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一、房产抵债业务概述 当企业发生偿债困难时，常使用其房产抵债。房产抵债本质上是债权人对债务人做出的让步，是以非现金资产清偿债务的债务重组业务。根据债务重组的相关税法规定，债务人以非现金资产清偿债务的，除企业改组或者清算另有规定的以外，应当分解为债务人按公允价值转让非现金资产，再以与非现金资产公允价值相当的金额偿还债务两个过程，并对两项经济业务进行所得税处理，即一方面要对偿债资产视同销售，另一方面为避免重复计算应纳税所得额，应按规定以公允价值计算其抵债金额和债务重组所得额。