【摘 要】
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住房抵押贷款证券化在国外已有几十年的历史,而我国因商业银行对其缺乏积极性而进展缓慢.住房抵押贷款证券化在其运行过程中,面临着风险控制、法律规制和税收等诸多方面的问
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住房抵押贷款证券化在国外已有几十年的历史,而我国因商业银行对其缺乏积极性而进展缓慢.住房抵押贷款证券化在其运行过程中,面临着风险控制、法律规制和税收等诸多方面的问题.我国现行的信托法律制度,对采取信托模式实行住房抵押贷款证券化提供了法律上的可行性,但也存在着立法上的障碍和空白.只有在"信托财产双重所有权"理论的指导下,制定<信托特别法>以及规范信托受益权证的流通市场,才能真正促进我国住房抵押贷款证券化的顺利发展.
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