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随着住房制度市场改革的推进,房地产成为我国支柱产业,房地产业迅速发展,政府为抑制房价过快上涨,出台宏观调控政策,加大保障性住房投资力度,出现委托房产开发企业代建工程。房地产代建业务存在不同形式,房产代建工程项目由委托方立项,签订委托代建合同,按照项目投资比例收取代建服务费。文章介绍了房产代建工程企业的涉税处理、代建企业收到财政补贴的处理、企业营运成本的核算、开发成本的核算等问题。