【摘 要】 设计在项目建设中至关重要，业主的投资控制与回报，住户高品质生活的最大化满足，物业管理维护的方便等都是由设计所确定的。小区给排水设计作为设计工作中的重要组成，与住户的生活息息相关，因此不能滞留在原来的设计思路和设计水平上，必须有所创新，寻找新的思路，才能适应新的形势。通过一些居住小区的给排水设计实践和总结，作者认为居住小区给排水设计中，以下诸方面的问题应特别注意，提出来与同行们商榷。
　　【关键词】 居住小区；给排水设计；规划
　　1 分质按量供水
　　城市水源主要有地下水和江河地表水。地下水的大量開采，已使许多地方的地下水水位下降甚至枯竭；自然环境的破坏，直接影响城市的水源水质，城市规模的扩大，人口的增加势必加剧这种紧张形势。在必须改变现有的水质和水量的同时，按照实际情况应实行分质按量供水。
　　对于居住小区，给水按用途分有：生活饮用水、生活杂用水（冲洗便器用水、绿化用水、广场道路浇洒用水、洗车用水）、水景用水、消防用水等。随着城市居民生活品质的提高，住宅从以往一户一卫到现在的一户多卫，户内设置热水系统和高档的卫生设备等，致使每户用水量增加。而家庭轿车的增加，使洗车用水量也相应增加。小区中绿地树木的增加，也必然造成绿化用水的增加，同时道路广场浇洒用水也在增加。为营造亲水的环境，就少不了景观用水。这些增量用水在小区用水量中所占的比例愈来愈大，致使小区总用水量大幅度增加。
　　为解决城市水资源紧张和小区用水量增加的矛盾，必须对有限的资源进行合理利用。只有分质按量供水，实现小区用水的循环再利用才能解决这一矛盾。从水质上分析，生活饮用水水质要求高，应采用市政给水作为水源；生活杂用水水质要求低，可收集生活废水和雨水作为水源。用水的紧张，必然引起水价的提高，不少城市已经实行新的水价政策，要维持居住小区内全部的用水量，全靠市政供水显然是不经济的。建造这些水循环再利用系统，要增加初次投资，但小区内的水循环处理工艺相对比较简单，运行费用也不高，长期的经济效益是明显的。同时在小区实施节约用水，也是业主社会责任的体现。从短期投资与长期效益，经济效益与社会效益进行综合权衡，都应创建小区用水的循环再利用系统。目前已有一些小区在这方面作了不少探索，但由于现阶段水价偏低；同时由于思想认识不足，相关的技术措施和政策不完善，要在居住小区推行分质按量供水，实现水的循环利用，还需业主、设计单位等相关各方共同努力。
　　2 合理规划小区给排水系统
　　居住小区内，一般有不同的建筑组团，6层～7层的多层组团，11层～12层的小高层组团，高层组团，还有会所及地下停车库等配套用房，必须结合居住小区的建筑布局，统一规划设置水池、水泵房、生活废水与雨水收集处理站、化粪池等给排水构筑物。小区内有各种管线：给排水管道、天然气管道、电气管沟等，只有合理规划，才能避免或减少各种管线的交叉，使管道系统水力性能最有利，同时节约投资，方便运行管理。
　　（1）设置饮用净水系统，满足居民对饮用水质的更高需求。结合目前我国国情和市政给水设施的现状，一些小区已设置了饮用净水系统。
　　（2）根据各组团所需压力的不同，进行系统分区，采取经济合理的供水方案，尽可能采用变频定压供水方式，合理地匹配变频泵和工频泵，进行技术经济比较，使投资与运行费用最低。
　　（3）生活废水和雨水收集处理回用系统。实行污废水分流制，对于生活废水和雨水进行收集处理回用，作为生活杂用水，实行不同的水价。
　　（4）因地制宜，建造景观循环水系统，营造自然的居住环境。水景在小区庭园环境的运用越来越多，有瀑布、涌泉等多种形式。
　　（5）采用喷灌、滴灌等节水型自动喷灌系统维护小区的绿地。
　　（6）设置合理的区域消防水系统，构筑小区安全防火屏障。小区内主要有室外消防系统，室内消火栓系统，地下室、车库等的自动喷水灭火系统。居住小区设置区域消防水系统。集中设置消防水池、消防泵房、消控室，统一设置高位水箱，不仅节约投资，而且使系统简化，便于维护管理；同时按消防最不利的建筑来设置整个小区内的消防，对其他建筑消防而言是有利的。
　　3 体现以人为本的设计理念
　　（1）抄表出户。避免入户抄表对住户的干扰，同时也方便物业管理。目前采用以下几种方式：户外设管井统一设置水表，户内设IC卡水表或远传水表的智能抄表系统。户外管井内水表为普通水表，投资小，但管道入室后对房间影响大，需要作隐蔽处理。IC卡智能水表，实现先交费后用水，即买即用，用户自主管理，但充值又会增加管理的不便，远程抄表系统可将用水量传至物业中心，由计算机实现智能抄表。
　　（2）重视饮用水的二次污染防治。小区内出现的水质二次污染主要在：室外水池、管网、高位水箱。消防水池与生活水池分开设置，尽量减少生活水池的容积。采用新型管材PP-R，PE-X，铝塑复合管等，减少管网污染。少设或不设高位水箱，从系统设计中减少水质污染的可能。采取必要的技术措施，防止消防用水等其他用水污染生活饮用水系统。
　　（3）重视小区给排水系统噪声的防治。居住小区内，产生噪声主要有以下几方面：室外泵房水泵运行噪声，给水管噪声，塑料排水管排水产生的噪声。防治噪声主要采取：尽量设置地下水泵房，同时位置应尽可能远离住户，采用低噪声泵。户内给水管控制流速，合理分区，降低给水管的噪声。排水管采用螺旋消声PVC-U管材，或采用机制铸铁管减少噪声。另外，设置管井或在管道试水试压完成后，再用装修材料作隐蔽处理，对防止噪声也是很有利的。
　　（4）选用节水型的卫生设备。卫生设备种类不同，耗水量各不相同，设计应对所选用的卫生设备的耗水量进行对比，在美观适用的基础上，首选节水型的卫生设备。
　　（5）重视卫生间排水管通气与防返溢问题。在以往的住宅中，存在不少卫生间返臭气及底层住户污水返溢及返臭气问题，使住户苦不堪言，与设计有一定关系。排水系统设计中，应重新审视排水阻气存水弯的水封高度，地漏水封高度，排水时的负压，长期不用的水分蒸发，都可能使水封不起作用。严格执行规范中底层单独排水的规定，采用深水封地漏等措施，从设计上杜绝这类问题发生。
　　4 推广应用新产品、新材料、新技术
　　近年来，各种塑料管材的出现，实现了以塑代钢的转变。PP-R，PE-X，PVC-U等新型管材在各种物化性能上可以适应各种水质和压力要求，各项性能也在不断的改进。相关的设计施工技术规程的制定实施，使得这些管材在居住小区中大量推广应用。各种类型水力电动控制阀门的出现，对实现水系统的安全控制，至关重要。变频调速供水技术日趋成熟，专用消防供水设备的开发应用，各种一体化水处理设备相继出现。时代的发展，科技不断进步，建筑是技术和艺术相结合的产物，只有及时了解和设计应用国内外的各种新产品，新材料，新技术，才能创造出科技含量高的居住小区。
　　5 实现小区的智能化管理
　　小区给排水信息的采集管理。小区内通过远传水表采集各种水量信息，反馈到计算机管理系统，实现远程抄表。还可对各楼的水压信息通过远传压力表实现适时采集监控，采用遥控阀门，由计算机显示阀门的启闭状态等。
　　小区给排水系统计算机网络控制管理。居住小区内各种水泵，水处理设备，阀门通过计算机系统进行远程操作控制，设置工作流程和工作制度，实现计算机自动控制，减轻物业人员日常管理维护的工作量，使管理更科学。将小区内各种给排水系统在计算机系统中建立模拟系统，同时与各种给排水系统设备建立联系，适时跟踪显示各系统的运行状态，出现故障及时报警，由物业管理人员处理或设置程序，启动事故处理方案快速控制和处理事故，也可对系统事故原因进行快速诊断，增强事故的快速反应能力，从而更好地为住户服务。
　　6 结语
　　居住小区生活环境的不断进步，小区内给排水设计也应面向未来，立足住户，体现时代的科技水平，体现对人的关怀，体现人与自然、社会的和谐共处，体现环保、节水、节能的设计意识，坚持可持续发展的原则，只有这样才能使给排水设计工作在新的形势下有所作为。