“中国梦”，依习总书记所说，就是有“更好的教育、更稳定的工作、更满意的收入、更可靠的社会保障、更高水平的医疗卫生服务、更舒适的居住条件、更优美的环境”。
　　由于大城市发展升级的速度更快，圆梦机会更多，众多不安于现状的人，离开农村或位于中小城市的家乡，来到大城市寻求实现梦想。
　　但最近两年，流动人口涌向一线大城市的速度似乎开始放缓，而流向二、三线城市的速度似乎开始加快。2011年，北京常住人口仅增长2.9%，增速比前十年平均增速下降近1%；而武汉2007年户籍人口占常住人口的比例为92.2%，到2012年则下降到81.2%。二、三线城市非户籍人口总量和占比明显扩大，原因有多方面：一、相对其他中等城市，目前北京、上海等一线特大城市的发展速度和增长预期正在放缓；二、城市与人口规模经过十年扩张，正在接近其可承受的各种极限（如北京2011年年末常住人口近2020万人，远超当初规划的2020年1800万人的指标），气候、环境、交通、教育、医疗等一系列生活质量指数恶化，“大城市病”频发，宜居性不断下降；三、随着土地开发强度提高，土地稀缺性日益突出，并推动土地成本上涨速度明显高过中小城市，由此导致的高房价必然导致就业与创业的门槛不断提高；四、一线城市户籍改革难以启动，户籍歧视短期内难以改变；五、各种行政措施如汽车限购、住房限购，使得改善生活质量与投资的空间受限。现在要想在一线大城市实现自己的“中国梦”，显然要比过去更难，代价更大。
　　再去哪里实现自己的梦想？再去哪里投资以争取财富的保值与增值？很多人开始重新审视一线城市之外的地方，尤其是自己家乡的发展机遇，有时候可能就欠一个理由或者决心。于是，在置业成家的所谓刚性需求下，在收入追不上房价涨幅的忧虑中，“收入房价比”成为很多人选择回不回家乡或者将来打拼、安居在哪个城市的一个主要参考指标。
　　预期将来很快推出的中小城市户籍制度改革，将有利于我们能在自己喜欢的非一线城市更容易地安居下来并幸福地生活。对于在一线城市受限的房产投资而言，转向在有发展潜力特别是有吸纳外来人口潜力的中小城市投资或许是不错的选择。但要想避免过高的机会成本，需要有充分的信息与交流，我觉得从房地产投资的眼光分析、判断是一个不错的方法，包括：
　　一、看该城市的经济基本面，尤其是目前主要产业的发展前景和经济增长的空间，纯资源型城市或产业结构集中的城市可持续发展能力往往会受到制约。二、所在区域的风土人情，当地政府与民风是否开放。过于封闭的地方，往往其就业或投资创业的成本也会居高不下。三、自然环境与交通条件的现状和改善的预期。四、当地开发强度的高低，开发强度过低，未来保值增值的空间也会受到压制，反之，置业成本又会过高。五、城市人口流动情况，处于人口净输出的地方一定不是好的选择，工资性收入与物业等投资性收入难以提高。当然，最简单的办法就是看这个区域有没有全国性的实力开发商进驻，他们的选择理由可能就回答了你关心的各个方面的问题。而对于房产投资者而言，除了基本的成本收益测算，最重要的是避免空置型的投资，即坐等房价上涨，所以出租容易与否及租金收入的高低是最重要的衡量指标。