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绿色模块化施工的关键在于是否能够实施绿色模块化预制。为此从产业与生产的角度分析了模块化预制的优势与不足，并运用精益生产的原理分析了精益预制需要重点关注的环节。通过文献研究与实际项目的调研，总结了绿色模块化施工的10个关键成功因素。结合可持续发展的经济、环境和社会三个维度，以及模块化施工的主要优势，给出了模块化施工绿色交付项目的12个指标。提出的方法可作为实际应用的导则。