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随着我国城市化的转型,越来越多的人开始跻身到城市生存,高额的购房费用让很多人无法拥有属于自己的房子,越来越多的人开始选择租赁房屋,然而,出租人和承租人签订的租赁合同由于不符合法律有关效力方面的规定,最终造成双方发生纠纷问题,本文针对房屋租赁合同被确定为无效的情形以及被确定无效后,如何权衡双方利益进行了论述.