价值投资者如何看“乐融融”

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  这次融创入股乐视事件,投资者倒是更看清楚了,融创中国正处于迅猛发展期,而估值却低的可怜。
  为了促进社会进步,现代社会应该像纪念牺牲的士兵那样,去对待破产的、失败的创业家,也许不用给予那么多的荣誉,但应该基于完全相同的逻辑给予认可。因为正是这些创业家、创新者的前赴后继,才慢慢地推动着世界前进,为全球经济增长,为全球人员生活的更美好做出了牺牲。
  所以,虽然有些人称呼乐视为一家“PPT公司”,但作为一个旁观者,笔者对其创办人贾跃亭这样的人,倒是平和得很。
  但是作为一个投资者,尤其是一个价值投资者,眼里只有风险和回报,天然地对这类投资很恐惧——因为中途倒下的概率很高。即使能走得很远,但融创中国(01918.HK)以150亿元入股,价格太高,回报会很低,考虑到资金的时间成本和机会成本,融创的这笔投资,自然让中小投资者抓狂。所以当相关公告宣布时,很多投资者霎时崩溃,连夜赶到北京,争取在融创战略入股乐视的发布会后,一起开一个投资座谈会。
  慢慢地,听完融创中国董事会主席孙宏斌的反复解释,大部分投资者,有些开颜,有些“半推半就”;而少部分毅然选择了退出,于是有了1月16日的股价大跌。
  按照A股的估值逻辑,融创以目前的价格入股乐视,是略低于市場价的。假设孙宏斌真的把它当成一笔生意(价格太高时就卖出获利了结),那么未来获取合理回报的概率还是比较大的。比如乐视网(300104.SZ)的股权,有一些死忠粉丝是极度看好的;乐视未来也不乏炒作的题材。
  但是,如果考虑以下几种150亿元的投资方案(按回报率高低排序),就知道为何融创中国的投资者,在听到入股乐视时,如丧考妣了:直接分给投资者,合4元/股;用于回购股份,直到股价翻倍;归还给银行,每年可以节省利息10亿元——不但增加了EPS,还降低了负债率,肯定将提升公司的估值;寻找并购其他地产开发商,或等待合适的买地机会,如收购联想地产;如孙宏斌所宣称的为未来着想,并购或参股港股中如中信建投、中国银河这样的券商,或一些大保健、能源性公司等;投资估值远高于港股的A股上市公司(金融业板块除外);投资估值很高的创业板公司。
  上述方案的前两点,这样做的上市公司管理层(或公司控制人),比大熊猫还稀少。
  巴菲特说,如果伯克希尔哈撒韦公司的回报率低于美国大企业平均回报率的话,我不会保留现金,而是分给投资者。融创中国的投资者当然没这么奢望过,否则股价也不会在目前的位置了。
  孙宏斌说他花了30多天才弄清楚乐视的财务报表,知道它的资金是怎么个转来转去。乐视从事的业务并不复杂,前途还一片光明,但连老孙都看个半天才明白,其他普通者就更难看清楚乐视了。贾跃亭责怪市场责怪大家不能理解乐视,根源却完全在于他这里。
  孙宏斌又说他很佩服贾跃亭,“这么一点钱干这么大的事”,侧面说明了乐视资金链非常紧张,而且杠杆极高。入股乐视,部分投资者还担心融创迈出多元化的第一步,但随后管理层信誓旦旦地保证绝无此事。
  这次融创入股乐视事件后,投资者倒是更看清楚了公司:这是一家很简单、但在以孙宏斌为首的管理团队的带领下,未来几年将突飞猛进的房地产开发商。简单地概括为一点,就是公司正处于迅猛发展期,而估值却低得可怜。
  融创中国在2016年的计划是销售700多亿元,结果销售了1500多亿元;11月和12月,在调控大半年后,月销售额依然在250亿元左右。进入2017年,在这次发布会后的投资者沟通上,管理层透露:虽然对外公布2017年计划销售额是2100亿元,但实际销售将会远超于此金额。假设2017年销售额为2500亿-3000亿元,权益销售额为65%,即大约1620亿-1950亿元;管理层判断2017年净利润率大约10%,则2017年将赚取162亿-195亿元净利润。
  当然,最重要的是,它的市值才250亿元。虽然有了点瑕疵,但依然是值得强烈看好。
  声明:本文仅代表作者个人观点;作者声明:本人持有文中所提及的股票
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