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随着城镇居民家庭收入和生活的不断提高,贷款购房的人越来越多。然而,据有关部门统计,截止去年年底,全国个人住房贷款达1260亿元,占全国国民经济生产总值的1.53％,占贷款余额的1.34％,而目前国外发达国家的个人住房贷款余额占30％左右。我国个人住房贷款缘何遭此尴尬呢?笔者认为主要有以下几方面原因: 1、房价偏高有效需求不足 纵观目前我同的住房信贷消