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摘 要：建筑工程施工技术的进步与人们生活水平的提高使社会开始注重建筑的外表美观程度，尤其是商办楼，作为企业重要的标识，明显与美观是其施工标准，因此需要重视其装饰装修工程施工。对商办楼进行装饰装修，不仅要保证其外观美，同样不能忽视施工质量以及装修施工中绿色环保性能的实现，因此需要与实际施工环境相结合，考虑施工成本，确保商办楼装饰装修施工的科学合理；严格把控施工环节，保证施工操作符合设计规范标准。本文对新型装饰材料性质内容进行阐述，提出装修优化方案，以达到降低经济成本、提高施工质量、促进经济效益提升的目的。
关键词：商办楼；装修装饰施工；优化
建筑施工中包含着很多的施工部分，其中装饰装修工程是非常重要的部分，是满足人们对建筑工程美观性的一个重要方面，因此，在施工中为了能够更好的满足人们的要求，一般都采用先制作样板间的方法，然后对相关的经验进行总结，在之后可以进行大面积的施工，并加强施工质量管理，以保证建筑工程的各项施工都满足人们的要求。
1 工程概况
某市中环广场 1# 商办楼位建筑面积 31106m2，现浇框架结构。整个平面呈圆弧（圆环）形或圆环与直线相交形成的“月”形，最大圆弧半径为 218m。室内地面由南向北呈台阶形布置，地面最大高差为 1.55m。
2 外墙金属漆施工技术
2.1 材料选用金属漆选用国产的鸽牌。其主要材料用量：720# 油性底漆0.16L/m、700#T弹性中涂 0.44kg/m、灰色金属漆 0.17L/m、聚氨酯罩面漆 0.07L/m。
2.2 施工条件及准备工作外墙粉刷面基层必须充分干透，粉刷面平整度误差不得大于 2mm，不得有开裂、空鼓等现象，喷漆时应无劲风、无降雨，空气湿度应小于 85%。同时将分格缝处贴好美纹纸，将门窗部位用塑料纸遮挡完毕，同样配电箱、消防箱也应同时加以遮盖保护，以免施工时被污染。
2.3施工操作
10# 柔性腻子的批嵌：用铲刀或刷子清净水泥砂浆基层上的杂物灰尘，在分格缝上贴上美纹纸，将腻子乳液加 75%的水稀释均匀后加入腻子粉料搅拌均匀至适当粘度，注意不要打出气泡。静止 15min 后即可批嵌使用，每次配好的腻子应在 2h 内用完。腻子的批嵌视墙面平整光滑情况，批嵌一至二道，完毕 24h后以砂纸打磨，以保证其基面光滑，并用毛刷清扫灰尘。720# 油性底漆的滚刷：在前道工序施工完 24h 后即可用滚筒涂刷油性底漆，因该底漆靠有机剂挥发成膜，可加 10%体积的专用稀释剂稀释，底漆的涂刷要均匀，不得有流坠、漏刷等现象，涂刷完毕干燥后对墙面进行检查，发现问题立即整改，重涂底漆，否则在以后的工序中整改将不宜达到所要效果。
3 外墙真石漆施工技术
真石漆施工具体做法为：喷枪喷嘴直径应根据不同涂刷效果选择，压力控制在 6～8kg/cm。真石漆可分一至二道喷涂，每道间隔24h。施工时要注意控制厚度，防止漏喷、流坠、透底、不均匀等现象；喷枪喷射距离宜控制在 40～60cm，喷枪运行中喷嘴中心线应垂直于墙面并沿墙面平行移動，运行速度要保持一致，连续作业。涂罩面前，一定要确认真石漆已干透。
4 小半径弧形平面地砖铺贴施工技术工程
所有地面均铺贴地砖，铺贴量约 38060m2。由于整个建筑平面设计为圆弧形，且又分成每间面积为 12～110m 的单间，这给地砖的铺贴带来了不少困难，加之又选用 800mm×800mm规格的地砖。地砖排砖布局铺贴的好坏直接影响到地砖的损耗量及铺贴的观感效果，为此在铺贴前现场放样，为一次成优打下了基础。通过不同排砖方案的比较与实际的施工操作，合理的施工方案不但节约了地砖材料用量，降低了工程成本，同时也减少了地砖的切割量，节约了人工，达到了设计所要求的效果。
4.1施工条件及准备工作
在墙体抹灰、吊顶、门窗、燃气管道等基础设施全部施工完毕后再进行地砖铺设与粘贴，特别要注意一些需要穿过楼层或需要埋设在墙面中的管道，只有在这些管道施工结束后才可以贴砖，并且在地砖铺设前对所需砖量进行统计，做好标高控制，对预铺设地砖的墙面进行检查，确保基层没有杂物留存，避免对铺设施工产生影响。
4.2排 砖
在详细测量房间尺寸后与设计图纸相对比，根据计算得出合理地砖尺寸，当进户门处于墙体正中间，而且进户门两边皆有门墙、或者有圆形转角，则地砖排布方式由中间向两边进行，若房间为方形则没有严格限制，可以从任意一侧向另一侧进行铺排；当进户门位于房间靠墙位置，则可以从靠墙侧向另一侧进行铺排；若门位置较偏，且与任何一侧都有一定距离，则从距离进户门较近侧向较远侧排砖；当对除进户门以外部分地砖进行铺排时，若房间形状为圆形，则需要从中间向两边进行；当地砖铺设有颜色分别时，则要求从色彩分界处位置向内进行；即没有颜色分别又处于圆弧形态的房间其地砖铺设需要从弧度较小部分向较大部分进行，且保证弧度较小部分门扇位置所铺设地砖为整砖；走廊呈现圆弧形状且长度较大，但承擔结构重量的支柱之间填充墙设置为直线状态，因此可以将整条圆弧形走廊分为若干直线线段，当进行地砖铺设时，以支柱作为转折点，这种方式能够尽量减少地砖使用量，提高铺效率，增加美观度，整体性较好。当整体铺砖完成后，留下的非整砖料不能有占据整砖四分之一面积的料，地砖与墙体间需要留出5mm长度的缝隙以防止因地砖膨胀而出现损坏。
4.3地砖铺贴
铺设地砖前要对地面基层进行清理检查，避免杂物出现影响铺设质量，在基层表面进行浇水处理，确保基层被充分浸湿后在其表面刷上素水浆，将事先按照1：5比例成分搅拌完成的干硬性水泥砂浆均匀涂抹于基层表面，进行处理使其平整。将用于铺设的地砖进行拉线对纹并开始铺设，铺设时要在砖体背面均匀涂抹掺有5%107胶的素水浆，以保证固定稳定，在铺贴同时使用工具对其进行轻轻敲打使其牢固，随时利用专用直尺对整体平整度、规整度以及缝隙进行检查，以保证所有砖都处于统一参数下。将地砖铺设后残留砂浆进行清理，在其状态未完全稳定时设置警戒线以保护砖面。随时对砖面进行检查，保证砖体结构不会产生改变。
5结语
对商办楼进行装修装饰是社会发展水平提高的要求，是美化生活环境、提高施工质量的有效措施，装修装饰技术的应用要注重其实用性与环保性，在保证美观的同时提高施工质量，为企业带来较大经济效益，促进装修装饰施工技术进步，为人们提供美好观感。
参考文献
[1] 周劲松. 建筑外装饰施工中的问题与对策浅析[J]. 中华民居（下旬刊）. 2013（08）
[2] 刘瑞挺. 装饰施工管理与质量监控[J]. 现代装饰（理论）. 2013（08）
关键词：商办楼；装修装饰施工；优化
建筑施工中包含着很多的施工部分，其中装饰装修工程是非常重要的部分，是满足人们对建筑工程美观性的一个重要方面，因此，在施工中为了能够更好的满足人们的要求，一般都采用先制作样板间的方法，然后对相关的经验进行总结，在之后可以进行大面积的施工，并加强施工质量管理，以保证建筑工程的各项施工都满足人们的要求。
1 工程概况
某市中环广场 1# 商办楼位建筑面积 31106m2，现浇框架结构。整个平面呈圆弧（圆环）形或圆环与直线相交形成的“月”形，最大圆弧半径为 218m。室内地面由南向北呈台阶形布置，地面最大高差为 1.55m。
2 外墙金属漆施工技术
2.1 材料选用金属漆选用国产的鸽牌。其主要材料用量：720# 油性底漆0.16L/m、700#T弹性中涂 0.44kg/m、灰色金属漆 0.17L/m、聚氨酯罩面漆 0.07L/m。
2.2 施工条件及准备工作外墙粉刷面基层必须充分干透，粉刷面平整度误差不得大于 2mm，不得有开裂、空鼓等现象，喷漆时应无劲风、无降雨，空气湿度应小于 85%。同时将分格缝处贴好美纹纸，将门窗部位用塑料纸遮挡完毕，同样配电箱、消防箱也应同时加以遮盖保护，以免施工时被污染。
2.3施工操作
10# 柔性腻子的批嵌：用铲刀或刷子清净水泥砂浆基层上的杂物灰尘，在分格缝上贴上美纹纸，将腻子乳液加 75%的水稀释均匀后加入腻子粉料搅拌均匀至适当粘度，注意不要打出气泡。静止 15min 后即可批嵌使用，每次配好的腻子应在 2h 内用完。腻子的批嵌视墙面平整光滑情况，批嵌一至二道，完毕 24h后以砂纸打磨，以保证其基面光滑，并用毛刷清扫灰尘。720# 油性底漆的滚刷：在前道工序施工完 24h 后即可用滚筒涂刷油性底漆，因该底漆靠有机剂挥发成膜，可加 10%体积的专用稀释剂稀释，底漆的涂刷要均匀，不得有流坠、漏刷等现象，涂刷完毕干燥后对墙面进行检查，发现问题立即整改，重涂底漆，否则在以后的工序中整改将不宜达到所要效果。
3 外墙真石漆施工技术
真石漆施工具体做法为：喷枪喷嘴直径应根据不同涂刷效果选择，压力控制在 6～8kg/cm。真石漆可分一至二道喷涂，每道间隔24h。施工时要注意控制厚度，防止漏喷、流坠、透底、不均匀等现象；喷枪喷射距离宜控制在 40～60cm，喷枪运行中喷嘴中心线应垂直于墙面并沿墙面平行移動，运行速度要保持一致，连续作业。涂罩面前，一定要确认真石漆已干透。
4 小半径弧形平面地砖铺贴施工技术工程
所有地面均铺贴地砖，铺贴量约 38060m2。由于整个建筑平面设计为圆弧形，且又分成每间面积为 12～110m 的单间，这给地砖的铺贴带来了不少困难，加之又选用 800mm×800mm规格的地砖。地砖排砖布局铺贴的好坏直接影响到地砖的损耗量及铺贴的观感效果，为此在铺贴前现场放样，为一次成优打下了基础。通过不同排砖方案的比较与实际的施工操作，合理的施工方案不但节约了地砖材料用量，降低了工程成本，同时也减少了地砖的切割量，节约了人工，达到了设计所要求的效果。
4.1施工条件及准备工作
在墙体抹灰、吊顶、门窗、燃气管道等基础设施全部施工完毕后再进行地砖铺设与粘贴，特别要注意一些需要穿过楼层或需要埋设在墙面中的管道，只有在这些管道施工结束后才可以贴砖，并且在地砖铺设前对所需砖量进行统计，做好标高控制，对预铺设地砖的墙面进行检查，确保基层没有杂物留存，避免对铺设施工产生影响。
4.2排 砖
在详细测量房间尺寸后与设计图纸相对比，根据计算得出合理地砖尺寸，当进户门处于墙体正中间，而且进户门两边皆有门墙、或者有圆形转角，则地砖排布方式由中间向两边进行，若房间为方形则没有严格限制，可以从任意一侧向另一侧进行铺排；当进户门位于房间靠墙位置，则可以从靠墙侧向另一侧进行铺排；若门位置较偏，且与任何一侧都有一定距离，则从距离进户门较近侧向较远侧排砖；当对除进户门以外部分地砖进行铺排时，若房间形状为圆形，则需要从中间向两边进行；当地砖铺设有颜色分别时，则要求从色彩分界处位置向内进行；即没有颜色分别又处于圆弧形态的房间其地砖铺设需要从弧度较小部分向较大部分进行，且保证弧度较小部分门扇位置所铺设地砖为整砖；走廊呈现圆弧形状且长度较大，但承擔结构重量的支柱之间填充墙设置为直线状态，因此可以将整条圆弧形走廊分为若干直线线段，当进行地砖铺设时，以支柱作为转折点，这种方式能够尽量减少地砖使用量，提高铺效率，增加美观度，整体性较好。当整体铺砖完成后，留下的非整砖料不能有占据整砖四分之一面积的料，地砖与墙体间需要留出5mm长度的缝隙以防止因地砖膨胀而出现损坏。
4.3地砖铺贴
铺设地砖前要对地面基层进行清理检查，避免杂物出现影响铺设质量，在基层表面进行浇水处理，确保基层被充分浸湿后在其表面刷上素水浆，将事先按照1：5比例成分搅拌完成的干硬性水泥砂浆均匀涂抹于基层表面，进行处理使其平整。将用于铺设的地砖进行拉线对纹并开始铺设，铺设时要在砖体背面均匀涂抹掺有5%107胶的素水浆，以保证固定稳定，在铺贴同时使用工具对其进行轻轻敲打使其牢固，随时利用专用直尺对整体平整度、规整度以及缝隙进行检查，以保证所有砖都处于统一参数下。将地砖铺设后残留砂浆进行清理，在其状态未完全稳定时设置警戒线以保护砖面。随时对砖面进行检查，保证砖体结构不会产生改变。
5结语
对商办楼进行装修装饰是社会发展水平提高的要求，是美化生活环境、提高施工质量的有效措施，装修装饰技术的应用要注重其实用性与环保性，在保证美观的同时提高施工质量，为企业带来较大经济效益，促进装修装饰施工技术进步，为人们提供美好观感。
参考文献
[1] 周劲松. 建筑外装饰施工中的问题与对策浅析[J]. 中华民居（下旬刊）. 2013（08）
[2] 刘瑞挺. 装饰施工管理与质量监控[J]. 现代装饰（理论）. 2013（08）