【摘 要】
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本文主要运用《广州统计年鉴》1995年到2006年有关影响城市住宅需求因素的数据,通过计量经济学软件Eviews5.0,推导出我国的房地产市场需求函数模型,并计算了城市住宅需求弹性
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本文主要运用《广州统计年鉴》1995年到2006年有关影响城市住宅需求因素的数据,通过计量经济学软件Eviews5.0,推导出我国的房地产市场需求函数模型,并计算了城市住宅需求弹性和分析了城市住宅需求弹性变动的原因。得出广州城市住宅需求主要受人均可支配收入、住宅价格、利率影响,城市住宅需求的影响因素弹性与城市住宅需求各主要影响因素相关。并根据本文得出的结果提出来一些政策建议。
This paper mainly uses the statistical data of Guangzhou Statistical Yearbook 1995 to 2006 about the factors that affect the demand of urban housing. Through the Eviews5.0 of econometrics software, the demand function model of China’s real estate market is deduced and the demand elasticity of urban housing is calculated. The reasons for the elasticity of urban housing demand changes. It is concluded that the urban residential demand in Guangzhou is mainly affected by per capita disposable income, residential prices and interest rates. The elasticity of urban residential demand is mainly related to the main factors affecting urban residential demand. Based on the results obtained in this paper, some policy suggestions are put forward.
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