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摘 要：随着市场经济的快速发展，房屋建筑业也获得了良好的发展势头。房屋建筑监理作为房屋建筑施工整体过程中的重要环节，日益受到建筑行业的重视，形成施工前、施工中、施工后全面完整的系统性监理体系，监理工作在房屋建筑施工中起着十分重要的作用。笔者主要从监理工作的重要性、房屋建筑监理的职责、房屋建筑监理中常见的问题、房屋建筑监理的操作要点和实施这四方面，对房屋建筑监理工作进行了分析。
关键词：房屋建筑；监理；操作；实施
随着我国建筑行业的不断发展，房地产业的发展也相应的进入快车道。由于房屋建筑关系到人们的生产生活，监理作为把控房屋质量的关键一环，房屋建筑监理的重要性也就日益凸显。现阶段，我国房屋建筑监理工作还存在许多的问题，需要人们对监理工作有充分的认识，做好房屋建筑监理工作。
1 房屋建筑监理工作的重要性
从建设单位来看，有效的监理工作不仅可以为建设单位节省人力和财力，还能保证房屋质量更符合规范要求，为建设单位在市场竞争中提供积极的帮助；从施工方来看，监理工作的开展，有助于协助其更好的施工，及时发现施工质量的问题，利于责任的落实，保障施工质量符合建设方的设计要求；站在居民的角度来看，房屋建筑监理的开展是保证他们能否住上安全房屋的关键环节，关系到居民的日常生活和生命财产安全。
2 房屋建筑监理的职责
2.1 现场组建监理机构
根据合同的要求，以及施工项目整体状况，现场组建合理规模的监理机构。工程总监理工程师要对相关监理人员有充分的了解，做好岗位的分工调配，尽量做到发挥每个监理人员的优势，为房屋建筑监理工作的顺利开展起到有益的帮助。
2.2 重视质量问题
通常情况下，房屋建筑在施工前期，监理人员作为质量监管方，需要对施工方的质检人员、施工组的负责人进行质量安全的宣传，加强各方的质量安全意识，保证房屋施工建筑工程的顺利实施。
2.3 施工进度监管
监理人员要根据工程的计划进度，按时进行施工进度中的监督、检查工作。如果出现实际进度推迟的现象，监理方需要与建设方进行协调，根据合同来采取相应的解决措施；如果出现非承包商方面的延误工期，需要立即进行签证的办理，还要及时告知甲方代表。
2.4 完工验收
完工验收是房屋建筑工程施工的最后阶段，需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，对承包方的竣工资料进行详细的检查，对工程实体进行完工验收。
3 房屋建筑监理中常见的问题
3.1 监理制度方面
在房屋建筑施工进程中，监理工作通常只在施工阶段进行。监理工作不仅是在施工阶段，工程的设计阶段、招标阶段都需要进行监理活动的开展。监理方在收到委托后，通常是在施工阶段，监理人员不得不边熟悉项目整体情况，边进行监理工作，对于监理工作的顺利进行是非常不利的。
3.2 监理行业方面
现阶段，我国监理行业面临着不规范化的现状。监理人员无证上岗现象很普遍，很多的施工单位、建设单位都忽略了监理人员的凭证上岗，导致监理方的监理水平整体不高；伴随着房屋建筑行业的高速发展，行业的经济利润也明显增加，导致区域保护政策出现，不利于房屋建筑的市场经济化。
3.3 监理企业方面
目前，我国监理企业数量庞大，但是很多的监理企业自身却存在诸多的问题。我国很多的监理企业的制度不健全，监理企业的组织机构、管理体制等方面不够合理。在对施工项目进行监理时，监理责任意识薄弱，导致业主对监理企业的印象差，对监理企业的监理工作不放心。
3.4 监理人员方面
在我国建筑施工行业，监理人员的综合素质整体较低。监理人员的综合素质包括监理能力、思想道德素质两方面。一方面，监理人员自身监理能力较差，主要体现在监理人员不能严格的对建筑质量进行检查，检查过程中出现许多的漏洞。另一方面，监理人员职业素养低，缺乏责任意识，表现在监理人员私下收受贿赂，放宽对房屋质量监管的标准、监理人员工作积极性低，对监理工作的落实不到位。
4 房屋建筑监理的操作要点和实施
4.1 完善监理工作与制度
4.1.1 监理工作不仅是在施工阶段，更应该重视施工前期的监理。监理方需要在房屋建筑施工前期，对施工需要的原材料、设备进行详细的检查，合理控制施工方的每个环节的管理工作，比如施工人数的安排、组织管理方式、检查方法等等。对各种规范标准，如材料方面的标准以及技术方面的标准，都要有深入的了解。监理方在对材料进行审查的过程当中，需要重视对半成品的检查。针对混凝土工程，必须保证施工用到的水泥、砂石等原材料符合建筑施工标准。监理方在施工前期，需要组织建设方、施工方，进行安全会议的开展。
4.1.2 房屋建筑监理制度需要更新和完善。建筑行业正在不断的发展，在其发展的过程当中，出现了许多新的情况，新的问题，这些都促使房屋监理制度进行更新与完善。完善监理行业的法律法规制度，提出新的监理方法。监理部门的总监理工程师需要对监理工作进行责任划分，落实监理责任制，保证监理工作的有效开展。
4.2 规范监理行业
我国政府要严格规范监理行业，整顿房屋建筑领域的监理市场。明确监理人员必须要有监理从业资格证书才能上岗，监理方也应该重视监理人员的能力；取缔区域保护政策，随着市场经济的发展，一切经济活动都应该按市场规律办事，按市场规律发展，而不是行政体制的干预，这样，从长远来看，对监理行业，对我国建筑业都是极为有利的。
4.3 整顿监理企业
在我国，监理企业有着庞大的数量，但监理企业良莠不齐，整体质量较低，政府需要整顿监理企业，注重企业的合法化、规范化；监理企业本身需要把企业做好、做强，努力树立企业的形象，提高社会公众对企业的信任度，从而提高企业的竞争力。
4.4 提高监理人员综合素质
完善的监理制度，有序的監理工作，都是要监理人来完成的。因此，监理人员在监理工作中起到了至关重要的作用。在房屋建筑领域，监理人员综合素质不仅是自身的监理能力，还有监理人员的思想道德素质。监理企业在对监理人员进行招聘时，应该严格把关，做好人员的引进工作，从源头上提高监理人员的业务能力。还应对监理人员进行定期的业务能力培训，进行思想素质再教育，提升监理人员的综合素质；监理人员自身也应该自觉的进行再教育。社会是在不断发展进步的，知识技术也在不断更新发展，监理人员不能满足于现状，要不断的学习新知识，新技术来紧跟时代步伐。
5 结束语
建筑行业的健康发展对我国经济的发展起到了积极的促进作用。经过近年的发展，我国监理行业已经初具规模，行业整体发展状况良好。为了能够保持住良好的发展势头，更重要的是能够提高房屋的质量，房屋建筑监理需要做出更多的贡献。房屋建筑监理工作的落实，关系到的不仅是建设方、施工方，更关系到用户的生命财产安全。对于监理人员来说，是一项不可懈怠的重要职责。
参考文献
[1]代津德.房屋建筑工程抗震设防的监理探索[J].产业与科技论坛，2013，19：222-223.
[2]王晏.房屋建筑监理的操作要点及实施[J].产业与科技论坛，2013，19：244-245.
[3]黄云辉.浅谈房屋建筑监理的质量控制[J].城市建筑，2013，02：199.
[4]王辉.房屋建筑工程监理工作综述[J].中国科技信息，2012，12：81.
[5]王乐欢.浅析房屋建筑工程施工质量监理[J].现代物业（上旬刊），2013，02：38-39.
[6]王辉.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践[D].上海交通大学，2013.
关键词：房屋建筑；监理；操作；实施
随着我国建筑行业的不断发展，房地产业的发展也相应的进入快车道。由于房屋建筑关系到人们的生产生活，监理作为把控房屋质量的关键一环，房屋建筑监理的重要性也就日益凸显。现阶段，我国房屋建筑监理工作还存在许多的问题，需要人们对监理工作有充分的认识，做好房屋建筑监理工作。
1 房屋建筑监理工作的重要性
从建设单位来看，有效的监理工作不仅可以为建设单位节省人力和财力，还能保证房屋质量更符合规范要求，为建设单位在市场竞争中提供积极的帮助；从施工方来看，监理工作的开展，有助于协助其更好的施工，及时发现施工质量的问题，利于责任的落实，保障施工质量符合建设方的设计要求；站在居民的角度来看，房屋建筑监理的开展是保证他们能否住上安全房屋的关键环节，关系到居民的日常生活和生命财产安全。
2 房屋建筑监理的职责
2.1 现场组建监理机构
根据合同的要求，以及施工项目整体状况，现场组建合理规模的监理机构。工程总监理工程师要对相关监理人员有充分的了解，做好岗位的分工调配，尽量做到发挥每个监理人员的优势，为房屋建筑监理工作的顺利开展起到有益的帮助。
2.2 重视质量问题
通常情况下，房屋建筑在施工前期，监理人员作为质量监管方，需要对施工方的质检人员、施工组的负责人进行质量安全的宣传，加强各方的质量安全意识，保证房屋施工建筑工程的顺利实施。
2.3 施工进度监管
监理人员要根据工程的计划进度，按时进行施工进度中的监督、检查工作。如果出现实际进度推迟的现象，监理方需要与建设方进行协调，根据合同来采取相应的解决措施；如果出现非承包商方面的延误工期，需要立即进行签证的办理，还要及时告知甲方代表。
2.4 完工验收
完工验收是房屋建筑工程施工的最后阶段，需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，对承包方的竣工资料进行详细的检查，对工程实体进行完工验收。
3 房屋建筑监理中常见的问题
3.1 监理制度方面
在房屋建筑施工进程中，监理工作通常只在施工阶段进行。监理工作不仅是在施工阶段，工程的设计阶段、招标阶段都需要进行监理活动的开展。监理方在收到委托后，通常是在施工阶段，监理人员不得不边熟悉项目整体情况，边进行监理工作，对于监理工作的顺利进行是非常不利的。
3.2 监理行业方面
现阶段，我国监理行业面临着不规范化的现状。监理人员无证上岗现象很普遍，很多的施工单位、建设单位都忽略了监理人员的凭证上岗，导致监理方的监理水平整体不高；伴随着房屋建筑行业的高速发展，行业的经济利润也明显增加，导致区域保护政策出现，不利于房屋建筑的市场经济化。
3.3 监理企业方面
目前，我国监理企业数量庞大，但是很多的监理企业自身却存在诸多的问题。我国很多的监理企业的制度不健全，监理企业的组织机构、管理体制等方面不够合理。在对施工项目进行监理时，监理责任意识薄弱，导致业主对监理企业的印象差，对监理企业的监理工作不放心。
3.4 监理人员方面
在我国建筑施工行业，监理人员的综合素质整体较低。监理人员的综合素质包括监理能力、思想道德素质两方面。一方面，监理人员自身监理能力较差，主要体现在监理人员不能严格的对建筑质量进行检查，检查过程中出现许多的漏洞。另一方面，监理人员职业素养低，缺乏责任意识，表现在监理人员私下收受贿赂，放宽对房屋质量监管的标准、监理人员工作积极性低，对监理工作的落实不到位。
4 房屋建筑监理的操作要点和实施
4.1 完善监理工作与制度
4.1.1 监理工作不仅是在施工阶段，更应该重视施工前期的监理。监理方需要在房屋建筑施工前期，对施工需要的原材料、设备进行详细的检查，合理控制施工方的每个环节的管理工作，比如施工人数的安排、组织管理方式、检查方法等等。对各种规范标准，如材料方面的标准以及技术方面的标准，都要有深入的了解。监理方在对材料进行审查的过程当中，需要重视对半成品的检查。针对混凝土工程，必须保证施工用到的水泥、砂石等原材料符合建筑施工标准。监理方在施工前期，需要组织建设方、施工方，进行安全会议的开展。
4.1.2 房屋建筑监理制度需要更新和完善。建筑行业正在不断的发展，在其发展的过程当中，出现了许多新的情况，新的问题，这些都促使房屋监理制度进行更新与完善。完善监理行业的法律法规制度，提出新的监理方法。监理部门的总监理工程师需要对监理工作进行责任划分，落实监理责任制，保证监理工作的有效开展。
4.2 规范监理行业
我国政府要严格规范监理行业，整顿房屋建筑领域的监理市场。明确监理人员必须要有监理从业资格证书才能上岗，监理方也应该重视监理人员的能力；取缔区域保护政策，随着市场经济的发展，一切经济活动都应该按市场规律办事，按市场规律发展，而不是行政体制的干预，这样，从长远来看，对监理行业，对我国建筑业都是极为有利的。
4.3 整顿监理企业
在我国，监理企业有着庞大的数量，但监理企业良莠不齐，整体质量较低，政府需要整顿监理企业，注重企业的合法化、规范化；监理企业本身需要把企业做好、做强，努力树立企业的形象，提高社会公众对企业的信任度，从而提高企业的竞争力。
4.4 提高监理人员综合素质
完善的监理制度，有序的監理工作，都是要监理人来完成的。因此，监理人员在监理工作中起到了至关重要的作用。在房屋建筑领域，监理人员综合素质不仅是自身的监理能力，还有监理人员的思想道德素质。监理企业在对监理人员进行招聘时，应该严格把关，做好人员的引进工作，从源头上提高监理人员的业务能力。还应对监理人员进行定期的业务能力培训，进行思想素质再教育，提升监理人员的综合素质；监理人员自身也应该自觉的进行再教育。社会是在不断发展进步的，知识技术也在不断更新发展，监理人员不能满足于现状，要不断的学习新知识，新技术来紧跟时代步伐。
5 结束语
建筑行业的健康发展对我国经济的发展起到了积极的促进作用。经过近年的发展，我国监理行业已经初具规模，行业整体发展状况良好。为了能够保持住良好的发展势头，更重要的是能够提高房屋的质量，房屋建筑监理需要做出更多的贡献。房屋建筑监理工作的落实，关系到的不仅是建设方、施工方，更关系到用户的生命财产安全。对于监理人员来说，是一项不可懈怠的重要职责。
参考文献
[1]代津德.房屋建筑工程抗震设防的监理探索[J].产业与科技论坛，2013，19：222-223.
[2]王晏.房屋建筑监理的操作要点及实施[J].产业与科技论坛，2013，19：244-245.
[3]黄云辉.浅谈房屋建筑监理的质量控制[J].城市建筑，2013，02：199.
[4]王辉.房屋建筑工程监理工作综述[J].中国科技信息，2012，12：81.
[5]王乐欢.浅析房屋建筑工程施工质量监理[J].现代物业（上旬刊），2013，02：38-39.
[6]王辉.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践[D].上海交通大学，2013.