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房地产价值量大、政策性强、市场变化频繁、价格影响因素众多,房地产的特征、房地产价格的特点和房地产市场的特性,注定了房地产估价行业是个责任大、风险高的行业,决定了房地产估价是项责任很重、风险较强的职业。而且估价师执业行为关联度高,涉及面广,与金融资产的安全稳定,与人民群众的安居乐业,与经济社会的发展进步息息相关、紧密相连。