【摘 要】
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2018年“中央1号文件”明确提出了宅基地“三权分置”的构想,打破了我国长期以来宅基地所有权和使用权两权并存的二元结构。“三权分置”视域下,宅基地使用权中与身份紧密相
【基金项目】
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教育部人文社会科学研究项目“中国林权制度研究”(09YJC820008);中央高校基本科研业务费专项资金资助项目“我国《森林法》修改相关法律问题研究”(BLRW2010-10)
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2018年“中央1号文件”明确提出了宅基地“三权分置”的构想,打破了我国长期以来宅基地所有权和使用权两权并存的二元结构。“三权分置”视域下,宅基地使用权中与身份紧密相连的权利要素被剥离,并就此形成宅基地资格权。与身份相关的权利要素被剥离后,宅基地使用权的财产属性更加凸显。宅基地“三权分置”的提出,为宅基地使用权抵押制度的建构奠定了基础。宅基地使用权抵押包含宅基地使用权抵押和农民住房及其他土地附着物抵押。宅基地使用权确权登记是该制度建构的前提。宅基地使用权用于抵押登记时应采用“登记生效”主义,并遵循“房地一
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