【摘 要】
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共有物的处分有两种原则,一是"全体同意原则",二是"多数决原则"。前者侧重保护全体共有人的利益,后者侧重保护多数共有人的利益。共有物处分采取"多数决原则"时,少数共有人的
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共有物的处分有两种原则,一是"全体同意原则",二是"多数决原则"。前者侧重保护全体共有人的利益,后者侧重保护多数共有人的利益。共有物处分采取"多数决原则"时,少数共有人的利益保护非常重要。未经共有人全体同意或者多数同意的情况下,共有人无权处分共有物的合同应当是有效的,因为无权处分的债权合同不一定能够实际影响其他共有人的利益。共有人无权处分共有物,其他共有人不予承认的情况下,第三人可要求无权处分的共有人行使共有物的分割请求权,单独取得共有物一部分的所有权。另外,第三人还可以向共有人主张违约损害赔偿请求权和定金损害赔偿请求权,或者请求共有人转让其在按份共有中的应有份,第三人与其他共有人继续维持共有关系。
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