【摘 要】
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我国城市土地的所有权属于国家，房屋所有权属于私权主体，城市居民对房屋有着使用权，所以在土地出让以及房屋拆迁中，需要按照民法行使各自的权利，避免出现纠纷。在城市土地出让以及
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我国城市土地的所有权属于国家，房屋所有权属于私权主体，城市居民对房屋有着使用权，所以在土地出让以及房屋拆迁中，需要按照民法行使各自的权利，避免出现纠纷。在城市土地出让以及房屋拆迁中，所有出现的问题与纠纷都需要参照民法进行处理，公权力不得越界。本文对民法适用的城市土地出让以及房屋拆迁民法进行了法理研究，以供参考。
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