【摘 要】
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物权行为理论的核心在于与债权行为相独立的物权合意,以及对其进行外化的公示方式.第15条"区分原则"指债权合同效力独立于物权变动的公示方式,与物权行为中的"区分原则"有别.
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物权行为理论的核心在于与债权行为相独立的物权合意,以及对其进行外化的公示方式.第15条"区分原则"指债权合同效力独立于物权变动的公示方式,与物权行为中的"区分原则"有别.而第139条建设用地使用权的设立则是先订立债权合同,而非依物权合意设立物权.由此可见我国民事立法中并不承认物权行为理论及其制度.
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