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目前,我国城镇仍有40余万户家庭住在危房中,近30万人的居住面积不足2平方米,属于住房困难户的家庭多达440多万户,城市亟待拆迁、改造的危险房屋达3600万平方米,每年还有多达250万对新婚青年急需用房,而我国政府的承诺是本世纪末实现人均居住面积8平方米的目标。这两者之间的缺口可谓巨大,填充这一巨大缺口的有效途径是增加新建商品房的数量。