一．室内设计应该在结构设计阶段介入
　　
　　精装房不同于毛坯房之处在于交房后大多数客户自己不希望再把精力用于装修方面．这也正是精装房体现优势的原因之一但是结构设计环节往往只能注重户型格局的合理性却常常忽略了今后客户在生活使用上的便利性。
　　客户入住后为了方便摆放家具或合理地运用电器位置．重新凿墙更改电源管线位置的情况屡见不鲜；又如在高品质房地产项目中业主往往有在厨卫空间中享用多媒体配置等需求如果前期考虑不周，在后期精装修阶段为此进行大量隐蔽工程变动．势必增加工程成本，也造成了结构破坏失去了精装房的意义。诸如此类的问题轻舟在考察日本韩国等地高端项目时发现在很多细节方面国内与其还存在不小差距。
　　
　　二．以配饰提升精装样板间效果
　　
　　精装房样板间不同于毛坯房样板间可以在设计上天马行空．在装修材料上择优录取．它给客户展示的是所见即所得的交房标准。开发商对于装修成本的严格控制给销售部门推销产品造成相应压力如何解决好这个矛盾？在配饰方面下功夫是解决办法。
　　然而市场常看到不少样板间将高价买来的家私饰品只是进行简单的摆放．完全没有从客户角度考虑：如受教育背景，日常交际环境，特有生活习惯以及色彩搭配等关系到居住的系列问题．这是之所以很多样板间给人的第一感觉是没有人气的原因。
　　轻舟认为．样板间作品的成功在于让客户感受到对家的期望。据陈耕先生讲述，他曾有朋友购买房产时在几个项目之间犹豫．不想最后影响决定的竟然是家中的孩子因为孩子对其中一个项目的儿童房中最新版的哈利波特画片布置和刚上市的“玩具总动员”新型玩具爱不释手并流连忘返。这件小事让他的朋友感受到，将细节工作和公关功夫都下足的开发商后期的服务也一定不会令人失望。
　　可见．好的装修设计是理性的．将功能放在第一位．好的配饰设计则是感性的．是人们对品质生活的细微流露。
　　
　　三，前期成本预算考虑充分
　　
　　精装房在中高端项目开发成本中已经仅次于土地成本大有超越建筑成本的趋势而在这三项重要成本中，最容易被客户比较和挑剔的正是装修环节，而装修管理流程中，因产品品牌选择的多样性而造成难度远大于建筑管理，下期栏目也将针对项目前期的产品工期等影响工程成本的几大要素进行重点探讨……