【摘 要】
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<正> 加入世贸组织,将对我国的行政管理制度产生影响和冲击。房地产权属管理,作为国家赋予房地产行政主管部门的一项重要职能,以满足其生产、经营及消费的需求,进行房屋权属
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<正> 加入世贸组织,将对我国的行政管理制度产生影响和冲击。房地产权属管理,作为国家赋予房地产行政主管部门的一项重要职能,以满足其生产、经营及消费的需求,进行房屋权属登记将成为对外开放的一个重要窗口。本文拟就目前房地权属管理中与世贸组织不适应的地方及解决对策,谈谈本人粗浅的看法。一、房地产权管理部门不统一考查世界各国的不动产登记制度,房地产登记机关都是统一的,登记的法律依据也是统一的,这是由房地在物质形态、经济属性的不可分性决定的。而目前我国的房地产产权登记部门,房、地机构分设,多头管理,体制不同,操作程序也不同。按照《房地产法》及有关规定,国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作,省、自治区建设行政主管部门以及直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作,属于块块管理;而按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定,国土资源管理部门主管全国土地的统一管理工作,属于条条管理。房屋权属管理在操作上按照建设部颁布的《城市房屋权属登记管理办法》等执行;土地权属管理按照国土资源部颁布的《土地登记规则》
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