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干百年来,人类对于尖端居所的追求,从未止步。北京,这座国际化大都市,汇集了中国最顶尖的财富阶层,也诞牛出了名震全国的豪宅项目,譬如鸿坤林语墅。豪宅,是这个城市壮美的城市风景,也是财富阶层的理想居所。那么,豪宅是怎样造成的?设计豪宅,其中又有怎样的神秘故事?《安家》记者带您听听维拓设计第八事务所所长金旭阳的设计之道。
《安家》:维拓设计是如何成功拿下鸿坤林语墅这个豪宅项目的,其背后有着怎样让人难忘的经历和故事?
金旭阳:大概在我们第八设计所成立之初,2007、2008年左右,鸿坤地产对09、02、07、05地块进行建筑设计招标,我们在招标过程中夺得了第一名。但是,前年才开始开发07、05地块,也就是林语墅项目。在这期间政府的规划要求不断变化,我们的设计图纸也在不断的更改。林语墅以低密度为主,而原先的规划则是以刚需为主。维拓设计在鸿坤的上一个项目取得了很好的成绩,到07、05地块,就顺延了合作,当然也非常感谢鸿坤地产对维拓设计的认可,这给予了我们团队莫大的鼓励。
《安家》:在与京城各大设计公司PK的过程中,您觉得最具挑战性的东西是什么?
金旭阳:每个建筑设计院都有不同的特点,开发商会根据项目的设计要求选择不同的设计团队合作。然而,如果要想脱颖而出,首先要创新,其次要有务实的作风(这个牵扯到工程后期),以及跟开发商的密切配合。鸿坤是我们所接触的开发商中比较专业、细心的,因此我们合作起来也非常顺畅。在鸿坤林语墅这个项目上,我们一定要有创新,不是把维拓的豪宅作品简单的复制,而是根据项目的需求做出不一样的作品。我们的作品要在情理之中,又要在意料之外,这也跟我们设计院的宗旨“换位、沟通、创新、求精”一致。
《安家》:维拓设计在设计鸿坤林语墅的时候,有什么创新点?
金旭阳:首先从整体规划来讲,林语墅在五环内,位置非常好,我们的使命是在容积率1.0以上的基础上,打造财富阶层专属的产品。其次是环境。林语墅实行100%人车分流,车库入口也在小区入口的位置,直通地下。同时,我们坚持三米覆土的厚度,保证园林可以栽种高大的乔木。虽然增加了造价,但是却给业主带来了很优美的生活环境。对于财富阶层来说,他们更喜欢私属园林,我们在项目的北区和南区各有两块比较好的园林,同时又有一个景观中轴线,宅前屋后也有一些庭院。从公共部分过渡到私属部分,层层递进,凸显业主的私密身份。
再有就是居住空间的延展。别墅相比于高端公寓来说有很多功能的居住形态,林语墅用私家电梯解决垂直的上下交通,同时在地下有娱乐室、影音室,顶层有露台、空中花园等功能空间,充分满足业主的需要。
在科技上,鸿坤林语墅也下了很大的功夫。1、健康,北京的雾霾今年已经非常严重,我们采用的是全空气的调配系统,恒湿恒温恒洁,保证业主一回到家就有一个健康的生活环境。2、安全,对于林语墅的业主来说,它们的社会地位和财富,积累到一定程度,更加注重居所的安全。3、节能,我们采用电动遮阳体系,林语墅是在北京地区唯一采用这套系统的项目,主人离家以后卷帘会自动放掉,有一定节能效果。4、智能化设计,林语墅内部的空调、声、光、电等系统全部采用智能家居系统控制,很好地体现了豪宅的科技性。
最后,考虑整个项目的建筑外观。因为林语墅的市场定位,是中年以上为主力购买人群。我们的外立面没有采用非常古典、很复杂的形态,而是独创了二种风骨,既古典、又简约、干净、明快,让人感觉很轻松。
《安家》:鸿坤与维拓,在设计碰撞过程中有没有什么精彩的故事?
金旭阳:我们跟开发商的关系,是一个沟通的关系。根据我们以往豪宅的设计经验,我们会先拿出一个东西,再进行沟通,决定权在开发商的决策部门。这个过程中,鸿坤林语墅的团队显得非常专业,总是能清晰并且完整的表达他们想要的效果,这给我们也提供了极大的便利,而我们是很好的辅助他们的想法,做到比他们想的还要好,这样实际上就形成了一个良好的互动。比如规划上,到底是联排+小高层、还是联排+叠拼,其次在户型设计上,原来的户型是7.2米面宽,18米进深。经过我们的修改,最后是8米面宽,13.5米进深,更好地保证了通风、采光的舒适性。每个细节,我们都会想到怎么处理,最后再落实到现场施工。
总之,维拓设计在豪宅设计领域,在北京地区可以说已经处于领先地位。然而,维拓的发展蓝图不止于此,从去年开始,维拓设计开发了许多新的领域,包括:城市综合体、超高层、养老地产、绿色建筑等。正如,维拓设计第八事务所所长金旭阳所说:“我们基础很坚实,但我们一直坚持创新精神,这,也是我们的设计水平在业内一直处于领先地位的原因。”
《安家》:维拓设计是如何成功拿下鸿坤林语墅这个豪宅项目的,其背后有着怎样让人难忘的经历和故事?
金旭阳:大概在我们第八设计所成立之初,2007、2008年左右,鸿坤地产对09、02、07、05地块进行建筑设计招标,我们在招标过程中夺得了第一名。但是,前年才开始开发07、05地块,也就是林语墅项目。在这期间政府的规划要求不断变化,我们的设计图纸也在不断的更改。林语墅以低密度为主,而原先的规划则是以刚需为主。维拓设计在鸿坤的上一个项目取得了很好的成绩,到07、05地块,就顺延了合作,当然也非常感谢鸿坤地产对维拓设计的认可,这给予了我们团队莫大的鼓励。
《安家》:在与京城各大设计公司PK的过程中,您觉得最具挑战性的东西是什么?
金旭阳:每个建筑设计院都有不同的特点,开发商会根据项目的设计要求选择不同的设计团队合作。然而,如果要想脱颖而出,首先要创新,其次要有务实的作风(这个牵扯到工程后期),以及跟开发商的密切配合。鸿坤是我们所接触的开发商中比较专业、细心的,因此我们合作起来也非常顺畅。在鸿坤林语墅这个项目上,我们一定要有创新,不是把维拓的豪宅作品简单的复制,而是根据项目的需求做出不一样的作品。我们的作品要在情理之中,又要在意料之外,这也跟我们设计院的宗旨“换位、沟通、创新、求精”一致。
《安家》:维拓设计在设计鸿坤林语墅的时候,有什么创新点?
金旭阳:首先从整体规划来讲,林语墅在五环内,位置非常好,我们的使命是在容积率1.0以上的基础上,打造财富阶层专属的产品。其次是环境。林语墅实行100%人车分流,车库入口也在小区入口的位置,直通地下。同时,我们坚持三米覆土的厚度,保证园林可以栽种高大的乔木。虽然增加了造价,但是却给业主带来了很优美的生活环境。对于财富阶层来说,他们更喜欢私属园林,我们在项目的北区和南区各有两块比较好的园林,同时又有一个景观中轴线,宅前屋后也有一些庭院。从公共部分过渡到私属部分,层层递进,凸显业主的私密身份。
再有就是居住空间的延展。别墅相比于高端公寓来说有很多功能的居住形态,林语墅用私家电梯解决垂直的上下交通,同时在地下有娱乐室、影音室,顶层有露台、空中花园等功能空间,充分满足业主的需要。
在科技上,鸿坤林语墅也下了很大的功夫。1、健康,北京的雾霾今年已经非常严重,我们采用的是全空气的调配系统,恒湿恒温恒洁,保证业主一回到家就有一个健康的生活环境。2、安全,对于林语墅的业主来说,它们的社会地位和财富,积累到一定程度,更加注重居所的安全。3、节能,我们采用电动遮阳体系,林语墅是在北京地区唯一采用这套系统的项目,主人离家以后卷帘会自动放掉,有一定节能效果。4、智能化设计,林语墅内部的空调、声、光、电等系统全部采用智能家居系统控制,很好地体现了豪宅的科技性。
最后,考虑整个项目的建筑外观。因为林语墅的市场定位,是中年以上为主力购买人群。我们的外立面没有采用非常古典、很复杂的形态,而是独创了二种风骨,既古典、又简约、干净、明快,让人感觉很轻松。
《安家》:鸿坤与维拓,在设计碰撞过程中有没有什么精彩的故事?
金旭阳:我们跟开发商的关系,是一个沟通的关系。根据我们以往豪宅的设计经验,我们会先拿出一个东西,再进行沟通,决定权在开发商的决策部门。这个过程中,鸿坤林语墅的团队显得非常专业,总是能清晰并且完整的表达他们想要的效果,这给我们也提供了极大的便利,而我们是很好的辅助他们的想法,做到比他们想的还要好,这样实际上就形成了一个良好的互动。比如规划上,到底是联排+小高层、还是联排+叠拼,其次在户型设计上,原来的户型是7.2米面宽,18米进深。经过我们的修改,最后是8米面宽,13.5米进深,更好地保证了通风、采光的舒适性。每个细节,我们都会想到怎么处理,最后再落实到现场施工。
总之,维拓设计在豪宅设计领域,在北京地区可以说已经处于领先地位。然而,维拓的发展蓝图不止于此,从去年开始,维拓设计开发了许多新的领域,包括:城市综合体、超高层、养老地产、绿色建筑等。正如,维拓设计第八事务所所长金旭阳所说:“我们基础很坚实,但我们一直坚持创新精神,这,也是我们的设计水平在业内一直处于领先地位的原因。”