【摘 要】
：
利用我国主要大中城市的季度交易数据研究了城市土地市场主体行为,发现政府更关心土地收入,土地溢价程度最终取决于开发企业对房价的预期和上期土地溢价的趋势。不同地区的房
【基金项目】
：
上海市哲学社会科学规划项目(2018BJB024):基于"房住不炒"视角的房地产市场参与主体行为分析及长效机制研究。
论文部分内容阅读
利用我国主要大中城市的季度交易数据研究了城市土地市场主体行为,发现政府更关心土地收入,土地溢价程度最终取决于开发企业对房价的预期和上期土地溢价的趋势。不同地区的房地产市场发展差异会影响到市场主体的行为,东部城市房地产市场化程度和经济发展水平较高,城市政府对土地财政的依赖性较强,西部城市房地产市场发展相对较慢,房地产企业对土地溢价的追涨现象较弱。在房价预期对土地溢价影响明显的情况下,政府应加快转换职能,稳定市场预期,科学编制经营性用地供应计虬发挥土地市场调控作用,正确引导房地产市场回归理性。
其他文献
随着工业和信息化科技与产品的迅速发展,质量与可靠性的科学技术渗透到工业和信息化的各个领域,质量与可靠性和环境适应性问题也受到越来越广泛的关注。如果没有可靠性保证,
以地域分异理论为基础,因地制宜地进行生态经济分区,是实现生态经济复合系统协调运行的科学依据。据此,文章基于“资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价”的模型与方法,
移动(mobility)视角下的旅游流动是当今最大餉全球尺度人类活动之一,是一个复杂餡社会经济文化与地理现象,对自然生态环境及人文社会环境都造成了重要的影响。旅游流是旅游地
产业发展的空间性和关联性决定了产业布局优化和结构调整不仅取决于区位基础,更受制于产业关联。长江经济带绿色协调发展势必对产业布局优化和结构调整提出更高要求,应加深对
从遗址区聚落空间的演变来研究聚落发展是乡村人地关系不可或缺的内容。基于人地关系的依存、驱动、重构3个维度的作用机理,以及遗址区聚落与遗址的互动依存、聚落对遗址的生
2000年以后,基准模型方法成为容积率规划的经典范扎在深圳等城市得到广泛应用。近年该方法逐渐呈现出规划结果与目标解释性较弱、规划目标过于普适性、规划传导存在不确定性
研究粉末香辛料投放方式对减盐卤鸭制品品质特性的影响。以八角、桂皮、花椒、香叶、小茴香、辣椒质量比10∶10∶25∶5∶5∶40的比例配制复合香辛料,按复合香辛料使用量为3%
城市休闲化是后工业化时代城市功能由生产向生活转型发展的一种必然态势,也是维护边疆稳定的重要手段。文章通过识别影响因素,构建包括5个维度、33个指标的评价体系,对乌鲁木
随着社会经济的转型与城市建设内涵式发展,居民生活质量在城市发展中所受到的关注正逐步提升。在重新界定居民生活质量内涵的基础上,运用变异系数、空间自相关分析及地理探测
水与城之间的渊源与互动贯穿整个历史发展脉络,具有重要研究价值。以阿者科为例,研究了山地乡土聚落与水系之间的关联与互动。在分析阿者科山地乡土聚落及水系基本概况的基础