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在目前城市社会发展的背景下，面对历史建筑遭受“建设性”破坏及“使用性”破坏，“如何平衡好历史建筑保护与利用”这一议题被越来越多的学者关注，对于历史建筑保护性再利用策略的思考也有了全新的背景与现实意义。本文聚焦历史建筑的再利用阶段，旨在提出全过程的策略性指导意见：首先，基于历史建筑保护和改造案例，对显现的问题进行整合和总结，并汇总当下历史建筑保护所面临的困境与挑战；其次，为回应现存问题，基于艺术特色、空间氛围、功能布局三个维度，有针对性地提出符合时代特征的新策略与技术措施；最后，通过案例实践，对创新策略予以验证。