【摘 要】
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既有住宅增设电梯涉及对业主共有部分物权的处分,同时又可能侵害专有部分物权。由于《物权法》和相关法律法规对既有住宅增设电梯事项未作出明文规定,增设电梯涉及的权利主体
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既有住宅增设电梯涉及对业主共有部分物权的处分,同时又可能侵害专有部分物权。由于《物权法》和相关法律法规对既有住宅增设电梯事项未作出明文规定,增设电梯涉及的权利主体、表决规则、损害补偿等诸多问题无章可循,引发了一系列纠纷。今后立法应当根据增设电梯的具体情形来划定有表决权的业主范围,采取全体业主一致同意的表决规则,建立科学的损害补偿制度,建立以调解为主的纠纷解决机制。
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