个人将房屋家具电器一并销售应如何缴纳营业税

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问:因需要资金,日前,本人将2008年购买的商品住房以76万元的价款“打包”销售.打包内容包括家具及家用电器在内,其中家具及电器按当时市场价格计算大约在16万元左右.对于销售价格中包含的家具及电器价款,有人认为应属于混合销售,应当按混合销售缴纳销售不动产营业税,该观点对吗?
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