【摘 要】
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明确规定:“工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让价格不得低于公布的最低价标准.”推行工业用地招拍挂和最低价标准是土地市场建设进一步成熟完善的重要环节,一是有
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明确规定:“工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让价格不得低于公布的最低价标准.”推行工业用地招拍挂和最低价标准是土地市场建设进一步成熟完善的重要环节,一是有利于营造公平、公正、公开的市场竞争环境,解决工业用地无序竞争的问题,防止各地竞相压低地价造成国有土地资产流失,还可以抑制个别借工业项目之名,通过改变土地用途行房地产开发之实的土地投机行为;二是有利于通过市场经济杠杆,发挥土地资源市场配置的基础性作用,促进节约集约用地,提高土地利用效率,增强土地资源对社会经济可持续发展的保障能力;三是有利于政府规划引导的实施,形成合理的产业布局,促进工业项目产业集聚,发挥规模效应.但是全面铺开工业用地招拍挂,有些问题必须加以解决.本文结合福建省实际,就工业用地出让价格问题、供地的有关程序问题、工业用地的供应规模问题、各类工业用地的不同需求与供地矛盾问题进行理论探讨,希望对制定相关配套政策提供参考.
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