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<正> 近期香港甲级商厦买卖及租赁交投活跃,但大部分成交却以投资者'换马'以及企业重组零散部分为主,再加上现时企业趋向尽量利用楼面,缩小租用新楼面,因此无助减低整体甲级商厦空置率。由于普遍商厦散货业主争相减价减租,导致低价买卖及租赁个案不断涌现,拖累整体甲级商厦的售价及租金持续'下泻'。据利嘉阁地产资料研究部发表的