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摘要：在现代建筑工程施工中，防渗漏是非常重要的一项施工技术。假如建筑的渗漏工程施工出现了问题，那么将会对建筑的质量、使用寿命造成非常重大的影响，同时对于建筑用户来讲也会造成非常大的麻烦。有鉴于此，本文对建筑工程施工中防渗漏施工技术要点进行了分析，希望能够促进防渗漏工程施工质量的提升。
关键词：建筑；防渗漏技术；工程质量
1、建筑渗漏的影响因素
随着我们现代化建设的不断发展，建筑工程行业突飞猛进，其建造标准也在不断的发生着变化，进一步得到很大的提高。对一个建筑本身而言，质量起着一个至关重要的作用，而项目质量则会随着建造标准的完善得到进一步提高。在我国建筑工程行业中，建筑项目最为常见，而对其而言，防渗漏施工技术则像其命脉一般，至关重要。因此，建筑工程施工中，必须确保工程质量这一最重要的环节。房屋建筑渗漏的影响因素主要有以下3个方面：
1.1设计本身的因素
设计本身是导致房屋渗漏最基本的因素，设计师在绘制图纸时，有可能只是把建筑的外形美观放在了首位，而忽略了建筑本身的细节，例如一些能够使建筑居住起来比较舒适，提高居民满意度的一些技术，防渗漏技术是最容易忽略的一个，而其对建筑的质量的影响是最大的。施工是根据设计的图纸来进行的，而设计图纸的设计师在进行创作时，并没有对施工场地进行考察，没有将理论与实际进行完美的结合，设计图纸则直接影响着房屋的质量。因此，在以后的建筑中，设计师们应该因材施教，在设计图纸时，不仅要考虑其完美的外形，房屋渗漏技术也应该放在重中之重的位置。
1.2使用建筑原材料过程中产生的因素
在建筑中，使用建筑原材料时，也会造成渗漏现象的出现。材料对于房屋的重要性而言，就犹如鱼离不开水。材料的好坏及其选择用哪种材料与否直接关系到房屋的质量。材料的选择在于施工单位的购买上，有的买不合格的材料用于房屋的建筑，有时候在外观上虽然看不出来，但是往往出现质量问题。建筑很容易出现房屋渗漏问题。因此，在建筑原材料的用料上，施工人员应该严把质量关，经受的住一切不良的诱惑，心中树起责任感，担负起伟大的使命，始终将居民的生活质量放在第一位，严格管理购买原材料的渠道。
1.3施工过程中存在的因素
在施工过程中，仍存在一些因素直接导致房屋渗漏，这些因素都直接与金钱或多或少的存在关系，主要表现在以下几点。第一、在选择施工单位方面不够重视，选用的施工单位技术相对落后，跟不上时代的发展，满足不了现代建筑的要求。因而造成防漏现象比较严重。第二、施工单位认为防渗漏不是问题，直接不考虑其的影响，为了节省成本，加快进度，省去一些环节。
2、建筑施工中的防渗漏施工技术
在建筑施工中，最常出现渗漏现象的部位是屋面以及地下室，其他容易出现渗漏的部分包括外墙、外门窗以及脚手架等。具体将对这五个部分进行分析，进而找到其应对的措施，确保房屋的质量达标。
2.1屋面
在对建筑进行施工时，屋面渗漏是最主要的问题，这主要是进行屋面设计时，很多细节上的不注意所引起的。其中能够引起屋面渗漏且渗漏现象比较严重的主要有三个部分，第一是落水口，第二是天沟，第三是檐沟等。在建筑中，防水工作是必不可少的，为什么还会出现渗漏现象呢，主要表现在三个方面，第一是设计师在设计时忽略了一些细节问题；第二是选用的建筑材料不合理，为了节约成本，选用不合格的材料；第三是施工人员工作不认真，技术不规范，对屋面进行粉刷时，对防水层处理不规范。在建筑施工过程中，为了避免渗漏现象的出现，我们要做的就是对症下药。不同的渗漏部分，采取的应对措施不同，例如在选择防水材料时，由于防水材料受温度影响比较大，因此在使用时应考虑温度以及天气造成的影响。应保证施工人员的技术专业性，规范性，例如，在使用混凝土前，在对其进行处理时，应该充分，均匀的对其进行搅拌。
2.2外墙
外墙往往会受外部环境的影响，例如温度，以及湿度等，其中下雨天以及风力的大小都会对其有影响。一些其他的结构也会随着时间、温度、湿度而发生着变化。经过这些不断的变化，外墙会受到破坏，进而会发生渗漏现象。施工过程中，施工人员应该保证抹灰的严谨性，严把原材料的质量，技术上过关，避免渗漏现象的发生。
2.3地下室
由于地下室的结构非常复杂，因此在发生渗漏现象中，地下室是最容易发生渗漏的地方，针对这一现象，避免选择单一的防水材料。其中地下室结构渗漏主要表现在以下几个方面，主要为侧墙裂缝或点漏、顶板裂缝渗漏、后浇带渗漏、局部砖混结构渗漏、沉降缝变形缝渗漏等。
面对这一严重的情况，要采取一定的措施，例如对发生变形的结构进行定期的检查，在施工时，要严格控制原材料的质量，尤其是混凝土。及时对地下室进行检查，如若有情况发生，立即进行处理。
2.4外门窗
在进行门窗安装时，也是比较容易使房屋产生渗漏的原因之一。究其原因是门窗与墙体之间的空间相对来说比较大，对安装工作造成一定的影响。理论上，二者之间的距离尽量保持在2.2cm-3.0cm最为合适。此外，还有一点需要注意的是，涂抹防水嵌缝膏时，提前做好凹槽的预备工作是关键。
2.5脚手架
在施工过程中，使用脚手架也会造成房屋渗漏，究其原因是在使用脚手架时，需要与大模进行螺栓，因而在墙壁处会留有一些洞，在对其进行封堵时，施工人员对其不够用心，导致封堵的不够彻底，因而在施工阶段，施工单位应该选择专业性及技术性的施工人员，可以对其培训一些封堵方面的知识，一方面施工人员的专业知识得到了很大的提高，另一方面，施工人员在对孔洞进行封堵时，就能在很大程度上避免房屋渗漏现象的发生。
3、结论
综上所述，目前，我国建筑行业面临着一些比较棘手的问题，其中對广大居民用户而言，最需要解决的问题是房屋渗漏，这一问题对居民的生活造成了极大的影响，严重影响了居民的生活及心情，进而影响其对房屋居住的满意度，如若从根本上解决这一问题，要从以下几个方面进行整改，第一是施工质量，要严格控制其质量，确保施工过程中以质量为根本，为基础，狠抓质量关；第二，规范防渗漏技术，从每个环节进行防范，不遗漏任何一个问题；第三，从施工人员着手，要加大对施工人员的培训，让他们清楚自己肩上的责任有多大，加强其对居民的服务意识。因此，为了居民质量及对住房满意度的提高，建设社会主义和谐社会，我们要杜绝房屋渗漏的发生。相信我们的生活会因此而变得越来越好。
参考文献：
[1]仝海义. 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J]. 江西建材，2016，2（1）：98-98.
[2]林志鹏. 外墙防渗漏施工技术在高层建筑中的应用探讨[J]. 福建建材，2016（1）：36-37.
[3]崔国华. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点[J]. 中华建设，2016（6）：132-133.
关键词：建筑；防渗漏技术；工程质量
1、建筑渗漏的影响因素
随着我们现代化建设的不断发展，建筑工程行业突飞猛进，其建造标准也在不断的发生着变化，进一步得到很大的提高。对一个建筑本身而言，质量起着一个至关重要的作用，而项目质量则会随着建造标准的完善得到进一步提高。在我国建筑工程行业中，建筑项目最为常见，而对其而言，防渗漏施工技术则像其命脉一般，至关重要。因此，建筑工程施工中，必须确保工程质量这一最重要的环节。房屋建筑渗漏的影响因素主要有以下3个方面：
1.1设计本身的因素
设计本身是导致房屋渗漏最基本的因素，设计师在绘制图纸时，有可能只是把建筑的外形美观放在了首位，而忽略了建筑本身的细节，例如一些能够使建筑居住起来比较舒适，提高居民满意度的一些技术，防渗漏技术是最容易忽略的一个，而其对建筑的质量的影响是最大的。施工是根据设计的图纸来进行的，而设计图纸的设计师在进行创作时，并没有对施工场地进行考察，没有将理论与实际进行完美的结合，设计图纸则直接影响着房屋的质量。因此，在以后的建筑中，设计师们应该因材施教，在设计图纸时，不仅要考虑其完美的外形，房屋渗漏技术也应该放在重中之重的位置。
1.2使用建筑原材料过程中产生的因素
在建筑中，使用建筑原材料时，也会造成渗漏现象的出现。材料对于房屋的重要性而言，就犹如鱼离不开水。材料的好坏及其选择用哪种材料与否直接关系到房屋的质量。材料的选择在于施工单位的购买上，有的买不合格的材料用于房屋的建筑，有时候在外观上虽然看不出来，但是往往出现质量问题。建筑很容易出现房屋渗漏问题。因此，在建筑原材料的用料上，施工人员应该严把质量关，经受的住一切不良的诱惑，心中树起责任感，担负起伟大的使命，始终将居民的生活质量放在第一位，严格管理购买原材料的渠道。
1.3施工过程中存在的因素
在施工过程中，仍存在一些因素直接导致房屋渗漏，这些因素都直接与金钱或多或少的存在关系，主要表现在以下几点。第一、在选择施工单位方面不够重视，选用的施工单位技术相对落后，跟不上时代的发展，满足不了现代建筑的要求。因而造成防漏现象比较严重。第二、施工单位认为防渗漏不是问题，直接不考虑其的影响，为了节省成本，加快进度，省去一些环节。
2、建筑施工中的防渗漏施工技术
在建筑施工中，最常出现渗漏现象的部位是屋面以及地下室，其他容易出现渗漏的部分包括外墙、外门窗以及脚手架等。具体将对这五个部分进行分析，进而找到其应对的措施，确保房屋的质量达标。
2.1屋面
在对建筑进行施工时，屋面渗漏是最主要的问题，这主要是进行屋面设计时，很多细节上的不注意所引起的。其中能够引起屋面渗漏且渗漏现象比较严重的主要有三个部分，第一是落水口，第二是天沟，第三是檐沟等。在建筑中，防水工作是必不可少的，为什么还会出现渗漏现象呢，主要表现在三个方面，第一是设计师在设计时忽略了一些细节问题；第二是选用的建筑材料不合理，为了节约成本，选用不合格的材料；第三是施工人员工作不认真，技术不规范，对屋面进行粉刷时，对防水层处理不规范。在建筑施工过程中，为了避免渗漏现象的出现，我们要做的就是对症下药。不同的渗漏部分，采取的应对措施不同，例如在选择防水材料时，由于防水材料受温度影响比较大，因此在使用时应考虑温度以及天气造成的影响。应保证施工人员的技术专业性，规范性，例如，在使用混凝土前，在对其进行处理时，应该充分，均匀的对其进行搅拌。
2.2外墙
外墙往往会受外部环境的影响，例如温度，以及湿度等，其中下雨天以及风力的大小都会对其有影响。一些其他的结构也会随着时间、温度、湿度而发生着变化。经过这些不断的变化，外墙会受到破坏，进而会发生渗漏现象。施工过程中，施工人员应该保证抹灰的严谨性，严把原材料的质量，技术上过关，避免渗漏现象的发生。
2.3地下室
由于地下室的结构非常复杂，因此在发生渗漏现象中，地下室是最容易发生渗漏的地方，针对这一现象，避免选择单一的防水材料。其中地下室结构渗漏主要表现在以下几个方面，主要为侧墙裂缝或点漏、顶板裂缝渗漏、后浇带渗漏、局部砖混结构渗漏、沉降缝变形缝渗漏等。
面对这一严重的情况，要采取一定的措施，例如对发生变形的结构进行定期的检查，在施工时，要严格控制原材料的质量，尤其是混凝土。及时对地下室进行检查，如若有情况发生，立即进行处理。
2.4外门窗
在进行门窗安装时，也是比较容易使房屋产生渗漏的原因之一。究其原因是门窗与墙体之间的空间相对来说比较大，对安装工作造成一定的影响。理论上，二者之间的距离尽量保持在2.2cm-3.0cm最为合适。此外，还有一点需要注意的是，涂抹防水嵌缝膏时，提前做好凹槽的预备工作是关键。
2.5脚手架
在施工过程中，使用脚手架也会造成房屋渗漏，究其原因是在使用脚手架时，需要与大模进行螺栓，因而在墙壁处会留有一些洞，在对其进行封堵时，施工人员对其不够用心，导致封堵的不够彻底，因而在施工阶段，施工单位应该选择专业性及技术性的施工人员，可以对其培训一些封堵方面的知识，一方面施工人员的专业知识得到了很大的提高，另一方面，施工人员在对孔洞进行封堵时，就能在很大程度上避免房屋渗漏现象的发生。
3、结论
综上所述，目前，我国建筑行业面临着一些比较棘手的问题，其中對广大居民用户而言，最需要解决的问题是房屋渗漏，这一问题对居民的生活造成了极大的影响，严重影响了居民的生活及心情，进而影响其对房屋居住的满意度，如若从根本上解决这一问题，要从以下几个方面进行整改，第一是施工质量，要严格控制其质量，确保施工过程中以质量为根本，为基础，狠抓质量关；第二，规范防渗漏技术，从每个环节进行防范，不遗漏任何一个问题；第三，从施工人员着手，要加大对施工人员的培训，让他们清楚自己肩上的责任有多大，加强其对居民的服务意识。因此，为了居民质量及对住房满意度的提高，建设社会主义和谐社会，我们要杜绝房屋渗漏的发生。相信我们的生活会因此而变得越来越好。
参考文献：
[1]仝海义. 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J]. 江西建材，2016，2（1）：98-98.
[2]林志鹏. 外墙防渗漏施工技术在高层建筑中的应用探讨[J]. 福建建材，2016（1）：36-37.
[3]崔国华. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点[J]. 中华建设，2016（6）：132-133.