【摘 要】
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<正>高端住宅多采用竞争导向定价法,主要研究竟争对手的情况,参考自身的竞争实力制定价格高端住宅面对的消费者是社会财富金字塔尖的人群,他们有着独特的消费习惯,对住宅产品
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<正>高端住宅多采用竞争导向定价法,主要研究竟争对手的情况,参考自身的竞争实力制定价格高端住宅面对的消费者是社会财富金字塔尖的人群,他们有着独特的消费习惯,对住宅产品的理解、价格承受能力、获取信息渠道和各种优惠、附加价值的接受方式均有别于普通消费者。产品策略:全方位提高舒适度高端住宅主要有别墅和高层大平层两种主要形式。在市区,高端住宅应以高层大平层为主,一方面提高了容积率、获得更多建筑面积,另一方面可以充分利用城市配套资源。在市郊,如果有山水等自然资源,建议以别墅为主。在建筑结构方面,无论别墅还是大平层,框架结构最优。一方面,框架结构保证质量、抗震强度高;另一方面,没有承重墙,利于后期户型的
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