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【摘 要】 屋面防水工程的质量是房建工程项目安全使用的关键环节，其主要的作用就是要最大限度的满足用户对于屋面排水和防水的要求，减少渗漏的现象，同时还能够保证屋面的美观效果。但是从当前的情况来看，屋面渗漏的情况时有发生，我们通过对房屋漏水现象的研究和分析可以看出，渗水问题产生的原因也有着一定的复杂性。本文就分析目前屋面漏水的主要原因，并提出几点防水的措施。
【关键词】 房建；施工；屋面漏水；原因；防水技术
1 屋面漏水产生的主要原因
1.1防水材料选择不合理。房屋建筑中，产生房屋漏水的主要原因就是防水材料选择的不合理。通过对屋面漏水的研究发现，大多数房屋都是由于防水材料的选用不合理而产生的。那么保证防水材料的选择合理性也是房屋建筑中最为关键的内容。施工方在施工过程中，通常会选择油毡等材料对房屋进行铺设，这种材料的选用对于防水有着较好的效果，能够将雨水隔离在屋面以外，同时也减少了雨水对屋面的侵蚀。而如果防水材料选择不当，或者防水材料的质量不过关，在使用过程中，很容易发生渗水的现象，防水的作用相当于零，在屋面长期受到雨水侵蚀后，其质量也会受到直接的影响，从而使房屋的整体质量下降。同时，一些施工方为了减少施工成本，在施工过程中选用了一些质量较差的防水材料，在经过一段时间的使用后，防水材料的效果就难以达到使用的要求，这样也会发生严重的漏水现象。
1.2屋面防水设计不合理。房屋漏水多发生在屋面，在施工的过程中，如果搅拌水泥砂石的比例不能够达到标准要求，混凝土的结构也就达不到标准的使用要求，从而屋面出现漏水的现象。同时，在施工中还存在着施工技术、材料选择和外部环境等因素的影响，因此在房屋屋面的防水设计中，需要进行有针对性的全面考虑，从而保证达到最佳的防水效果。首先，混凝土的结构设计需要保证泥沙搅拌能够达到标准的比例。其次，混凝土的施工要按照严格的程序进行，避免混凝土在使用后产生大范围的裂缝现象，同时混凝土结构密度也要保证均匀合理。
1.3房屋整体设计不符合标准。房屋的整体设计如果不符合标准，也很容易发生渗水的现象。房屋的设计一方面影响房屋的整体质量，如果房屋的整体质量较差，就会出现各种问题，居住的人对房屋的满意程度也会有所降低。同时，整体设计的不合理也会带来一定的负面影响，如外界环境对房屋的影响、房屋居住效果不理想等。因此，房屋的设计人员要对房屋整体的设计加以重视。首先，施工人员要对周边环境和天气情况进行综合考虑，同时还要对考察的情况进行书面标注说明。其次，房屋设计者要增加对房屋整体稳定性的设计，但房屋的防水设计也是一项重要的步骤，二者缺一不可，而又很多设计者在设计过程中往往只重视房屋的結构和美观程度，这样片面的设计往往会产生一些较为严重的后果，如房屋渗水等。同时，如果防水设计不能够达到标准的要求，对居民的居住环境也有着直接的影响。因此，房屋设计者必须要全面的系统的来进行设计，这样才能够保证房屋的整体质量。
二、房建屋面防水技术措施分析
上文中简单分析了当前房建工程施工过程中屋面漏水的原因，找到原因，采取有效的措施加以改进才能够确保屋面防水施工的质量。下面本文就从这些原因出发，提出几点房建工程屋面防水施工的技术措施。
首先，要严格选择防水材料，这是保证屋面防水质量的基础环节。防水材料选择的好，能够更好的确保屋面的防水质量，在实际选择的过程中，需要对材料进行严格的监管，并形成完善的监督管理机制，确保每批防水材料的质量。同时，还需要对相关人员的综合素质进行考证，以保证监管工作的顺利进行。一般来讲，不同的房屋建筑类型、不同的施工地区对于防水材料的要求不尽相同，因此说在选择的时候还需要弄清楚所需材料的型号和规格，并对其各项参数标准进行严格的审定，对于不符合要求的劣质材料需要坚决制止其进入施工环节。同时，对于材料的质量管理要建立起责任机制，并且要求相关部门对于材料的源头和流向进行严格的监管，从源头上为房建工程项目屋面防水施工提供有效的物质前提和基础保证。
其次，需要合理进行防水设计，为此设计者需要按照相关的设计规范进行，重视建筑屋面的防水设计问题，并不断的提升防水设计的水平。同时还需要合理的确定建筑屋面的防水等级，制定出科学合理的防水方案，并选择最佳的防水材料。与此同时，设计者还需要根据工程现场的实际情况，结合工程的特点以及其所在地区的自然条件特征，按照建筑屋面防水设计的等级设防要求进行防水结构的设计，要保证重要的部位需要有详细的设计图。为了更好的防水设计的质量，设计者需要加强对建筑物屋面节点构造的研究，并加速节点做法的更新，这样能够使节点构造做法和防水材料、施工工艺实现同步发展。
最后，需要重点控制防水施工阶段，确保防水工程项目的质量。在施工阶段，需要控制好每个施工阶段，采取科学合理的技术措施。下面本文就对这些防水技术进行具体分析。
第一，要设置好建筑屋面的分割缝。要取得良好的防水效果，屋面分隔缝需要设置在屋面板的支承端、屋面的转折处以及防水层和突出屋面的交接处，并且要和屋面板缝对其，避免板面裂开而造成屋面漏水。同时，还需要准确的把我好分隔缝的距离，当距离大于六米的时候需要设置“V”型的分隔缝，其深度需要贯穿整个防水层的厚度。第二，屋面防水应用需要注意好防水层和找平层的粘结面积以及粘结强度，这是保证防水效果的关键技术。为此，需要确保找平层符合设计质量标准，同时施工现场需要进行彻底的清理；平面和立面结构的连接需要做成圆角，并且上端要设置滴水的结构，对于复杂的部位以及薄弱的不为需要进行预先处理，并且要设置附加层。对于粘结层的材料质量要进行严格的控制，确保质量。铺设的时候需要按照一定的顺序进行，即先低后高的顺序逆坡进行，并且随着粘剂向前铺设防水卷材，同时要用弹性工具顺向排气粘实。在这个过程中需要保证接缝粘合的均匀性和联系性，同时要保证足够的宽度，防水层保护层抹制的厚度要均匀，施工的时候需要进行严格的管理，避免破坏防水层，同时需要确保保护层全面覆盖住防水层，并达到要求的厚度，以达到良好的防水效果。最后，要做好钢筋网片以及细石混凝土刚性防水层，这也是屋面防水技术的一个具体措施。在混凝土防水层中，需要配双向200乘以200的冷拨钢丝网片，并且在分隔缝的位置断开，这样能够更好的增强防水层的刚度以及板块的整体性。钢筋网片在防水层中应该设置在偏上的位置，并保证其厚度不能够小于10毫米。细石混凝土防水层的强度等级不能够小于C25，并且需要进行机械搅拌和机械振捣，在这个过程中需要控制好混凝土的水灰比，要使其大于0.55，水泥的标号不能够低于425。同时，混凝土的厚度也用该进行合理的控制，不能够小于40毫米，否则将会出现失水过快的现象，而降低混凝土的抗渗性能。
三、房屋漏水是一种比较常见的房屋质量问题，虽然对人们的正常使用没有太大的影响，但是从长远来看，对房屋的破坏和使用寿命都有着直接的影响。因此房屋的防水设计必须要达到标准的要求。要最大化的保证工程质量，有效延长其使用的寿命，提升建筑的整体质量。
参考文献：
[1]林军.当前建筑防水工程存在的问题及改善[J].铁道建设，2009.1.
[2]张云霞，刘琳，赵荣香.建筑物防水的要点[J].山西建筑，2007（33）.
【关键词】 房建；施工；屋面漏水；原因；防水技术
1 屋面漏水产生的主要原因
1.1防水材料选择不合理。房屋建筑中，产生房屋漏水的主要原因就是防水材料选择的不合理。通过对屋面漏水的研究发现，大多数房屋都是由于防水材料的选用不合理而产生的。那么保证防水材料的选择合理性也是房屋建筑中最为关键的内容。施工方在施工过程中，通常会选择油毡等材料对房屋进行铺设，这种材料的选用对于防水有着较好的效果，能够将雨水隔离在屋面以外，同时也减少了雨水对屋面的侵蚀。而如果防水材料选择不当，或者防水材料的质量不过关，在使用过程中，很容易发生渗水的现象，防水的作用相当于零，在屋面长期受到雨水侵蚀后，其质量也会受到直接的影响，从而使房屋的整体质量下降。同时，一些施工方为了减少施工成本，在施工过程中选用了一些质量较差的防水材料，在经过一段时间的使用后，防水材料的效果就难以达到使用的要求，这样也会发生严重的漏水现象。
1.2屋面防水设计不合理。房屋漏水多发生在屋面，在施工的过程中，如果搅拌水泥砂石的比例不能够达到标准要求，混凝土的结构也就达不到标准的使用要求，从而屋面出现漏水的现象。同时，在施工中还存在着施工技术、材料选择和外部环境等因素的影响，因此在房屋屋面的防水设计中，需要进行有针对性的全面考虑，从而保证达到最佳的防水效果。首先，混凝土的结构设计需要保证泥沙搅拌能够达到标准的比例。其次，混凝土的施工要按照严格的程序进行，避免混凝土在使用后产生大范围的裂缝现象，同时混凝土结构密度也要保证均匀合理。
1.3房屋整体设计不符合标准。房屋的整体设计如果不符合标准，也很容易发生渗水的现象。房屋的设计一方面影响房屋的整体质量，如果房屋的整体质量较差，就会出现各种问题，居住的人对房屋的满意程度也会有所降低。同时，整体设计的不合理也会带来一定的负面影响，如外界环境对房屋的影响、房屋居住效果不理想等。因此，房屋的设计人员要对房屋整体的设计加以重视。首先，施工人员要对周边环境和天气情况进行综合考虑，同时还要对考察的情况进行书面标注说明。其次，房屋设计者要增加对房屋整体稳定性的设计，但房屋的防水设计也是一项重要的步骤，二者缺一不可，而又很多设计者在设计过程中往往只重视房屋的結构和美观程度，这样片面的设计往往会产生一些较为严重的后果，如房屋渗水等。同时，如果防水设计不能够达到标准的要求，对居民的居住环境也有着直接的影响。因此，房屋设计者必须要全面的系统的来进行设计，这样才能够保证房屋的整体质量。
二、房建屋面防水技术措施分析
上文中简单分析了当前房建工程施工过程中屋面漏水的原因，找到原因，采取有效的措施加以改进才能够确保屋面防水施工的质量。下面本文就从这些原因出发，提出几点房建工程屋面防水施工的技术措施。
首先，要严格选择防水材料，这是保证屋面防水质量的基础环节。防水材料选择的好，能够更好的确保屋面的防水质量，在实际选择的过程中，需要对材料进行严格的监管，并形成完善的监督管理机制，确保每批防水材料的质量。同时，还需要对相关人员的综合素质进行考证，以保证监管工作的顺利进行。一般来讲，不同的房屋建筑类型、不同的施工地区对于防水材料的要求不尽相同，因此说在选择的时候还需要弄清楚所需材料的型号和规格，并对其各项参数标准进行严格的审定，对于不符合要求的劣质材料需要坚决制止其进入施工环节。同时，对于材料的质量管理要建立起责任机制，并且要求相关部门对于材料的源头和流向进行严格的监管，从源头上为房建工程项目屋面防水施工提供有效的物质前提和基础保证。
其次，需要合理进行防水设计，为此设计者需要按照相关的设计规范进行，重视建筑屋面的防水设计问题，并不断的提升防水设计的水平。同时还需要合理的确定建筑屋面的防水等级，制定出科学合理的防水方案，并选择最佳的防水材料。与此同时，设计者还需要根据工程现场的实际情况，结合工程的特点以及其所在地区的自然条件特征，按照建筑屋面防水设计的等级设防要求进行防水结构的设计，要保证重要的部位需要有详细的设计图。为了更好的防水设计的质量，设计者需要加强对建筑物屋面节点构造的研究，并加速节点做法的更新，这样能够使节点构造做法和防水材料、施工工艺实现同步发展。
最后，需要重点控制防水施工阶段，确保防水工程项目的质量。在施工阶段，需要控制好每个施工阶段，采取科学合理的技术措施。下面本文就对这些防水技术进行具体分析。
第一，要设置好建筑屋面的分割缝。要取得良好的防水效果，屋面分隔缝需要设置在屋面板的支承端、屋面的转折处以及防水层和突出屋面的交接处，并且要和屋面板缝对其，避免板面裂开而造成屋面漏水。同时，还需要准确的把我好分隔缝的距离，当距离大于六米的时候需要设置“V”型的分隔缝，其深度需要贯穿整个防水层的厚度。第二，屋面防水应用需要注意好防水层和找平层的粘结面积以及粘结强度，这是保证防水效果的关键技术。为此，需要确保找平层符合设计质量标准，同时施工现场需要进行彻底的清理；平面和立面结构的连接需要做成圆角，并且上端要设置滴水的结构，对于复杂的部位以及薄弱的不为需要进行预先处理，并且要设置附加层。对于粘结层的材料质量要进行严格的控制，确保质量。铺设的时候需要按照一定的顺序进行，即先低后高的顺序逆坡进行，并且随着粘剂向前铺设防水卷材，同时要用弹性工具顺向排气粘实。在这个过程中需要保证接缝粘合的均匀性和联系性，同时要保证足够的宽度，防水层保护层抹制的厚度要均匀，施工的时候需要进行严格的管理，避免破坏防水层，同时需要确保保护层全面覆盖住防水层，并达到要求的厚度，以达到良好的防水效果。最后，要做好钢筋网片以及细石混凝土刚性防水层，这也是屋面防水技术的一个具体措施。在混凝土防水层中，需要配双向200乘以200的冷拨钢丝网片，并且在分隔缝的位置断开，这样能够更好的增强防水层的刚度以及板块的整体性。钢筋网片在防水层中应该设置在偏上的位置，并保证其厚度不能够小于10毫米。细石混凝土防水层的强度等级不能够小于C25，并且需要进行机械搅拌和机械振捣，在这个过程中需要控制好混凝土的水灰比，要使其大于0.55，水泥的标号不能够低于425。同时，混凝土的厚度也用该进行合理的控制，不能够小于40毫米，否则将会出现失水过快的现象，而降低混凝土的抗渗性能。
三、房屋漏水是一种比较常见的房屋质量问题，虽然对人们的正常使用没有太大的影响，但是从长远来看，对房屋的破坏和使用寿命都有着直接的影响。因此房屋的防水设计必须要达到标准的要求。要最大化的保证工程质量，有效延长其使用的寿命，提升建筑的整体质量。
参考文献：
[1]林军.当前建筑防水工程存在的问题及改善[J].铁道建设，2009.1.
[2]张云霞，刘琳，赵荣香.建筑物防水的要点[J].山西建筑，2007（33）.