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当前我国正在鼎力构建和谐社会，居民住房状况无疑成为能否构建和谐社会的重要问题。近10年来，我国政府始终致力于对房地产改革和调控，相关政策频频出台，然而政策的导向和警示作用却不尽如人意。房地产业呈现出少有的四高现象，“高投资、高房价、高利润和高税收”。为此从供需关系、房地产调控政策的实施效果探寻缘由并在最后提出改善性的政策建议。