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摘要：随着我国社会经济的飞速发展，建筑工程建设的步伐不断加快，在施工过程中所产生的质量问题也越来越多。而其中裂缝和渗漏问题在我国建筑施工中是一个不容忽视的问题。建筑结构的裂缝和渗漏问题严重影响着建筑正常的使用功能和使用寿命，同时也对建筑自身外在的整体形象造成了一定程度的影响。因此，要求我们在建筑施工过程中，需高度重视防治裂缝和渗漏问题。本文从建筑行业质量问题产生的原因以及施工项目质量控制方法进行分析，同时也阐述了时下很受关注的裂缝渗漏防治技术。
关键词：工程质量；防漏技术；策略；原因分析
文章编号：1674-3954（2013）09-0107-02
引言
改革开放以来，由于我国经济体制的转变，市场的竞争的日益加剧，导致建筑业的市场压力越来越大，顾客对建筑行业的要求也日益提高。所以，面对新形势建筑企业要加强自身企业的管理机制，在业务方面，需要提高工程的质量控制管理，对于裂缝渗漏的防止技术也要随着社会的发展不断进步。
1 建筑工程产生质量问题的原因分析
1.1违反建筑施工流程，对工程质量控制力度不够
工程开始时，不对该项工程进行实际调研，不经过可行性分析就确定方案，未经过认真的地质勘查，对所提供的地质数据不进行核实准确；不能全面反映地质实际情况，地质报告不准确直接影响了施工方案的选择。施工过程中不按设计图纸实施，任意修改，甚至无图施工，对工程项目施工过程中采取的管理措施不力，在施工过程中出现问题不能采取合理适当的方法措施予以解决。除此以外，还有施工中涉及到的建筑用料，由于缺乏严格的用料控制，可能造成用料不合格，数量不合理等为工程埋下隐患。在工程竣工后不经过试运行，不验收就交付使用等现象都给建筑工程带来严重的质量隐患。
1.2施工单位自身质量意识薄弱
《中华人民共和国建筑法》及其相关法律法规和技术规范标准的颁布实施，为施工单位在建筑施工过程中提供了具体的技术规范和操作流程，使得建筑施工过程有法可依，有据可循。但是很多施工单位自身质量意识薄弱，对建筑法规不了解，在施工过程中，完全无视建筑法规对其规定的责任和义务，违反施工操作流程，不按图纸施工，技术操作不当，或者偷工减料等，造成质量事故不断发生。
1.3建筑工程质量管理体系不完善
我国现行的建筑工程质量管理体系是在旧的管理体系运行基础上进一步完善形成的，但是相对来说存在一定的滞后性，还存在着很多的问题，比如政企不分、政出多门等，由此而形成了局部封闭管理和内部监督体系，难以形成严格公正合理的质量管理体系，不能形成有效的质量约束，甚至会适得其反，成为某些落后因素的保护伞，严重影响建筑工程的质量。
1.4建筑市场准入门槛低，把关不严
市场准入制度是为了更有利的管理市场秩序而设置的。在建筑市场上，很多地方和部门对建筑单位总体素质把握不严，在施工单位中出现虚假的有资质无能力或者是高资质低能力的不合理现象，甚至有无证施工、借证卖照、超规定范围承包、或者是逃避市场管理私自交易等等不合规定的现象发生。这样必然给建筑工程质量造成威胁，严重影响建筑工程的质量，扰乱了建筑市场秩序。
2 施工项目质量控制要素
工程项目管理中的质量控制，主要表现为施工现场和施工组织的质量控制，控制的内容包括产品质量控制和工艺质量控制。影响因素主要有“人、机械、材料、方法和环境”等五大方面。因此，对这五方面因素严格控制，是保证工程质量的关键。
2.1人的控制
人的因素主要指领导者的素质，操作人员的理论、技术水平，粗心大意，生理缺陷，违纪违章等。施工时首先要考虑到对人的因素的控制，因为人是施工过程的主体，工程质量的形成受到所有参加工程项目施工的工程技术人员、服务人员、操作人员共同作用，他们是形成工程质量的主要因素。在使用人的问题上，应从思想素质、政治素质、身体素质和业务素质等方面综合考虑，全面控制。
2.2材料控制
材料（包括原材料、构配件、半成品、成品）是工程施工的物质条件，材料质量的优劣直接影响了整个工程的质量，所以必须提高材料的质量。提高材料的质量控制主要靠正确合理地使用，验收严格，建立管理台账等环节，确保用到工程上的材料都是合格的质量好的材料。
2.3机械控制
在使用机械的时候，必须考虑到建筑结构形式、施工现场的条件、机器的参数等因素，对机器进行正确的操作，操作人员必须严格按照操作的规程，执行好规章制定，并且加强对机器的保养、维修以及管理。
2.4方法控制
工程质量控制的顺利进行是根据施工方案是否正确施行来控制的，在实施的整个建设周期内，技术方案。组织措施、工艺流程、施工组织设计以及检测手段等都是施工过程所要采取的方法。如果施工方案没有因地制宜地制定或者不符合施工现场的情况，往往会延误工期，影响工程质量，增加预算。所以在施工过程中，要切合工程的实际情况，遇到问题及时解决，以此来保证工程的顺利进行。
2.5环境控制
工程质量往往受环境的影响最大，因为环境是复杂多变的，环境因素包括工程气象、水文、污染、通風、地质等。因此，根据工程具体条件，应对影响质量的环境因素，采取有效的控制措施。尤其是施工现场，如土方工程、混凝土工程、高空作业及水下工程等，应拟定季节性保证施工质量的有效措施，以免工程质量受到干裂、冲刷、冻害等的危害。
3 屋面渗漏的防治
防治顶层墙体裂缝是砌块建筑墙体裂缝的关键，具体的防治措施如下：
3.1减小热胀冷缩系数差异
为了减小屋顶材料和墙体的热胀冷缩系数差异，一般屋顶用粘土砖或者多孔砖，而不用砌块。
3.2增强屋面保温层的保温效果
为了加大隔热层的厚度，应该选择隔热性能好的材料，比如泡沫塑料沫塑料水泥混凝土屋面保温隔热层，这种材料受力均匀、方便施工、牢固耐压、美观大方，能够克服现在单纯水泥混凝土块隔热层夏季隔热效果差的问题。主要技术措施是利用泡沫塑料的绝热性能，制成与各种需保温隔热的物相配套的泡沫塑料保温隔热块、套、管、盒，用于建筑、生活领域，对于标准较高的住宅，还可采用双层隔热。
3.3缩短建筑物的设缝长度
在设计中尽可能缩短建筑物的设缝长度，顶层墙体材料的选择也不能按常规设计（如顶层墙体一般采用M5混合砂浆砌筑和MU7.5砖砌体）。对于结构长度较长，顶层墙体开洞较大等其它不利因素较多时，还可在墙体内每高500mm设置φb4@60×60的钢筋网片。
3.4减少混凝土的收缩和干缩对屋面板的影响
施工中严格控制混凝土的水泥用量和水灰比，同时在屋面板中部设置了后浇带，大大降低了由于现浇混凝土收缩和干缩产生的内应力，降低屋面现浇混凝土的收缩影响。
3.5屋面现浇混凝土的施工应尽量避开严寒和高温季节
严寒和高温季节会影响建筑物的强度等级，所以应该严格按照设计施工的要求进行施工，尽量避开严寒高温季节。而且在建筑完工以后，如果不需要立即交付的，要在顶层每一户开窗通风，这样能减小因为高温或低温而产生的裂缝，通过一些调查显示，住人的建筑和不住人的建筑，不住人更容易使建筑产生裂缝。
4 结语
通过上文对建筑工程质量的管理分析，进而提出一系列的问题，并对这些问题进行阐述，简单叙述了相应的措施。为用户提供满意的建筑用品是建筑工程项目相关单位的宗旨所在。建筑工程质量在整个建筑工程项目中有着十分重要的作用，是建筑乃至建筑行业的生命，做好建筑工程质量控制能够更好的实现施工企业的经济效益，更能体现施工单位的社会责任。质量问题是建筑工程项目十分重要的环节，只有严格进行建筑项目工程质量控制，完善工程质量管理系统，强化工程质量意识，才能促使建筑工程质量全面提高。
关键词：工程质量；防漏技术；策略；原因分析
文章编号：1674-3954（2013）09-0107-02
引言
改革开放以来，由于我国经济体制的转变，市场的竞争的日益加剧，导致建筑业的市场压力越来越大，顾客对建筑行业的要求也日益提高。所以，面对新形势建筑企业要加强自身企业的管理机制，在业务方面，需要提高工程的质量控制管理，对于裂缝渗漏的防止技术也要随着社会的发展不断进步。
1 建筑工程产生质量问题的原因分析
1.1违反建筑施工流程，对工程质量控制力度不够
工程开始时，不对该项工程进行实际调研，不经过可行性分析就确定方案，未经过认真的地质勘查，对所提供的地质数据不进行核实准确；不能全面反映地质实际情况，地质报告不准确直接影响了施工方案的选择。施工过程中不按设计图纸实施，任意修改，甚至无图施工，对工程项目施工过程中采取的管理措施不力，在施工过程中出现问题不能采取合理适当的方法措施予以解决。除此以外，还有施工中涉及到的建筑用料，由于缺乏严格的用料控制，可能造成用料不合格，数量不合理等为工程埋下隐患。在工程竣工后不经过试运行，不验收就交付使用等现象都给建筑工程带来严重的质量隐患。
1.2施工单位自身质量意识薄弱
《中华人民共和国建筑法》及其相关法律法规和技术规范标准的颁布实施，为施工单位在建筑施工过程中提供了具体的技术规范和操作流程，使得建筑施工过程有法可依，有据可循。但是很多施工单位自身质量意识薄弱，对建筑法规不了解，在施工过程中，完全无视建筑法规对其规定的责任和义务，违反施工操作流程，不按图纸施工，技术操作不当，或者偷工减料等，造成质量事故不断发生。
1.3建筑工程质量管理体系不完善
我国现行的建筑工程质量管理体系是在旧的管理体系运行基础上进一步完善形成的，但是相对来说存在一定的滞后性，还存在着很多的问题，比如政企不分、政出多门等，由此而形成了局部封闭管理和内部监督体系，难以形成严格公正合理的质量管理体系，不能形成有效的质量约束，甚至会适得其反，成为某些落后因素的保护伞，严重影响建筑工程的质量。
1.4建筑市场准入门槛低，把关不严
市场准入制度是为了更有利的管理市场秩序而设置的。在建筑市场上，很多地方和部门对建筑单位总体素质把握不严，在施工单位中出现虚假的有资质无能力或者是高资质低能力的不合理现象，甚至有无证施工、借证卖照、超规定范围承包、或者是逃避市场管理私自交易等等不合规定的现象发生。这样必然给建筑工程质量造成威胁，严重影响建筑工程的质量，扰乱了建筑市场秩序。
2 施工项目质量控制要素
工程项目管理中的质量控制，主要表现为施工现场和施工组织的质量控制，控制的内容包括产品质量控制和工艺质量控制。影响因素主要有“人、机械、材料、方法和环境”等五大方面。因此，对这五方面因素严格控制，是保证工程质量的关键。
2.1人的控制
人的因素主要指领导者的素质，操作人员的理论、技术水平，粗心大意，生理缺陷，违纪违章等。施工时首先要考虑到对人的因素的控制，因为人是施工过程的主体，工程质量的形成受到所有参加工程项目施工的工程技术人员、服务人员、操作人员共同作用，他们是形成工程质量的主要因素。在使用人的问题上，应从思想素质、政治素质、身体素质和业务素质等方面综合考虑，全面控制。
2.2材料控制
材料（包括原材料、构配件、半成品、成品）是工程施工的物质条件，材料质量的优劣直接影响了整个工程的质量，所以必须提高材料的质量。提高材料的质量控制主要靠正确合理地使用，验收严格，建立管理台账等环节，确保用到工程上的材料都是合格的质量好的材料。
2.3机械控制
在使用机械的时候，必须考虑到建筑结构形式、施工现场的条件、机器的参数等因素，对机器进行正确的操作，操作人员必须严格按照操作的规程，执行好规章制定，并且加强对机器的保养、维修以及管理。
2.4方法控制
工程质量控制的顺利进行是根据施工方案是否正确施行来控制的，在实施的整个建设周期内，技术方案。组织措施、工艺流程、施工组织设计以及检测手段等都是施工过程所要采取的方法。如果施工方案没有因地制宜地制定或者不符合施工现场的情况，往往会延误工期，影响工程质量，增加预算。所以在施工过程中，要切合工程的实际情况，遇到问题及时解决，以此来保证工程的顺利进行。
2.5环境控制
工程质量往往受环境的影响最大，因为环境是复杂多变的，环境因素包括工程气象、水文、污染、通風、地质等。因此，根据工程具体条件，应对影响质量的环境因素，采取有效的控制措施。尤其是施工现场，如土方工程、混凝土工程、高空作业及水下工程等，应拟定季节性保证施工质量的有效措施，以免工程质量受到干裂、冲刷、冻害等的危害。
3 屋面渗漏的防治
防治顶层墙体裂缝是砌块建筑墙体裂缝的关键，具体的防治措施如下：
3.1减小热胀冷缩系数差异
为了减小屋顶材料和墙体的热胀冷缩系数差异，一般屋顶用粘土砖或者多孔砖，而不用砌块。
3.2增强屋面保温层的保温效果
为了加大隔热层的厚度，应该选择隔热性能好的材料，比如泡沫塑料沫塑料水泥混凝土屋面保温隔热层，这种材料受力均匀、方便施工、牢固耐压、美观大方，能够克服现在单纯水泥混凝土块隔热层夏季隔热效果差的问题。主要技术措施是利用泡沫塑料的绝热性能，制成与各种需保温隔热的物相配套的泡沫塑料保温隔热块、套、管、盒，用于建筑、生活领域，对于标准较高的住宅，还可采用双层隔热。
3.3缩短建筑物的设缝长度
在设计中尽可能缩短建筑物的设缝长度，顶层墙体材料的选择也不能按常规设计（如顶层墙体一般采用M5混合砂浆砌筑和MU7.5砖砌体）。对于结构长度较长，顶层墙体开洞较大等其它不利因素较多时，还可在墙体内每高500mm设置φb4@60×60的钢筋网片。
3.4减少混凝土的收缩和干缩对屋面板的影响
施工中严格控制混凝土的水泥用量和水灰比，同时在屋面板中部设置了后浇带，大大降低了由于现浇混凝土收缩和干缩产生的内应力，降低屋面现浇混凝土的收缩影响。
3.5屋面现浇混凝土的施工应尽量避开严寒和高温季节
严寒和高温季节会影响建筑物的强度等级，所以应该严格按照设计施工的要求进行施工，尽量避开严寒高温季节。而且在建筑完工以后，如果不需要立即交付的，要在顶层每一户开窗通风，这样能减小因为高温或低温而产生的裂缝，通过一些调查显示，住人的建筑和不住人的建筑，不住人更容易使建筑产生裂缝。
4 结语
通过上文对建筑工程质量的管理分析，进而提出一系列的问题，并对这些问题进行阐述，简单叙述了相应的措施。为用户提供满意的建筑用品是建筑工程项目相关单位的宗旨所在。建筑工程质量在整个建筑工程项目中有着十分重要的作用，是建筑乃至建筑行业的生命，做好建筑工程质量控制能够更好的实现施工企业的经济效益，更能体现施工单位的社会责任。质量问题是建筑工程项目十分重要的环节，只有严格进行建筑项目工程质量控制，完善工程质量管理系统，强化工程质量意识，才能促使建筑工程质量全面提高。