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征收拆迁问题自经济改革发展以来，一直是社会热点话题和法律焦点问题，上海市作为国家化大都市，城市化进程中的征收矛盾更为突出，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》、《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》在房屋征收的很多方面都有很大进步，对于公共利益的界定、征收主体、征收原则的规定都很有特色，但就房屋自由买卖、征收范围以及补偿类别方面仍有可商榷之处。