房地产税的一般均衡视角

来源 :中国房地产(上旬刊) | 被引量 : 0次 | 上传用户:gaorongqing
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
房地产税2022年试点扩围已势在必行.在诸多讨论中,一些研究者测算了不同税率下房地产税带给地方政府的财政收入.这种测算方法有一个少为人知的重大缺陷,即忽视了房地产税对人们收入、消费、房地产投资、土地拍卖价格、征收成本等多方面的影响,从而间接影响政府的财政收入.
其他文献
从整体及区域视角对辽宁省2011-2019年绿色建筑产业化发展水平进行时空演变特征分析.结果表明,城市群间绿色建筑产业发展水平差异明显,两极分化趋势常年存在,高值区始终分布在沈阳、大连;绿色建筑产业发展效率年际波动较大,绿色产业综合效率增长欠稳定;空间布局上呈现出“南高北低”以沈阳、大连为核心的空间格局特征,但缺乏空间自相关性.
科学评价城镇化过程中各要素发展的协调度是城镇化发展决策的关键.研究分析了2000-2020年中国土地城镇化和人口城镇化发展的趋势;面向可持续发展战略需求,提出判断土地城镇化与人口城镇化协调度的参考值和分类评级标准;基于统一可比的实体城市地域客观划定城乡范围,利用弹性系数探究我国土地城镇化和人口城镇化协调发展的时空分异特征.研究表明:①实体城市视角度量协调度,人为影响较小,评价结果更加客观;此视角下2000-2020年土地城镇化和人口城镇化平均速度的比值普遍大于1;②结合历史数据、国家相关规划与政策导向,确
构建集中统一、全面覆盖、权威高效的审计监督体系是党和国家对审计工作的重要部署.坚持科技强审,加强审计信息化建设,是内部审计的创新发展方向.住房公积金是重要的民生资金,行业的高速发展对住房公积金风险管理工作提出了更大挑战、更高要求.常州市住房公积金管理中心加强审计信息系统建设,借助行业主管部门开发的电子稽查工具、使用监测整改系统、提升稽核审计系统功能,构建住房公积金风险管理信息系统.实现对各项工作的“全覆盖”审计,创新审计技术方法,有效提升审计质量和效率,充分发挥内部审计在风险管理中的作用,更好地履行审计监
﹥﹥﹥ 事件rn据不完全统计,自去年7月20日中共中央、国务院《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》提出优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女及配套实施积极生育支持措施以来,已有北京、安徽省、广东省、甘肃省临泽县、江苏省海安市、浙江省宁波市等多地都对二孩三孩家庭住房需求给予了支持.
期刊
存量房(二手房)监管由于缺乏明确的法律法规,监管部门普遍将“把关”责任寄托于网签环节.但是随着房地产市场的蓬勃发展,存量房(二手房)交易也持续活跃,各地市在存量房(二手房)市场管理中遇到的矛盾和问题也越来越多.如何运用好信用评价,把主动权和选择权交给购房人是下一步存量房(二手房)监管的突破点.
﹥﹥﹥ 事件rn近日,住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅联合发布《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》(下称《通知》)并公布《城镇老旧小区改造工作衡量标准》(下称《标准》).
期刊
银行是在预售资金监管体系中不可或缺的一个主体.资金监管活动是保障项目顺利建设的核心环节,无论是行政主管部门、银保监部门、商业银行都应该各司其职,配合协作,以保交房为目的,以问题为导向,共同做好资金监管工作.
房屋交易合同网签备案通过充分借助政府公信力、充分运营信息技术手段,实现了对交易行为的保护,对市场秩序的维护,对法律制度的补充,已成为极具中国特色的房屋交易管理制度.结合房屋网签备案的主要作用,认为包括房屋网签备案制度在内的中国特色合同网签备案制度将在不同的领域发挥更大、更积极的作用.
商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施的第三方监管,要求房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用.为确保预售资金安全,监管期自项目核发商品房预售许可证开始,至项目办理房地产首次不动产权登记结束,以福建省霞浦县商品房预售资金监管实践为例进行简要分析.
近年来,谈论和施行MLS(或者类似MLS以及以MLS自况)的业内公司和人员逐步多了起来.笔者对MLS(Multiple Listing Service)念兹在兹已有20年,期间多次撰文推介和讨论,最后一次在本专栏讨论MLS是2019年10月,谈的是“在中国推行MLS的主要障碍”.在那篇专栏文章里笔者强调了实行MLS的两个关键,一是单边独权委托,二是经纪人之间的合作与信任.
期刊