【摘 要】
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我国立体车库的财产权性质游离于建筑物、构筑物与设备之间,绝大多数未进行不动产登记,导致开发企业、管理者、业主、消费者多方主体困惑。鉴于立体车库固定于所占地块,利用
【机 构】
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对外经济贸易大学法学院,北京市住房和城乡建设委员会
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我国立体车库的财产权性质游离于建筑物、构筑物与设备之间,绝大多数未进行不动产登记,导致开发企业、管理者、业主、消费者多方主体困惑。鉴于立体车库固定于所占地块,利用围合空间,可测算建筑面积,物理界线封闭,宜将其认定为建筑物。参照现行规范,我国立体车库产权登记的主要路径包括:明确立体车库的土地使用权,编制立体车库工程规划,对立体车库工程进行竣工验收,测绘立体车库及其停车位,登记立体车库停车位所有权。
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