基于实物期权理论的房企囤地分析

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据2007年《中国房地产企业竞争力研究报告》显示,碧桂园、万科、保利地产等10多家地产商被披囤地均在1000万平方米以上,由此引发了一场房地产市场囤地风暴。房企大规模囤地直接造成了大量优质土地被闲置,商品房供应不足,而供需失衡最终使房价不断疯涨,破坏了楼市生态。同时,囤地积淀了巨额资金,其中大部分资金来自银行信贷,这将给我国金融系统埋下重大隐患。美国次贷危机给全球经济带来的重大影响警示我们,处理好囤地问题,稳定房市,维护社会和谐发展成为政府的当务之急。然而,社会各界的关注点主要集中在如何整治开发商囤地以及
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