香漫花都小区某住宅楼A#，由于外观形状复杂就使用了BIM三维信息模型技术辅助指导施工，在屋面造型和零星小构件方面，指导工人施工，使工人对构件信息有三维认识，顺利完成了外观施工，同比未使用BIM三维信息模型技术队伍提前5天任务，单体建筑物节约建造成本7万元以上，为提前完工做了基础。同时在BIM三维模型的基础上，增加时间的维度，就形成BIM的四维信息应用。在增加时间维度的基础上增加成本信息，就形成了BIM五维的应用，五维的应用也是国内迄今为止的最高一维度。实现按时间、进度节点、部位进行工程量统计和成本确认，项目各参与者形成成本、工期、质量、安全之间的相互制约关系，有效规避了项目风险。
4、运营阶段咨询服务
在ppp等融资项目中，项目后期运营管理同样会引起投资者的注意，有时后期运营成本可能大于建设成本，运营成本的增加大小决定最终是否盈利的关键所在，在运营阶段，去掉与运营维修无关紧要的信息，生成满足不同使用需求的多信息级别的BIM三维信息模型，可以将模型中的设备设施按照运维维护要求，添加型号、出厂商、功率、保修条件等，并实时对其追踪完善。将安装布置在建筑物中及设施上的摄像、传感等通过BIM平台进行管理与关联，形成物联网感知层次，将安装布置在建筑物中或设施联网、wifi连接等与BIM平台进行管理与关联，形成物联网网络层次，这样就可以更为直观的对建筑空间、设备运行、能源消耗、安全防护、人员管理等状况24小时监控，当发生异常时，就可以快速定位空间位置，可以帮助维修人员第一时间找到故障部位。
5、BIM三维信息模型技术在装配式建筑中的应用
装配式建筑是国家大力推行的技术之一，通过BIM技术，对拟建建筑物事先建立模型，工厂对拟建建筑构件参照BIM图形数据建造，可以做到构件间的连接准确无误，提高工作效率，还可以批量生产，做好标记后，运送到现场，根据标记和BIM三维信息模型对比安装建造，节约了工期也为公司取得了良好的经济效益。
总结：
BIM技术为建筑业的发展勾画了一幅美好的蓝图，在国家大力推广和使用BIM技术的今天，建筑人正在积极努力学习运用BIM技术，BIM技术能够帮助我们更精准、高效的进行工作，使建筑业得到跨越式的发展。
参考文献：
[1]刘茂华 BIM与3DGIS结合实现室内、外三维一体化方法研究{J}工业技术 2017，33（7）
[2]齐宝库、张美琪 基于BIM技术的施工现场安全管理{J}沈阳建筑大学学报，2018.04
[3]蔡坤 装配式建筑技术建造施工信息化管理等方面的研究{J}建筑与装饰 2019，12
[4]张百龙 论建筑工程存在的质量问题及控制措施{J}建筑工程技术与设计 2019，07
[5]蔡坤 基于RTK测量模式及GIS技术在建设智慧城市中的作用{J}科学与财富2020，01
作者简介：赵金玲（1989-）女，辽宁省葫芦岛人，学历本科，研究方向：BIM全过程应用、BIM五维的应用
辽宁兴宫房地产建筑开发集团有限公司 辽宁 葫芦岛 125000