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预测永远都不准确，但是经济生活中又离不开预测。对企业决策者而言，对决策环境的判断，最重要的预测，莫过于思考经济发展的质量与数量问题。
透视GDP
我国经济大约10年为一个周期。前两个周期平均都是以两位数在增长，即10.4%、10.3%。2013年为7.6%，今年（2014）一季度是7.4%、三季度7.3%，整体看来经济呈下行趋势。
如果认真贯彻十八届三中全会决定，下大力做好经济转型的话，我们还有希望在这个10年里保持中高速发展，即7%-8%。但是，必须要处理好几个问题，一定要消除对GDP的崇拜，要提高经济发展的质量，消除GDP的水分。
多年来，GDP就代表政绩，而投资最容易拉动GDP。但这种拉动长期下来是有问题的。2009年，政府给出4万亿刺激，却带来一大堆问题。过剩的生产能力、库存的积压、环境问题增加、地方政府债务增加，然后是通货膨胀，最后是资产泡沫。当年住房销售增加、房价增长过快，这些问题都是由过度投资带来的。
所以，我们首先一定要抑制追求GDP、用过度投资追求GDP的冲动。比如：几十个城市都建地铁，有些建成后不仅不起便民作用，反而成了财政包袱。
透视货币政策
现在货币发行周转存在一些问题。正常情况下，货币存量和GDP最高也就是1∶1，我们为什么这么高？有几点原因：
第一，我们有4万亿外汇储备，人民币不能自由兑换。4万亿美元要拿24-25万亿人民币来收集，等于多放出去24-25万亿人民币。
第二，地方政府的债务现在还不起。还不起怎么办？向银行借新贷还老债。这个钱没有进入实体经济。
第三，很多企业和个人手里拿着现金。
因此，看起来钱挺多，但是在很多地方钱不够。所以影子银行发展很快。影子银行的利息比正常银行高，其规模之大，据最近社科院报告为27万亿。钱的问题，也是需要政府特别关注的问题。
透视金融风险
当前金融遇到的问题，第一是大家比较担心的房地产问题，第二是地方政府的债务问题。这两部分加起来，占到银行贷款的50%-60%。如果这两部分出问题，那么影响就很大。
对于地方政府的债务问题，中央出了决定，允许地方政府发债，把从银行借新债还老债的办法慢慢消除掉。但这不是很短的时间内能解决的。
对房地产问题，我们首先要看到中国的房地产不会崩盘，这点是肯定的。为什么？因为有两方面原因，一是我们在进行城镇化的过程中，需求在那里：城镇化的过程中，每年1100万人到城市，每年700万大学生毕业，还有相当多的家庭要改善住房。
当前来看，由于房价涨得比较快，所以出现两种情况。一种情况如北京、上海，实际需求还是潜在的，一旦房价下降马上需求释放。对于这类地区，房子还要限购、还要抑制需求，增加适合的供应。另一类就是像鄂尔多斯等地区，开发过度，供过于求。对于这类城市要取消限购，鼓励周围农民和老百姓进城买房，逐步消化存量。
根据住建部数据，消化存量大约需要20个月，现在房地产已进入了调整期。但是有一点可以肯定，那就是中国政府不会允许房地产崩盘。因为一旦房地产崩盘，带来的问题是很多的，它关系到60多个行业。现在房子需求减少，钢铁卖成白菜价，这种现象对国民经济有相当大的影响。另外，现在房地产贷款在银行大概占30%，它出问题银行就要出问题。还有一点很明显，房地产价格下跌，老百姓财富就缩水。
从2000年到2013年，全国房地产均价的年增长率是8.6%。通过两年调整期，我认为要达到三个目的：
第一，供求关系比较平衡。
第二，逐步使房价不再过快增长，就是比CPI可能高一点儿。因为劳动力价格、生产资料价格长远来看会涨，比CPI高点儿不会高太多。
第三，在这个过程里，将会出现对开发商的淘汰。有一部分实力差的开发商将被淘汰，这样房地产业会更健康。
从银行来说，也要注意风险。我问过工商银行，房地产贷款中，个人住房贷款占25%-26%。个人贷款属于优质贷款，一般情况下，除非他失业了或者单位破产了才会断供。开发商贷款占银行房地产贷款1/4左右，工行只有1/5。开发商资金来源大概是这样，39%是自有资金，包括买地；31%是预交款，客户购房预付款；真正向银行贷的就30%。这个数字对大开发商来说，即使房价下行，也不会有伤害，但对小开发商有影响。
透视互联网创新
中国经济最终要想保持高速增长靠什么？不能靠房地产业，而要搞创新。
第一次工业革命是蒸汽机引导的机械化革命；第二次工业革命是电力引导的电气化革命；第三次工业革命是互联网引导的信息革命，移动互联网、大数据、云计算、物联网等新的东西层出不穷。信息技术必然要经历变革，金融也是。在这个时候我们必须抓紧商机、抓紧信息技术在各行各业中的应用、在人民生活中的应用，不管是不是搞信息技术的，都离不开互联网。所以在这个问题上，我们大家要抓机会。现在传统的制造业也都在想这个问题，甚至汽车制造业也都在讲怎么转型成为信息技术引导的公司。
这个问题怎么解决？实际上，一是如何用信息技术改造你的产业生产线，另外是如何用信息技术来联结你的有关产业。互联网最大好处是连通，能够连接与你有关的产业，消除信息不对称，减少信息不对称，让你对市场有更多的了解。另一方面，让你有更多和别人合作的机会。这种企业困难的是资金，特别是一些小微企业。但是实际上这些小微企业如果有定单，或者有一定应收账款，现在有了互联网金融，应收账款和定单都可以抵押贷款，这样就可以保证现金流的正常周转。这些都是由互联网技术革命带来的新变化。
透视GDP
我国经济大约10年为一个周期。前两个周期平均都是以两位数在增长，即10.4%、10.3%。2013年为7.6%，今年（2014）一季度是7.4%、三季度7.3%，整体看来经济呈下行趋势。
如果认真贯彻十八届三中全会决定，下大力做好经济转型的话，我们还有希望在这个10年里保持中高速发展，即7%-8%。但是，必须要处理好几个问题，一定要消除对GDP的崇拜，要提高经济发展的质量，消除GDP的水分。
多年来，GDP就代表政绩，而投资最容易拉动GDP。但这种拉动长期下来是有问题的。2009年，政府给出4万亿刺激，却带来一大堆问题。过剩的生产能力、库存的积压、环境问题增加、地方政府债务增加，然后是通货膨胀，最后是资产泡沫。当年住房销售增加、房价增长过快，这些问题都是由过度投资带来的。
所以，我们首先一定要抑制追求GDP、用过度投资追求GDP的冲动。比如：几十个城市都建地铁，有些建成后不仅不起便民作用，反而成了财政包袱。
透视货币政策
现在货币发行周转存在一些问题。正常情况下，货币存量和GDP最高也就是1∶1，我们为什么这么高？有几点原因：
第一，我们有4万亿外汇储备，人民币不能自由兑换。4万亿美元要拿24-25万亿人民币来收集，等于多放出去24-25万亿人民币。
第二，地方政府的债务现在还不起。还不起怎么办？向银行借新贷还老债。这个钱没有进入实体经济。
第三，很多企业和个人手里拿着现金。
因此，看起来钱挺多，但是在很多地方钱不够。所以影子银行发展很快。影子银行的利息比正常银行高，其规模之大，据最近社科院报告为27万亿。钱的问题，也是需要政府特别关注的问题。
透视金融风险
当前金融遇到的问题，第一是大家比较担心的房地产问题，第二是地方政府的债务问题。这两部分加起来，占到银行贷款的50%-60%。如果这两部分出问题，那么影响就很大。
对于地方政府的债务问题，中央出了决定，允许地方政府发债，把从银行借新债还老债的办法慢慢消除掉。但这不是很短的时间内能解决的。
对房地产问题，我们首先要看到中国的房地产不会崩盘，这点是肯定的。为什么？因为有两方面原因，一是我们在进行城镇化的过程中，需求在那里：城镇化的过程中，每年1100万人到城市，每年700万大学生毕业，还有相当多的家庭要改善住房。
当前来看，由于房价涨得比较快，所以出现两种情况。一种情况如北京、上海，实际需求还是潜在的，一旦房价下降马上需求释放。对于这类地区，房子还要限购、还要抑制需求，增加适合的供应。另一类就是像鄂尔多斯等地区，开发过度，供过于求。对于这类城市要取消限购，鼓励周围农民和老百姓进城买房，逐步消化存量。
根据住建部数据，消化存量大约需要20个月，现在房地产已进入了调整期。但是有一点可以肯定，那就是中国政府不会允许房地产崩盘。因为一旦房地产崩盘，带来的问题是很多的，它关系到60多个行业。现在房子需求减少，钢铁卖成白菜价，这种现象对国民经济有相当大的影响。另外，现在房地产贷款在银行大概占30%，它出问题银行就要出问题。还有一点很明显，房地产价格下跌，老百姓财富就缩水。
从2000年到2013年，全国房地产均价的年增长率是8.6%。通过两年调整期，我认为要达到三个目的：
第一，供求关系比较平衡。
第二，逐步使房价不再过快增长，就是比CPI可能高一点儿。因为劳动力价格、生产资料价格长远来看会涨，比CPI高点儿不会高太多。
第三，在这个过程里，将会出现对开发商的淘汰。有一部分实力差的开发商将被淘汰，这样房地产业会更健康。
从银行来说，也要注意风险。我问过工商银行，房地产贷款中，个人住房贷款占25%-26%。个人贷款属于优质贷款，一般情况下，除非他失业了或者单位破产了才会断供。开发商贷款占银行房地产贷款1/4左右，工行只有1/5。开发商资金来源大概是这样，39%是自有资金，包括买地；31%是预交款，客户购房预付款；真正向银行贷的就30%。这个数字对大开发商来说，即使房价下行，也不会有伤害，但对小开发商有影响。
透视互联网创新
中国经济最终要想保持高速增长靠什么？不能靠房地产业，而要搞创新。
第一次工业革命是蒸汽机引导的机械化革命；第二次工业革命是电力引导的电气化革命；第三次工业革命是互联网引导的信息革命，移动互联网、大数据、云计算、物联网等新的东西层出不穷。信息技术必然要经历变革，金融也是。在这个时候我们必须抓紧商机、抓紧信息技术在各行各业中的应用、在人民生活中的应用，不管是不是搞信息技术的，都离不开互联网。所以在这个问题上，我们大家要抓机会。现在传统的制造业也都在想这个问题，甚至汽车制造业也都在讲怎么转型成为信息技术引导的公司。
这个问题怎么解决？实际上，一是如何用信息技术改造你的产业生产线，另外是如何用信息技术来联结你的有关产业。互联网最大好处是连通，能够连接与你有关的产业，消除信息不对称，减少信息不对称，让你对市场有更多的了解。另一方面，让你有更多和别人合作的机会。这种企业困难的是资金，特别是一些小微企业。但是实际上这些小微企业如果有定单，或者有一定应收账款，现在有了互联网金融，应收账款和定单都可以抵押贷款，这样就可以保证现金流的正常周转。这些都是由互联网技术革命带来的新变化。