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摘 要：本文根据高层建筑地下室防水工程施工各环节的操作过程，详细分析了地下室出现漏水的原因，并提出几点应对措施。
关键词：高层建筑；地下室防水工程；漏水现象；应对措施
前言
最近几年，因为高层建筑防水工程质量不合格导致的地下室漏水现象时有发生。地下室出现漏水不仅给居民的生活造成不便，还存在着安全隐患，因为长期的漏水会使混凝土性能受损，严重影响高层建筑的结构安全以及使用功能。所以说保障高层建筑地下室防水工程的质量，不仅是对居民的生命安全负责，也是增加建筑物使用寿命的一种方式。
1、地下室出现漏水现象的原因
（1）没有对混凝土进行抗渗试验，导致混凝土抗渗性不能满足建筑需要。
（2）忽略了供料速度与混凝土浇注速度之间的关系，在混凝土浇注过程中，供料速度小于混凝土浇注速度，导致混凝土在浇注期间产生了冷缝。
（3）施工细节部分做得不够细致，比如：凿毛处理不当、槽内清理不干净等。
（4）在没有对钢筋密集处和预埋件集中处进行坍落度调整，即使调整了，也没有按照规定使用细石砼，使后期的振捣工作进行得不顺利，从而出现局部抗渗性低的情况。
（5）没有在规定的构件部位安装止水环片，比如：用于地下室墙壁支模的对拉螺栓和预埋穿墙套管。
（6）如果没有对泵送混凝土浇筑段的上层砂浆混入碎石进行振捣，会降低构件的抗渗性能。
（7）在混凝土浇注时要进行振捣，但当振捣频率和力度不统一的话，也会降低构件的抗渗性能。
（8）在进行涂抹防水涂料时，要注意涂抹力度的均匀，并且涂抹的厚度要一致，不能出现混凝土基层面外露的现象。
（9）施工队人员的技能及职业素养也是影响工程质量的重要因素。
（10）在防水工程完成后没有做好防水保护措施，导致防水层在回填时遭损坏。
2、地下室施工过程中的质量控制
（1）混凝土配合比控制
不管混凝土的类型是否是商品式的，都需要进行混凝土的配合比计算。若使用商品混凝土，要先对商品混凝土进行反复试验，以确保符合施工要求，在对原材料进行审核，目的是进一步确保混凝土的配合比正确。如果不是商品混凝土，那么就要进行配合实验，再从中选择较好的配合比设计方案。在进行一系列的实验之后，要加强对施工过程中混凝土的配合比的控制，防止出现施工过程中的混凝土配合比不是最佳方案而出现质量问题。对混凝土配合比的控制是保证混凝土质量的基础，如果这个环节出问题，那么会严重影响整个工程的质量。
原材料的质量在一定程度上对混凝土的质量起着决定作用，一般来说，优质的原材料是保证混凝土质量的基础。对于原材料的选用，一般会遵循以下几个标准：水泥要符合相关的制作标准，并且性能稳定；砂石材料的强度要高，杂质含量要低，碎石的针片状含量、含泥量以及砂的含泥量都要符合规范。在对混凝土进行拌合时，要控制水的纯净度，不能使用超标水。至于添加剂，可添加适量的优质粉煤灰，目的是避免混凝土因水热化出现裂缝。除此之外，还可以添加适量的微膨胀剂等用于提高混凝土抗渗性能的外加剂。
（2）混凝土浇筑控制
混凝土的结构形状是在混凝土浇筑过程中形成的，所以说提前合理安排混凝土浇筑工作可以保证混凝土成形规范。混凝土浇筑工作涉及到的方面有相关的设备、技术人员以及原材料的运输等。在进行混凝土浇筑之前要拟好浇筑方案，并从中选择最佳方案。由于高层建筑对混凝土的需求很大，所以运输要及时快速，杜绝出现供应不足而影响施工的现象。对于运输，要把握好运输的时间和路线，避开交通高峰期，选择最佳路线。
对于地下室底板防水施工工程，最主要的是垫层和振捣。在铺设垫层之前要先将地基整平压实，以确保后期施工中垫层顶面标高和底板底面标高一致，事后，还要清理垫层顶面的杂物。振捣工作要求细致，对振捣间距也有具体的要求：小于振捣棒的作用半径，这么做可以降低漏捣的可能性。另外，为了防止混凝土因收缩而产生裂缝，进行二次振捣是不可避免的。在完成混凝土浇筑后要在第一时间进行养护工作，时间要超于14天。
对于坡道、楼梯等部位混凝土施工，要进行两次工艺。先是对混凝土底部的水平方向上5m～8m施工，再对竖直方向上进行施工。在施工过程中，混凝土浇筑要持续，避免施工缝的产生。同样的，混凝土的养护工作也要进行。
在地下室顶板混凝土浇筑前，要先对顶板的质量和工艺进行检查，比如：模板接缝是否严密，模板是否干净湿润。在混凝土浇筑中要同时使用平板振捣器与振捣棒。为了防止意外事件发生，要随时注意模板支架的情况。拆模时间要准时，不得太早或太晚。
（3）施工缝控制
施工缝遗留会对建筑质量产生影响，所以必须规范地处理施工缝。在地下室防水工程施工中，尽量不要留下施工缝，但出现不可避免的情况时，要尽量把施工缝设置在方便后期操作的地方，比如在底板和墙体结合处的施工缝要设于墙体距离底板高度30cm～50cm。为了避免漏水，通常会用平直缝节点构造，也就是在侧壁中设置止水钢板，在施工缝的两边设置深和宽都为20mm的槽口，并用聚合物防水砂浆填充。
（4）对穿墙拉杆进行止水处理
在穿墙拉杆中间安装一个止水盘，然后在拆除固定模板之后，对在拉杆的底端凿出2cm～3cm的坑槽，并切除拉杆的底端最后用防水砂浆堵上坑槽。
（5）对穿墙管道进行止水处理
在穿墙管道的套管上安装金属止水环，并用混凝土进行密封。
（6）防水卷材控制
在铺设防水卷材之前，要对基层进行清理，保持基层的干净整洁和干燥铺。在涂抹胶粘剂时，要力度均匀，涂抹层厚度相同，涂抹时间不宜过长。在铺设防水卷材时，要将防水卷材压平，目的是挤压出接触面的空气。防水卷材不宜大力地伸拉，可以边铺边贴。至于防水卷材的交界处，其长度要小于8cm，错开长度要大于三分之一幅宽。为了提高防水卷材的铺筑质量，其操作要按照一定的顺序进行：先平面，后立面，交接位置交叉搭接。
（7）成品保护控制
地下室各项防水层施工完成并且经检查合格之后，要立马对成品进行保护，防止外界因素破坏。在施工时，工作人员必须穿软底鞋，并且不要过多地在防水层上行走。待防水层固化后要立马做好保护层。在防水层上严禁放置重量大的物品。
3、结论
高层建筑地下室防水工程关系到整个建筑物的结构安全及使用寿命，因此对其质量的控制应予充分重视。想要做好高层建筑地下室防水工程，必须严格控制各环节的施工质量，避免差错，也就是说不管是工艺要求，还是细节处理，都应做到尽善尽美，不留隐患。
参考文献：
[1]陈东生. 高层建筑地下室防水工程施工[J].广西质量监督导报，2008，04.
[2]黄智. 浅谈高层建筑地下室防水工程质量控制[J].中国高新技术企业，2010，30.
[3]肖永福.简述某办公大楼地下室防水工程的施工流程[J].中国集体经济， 2011（9）.
[4]喻剑霞.高层建筑地下室防水工程的施工质量控制浅谈[J].现代装饰（理论）， 2011（8）.
作者简介：
葛平静（1982.2-），男，汉族，江苏宿迁人，身份证号码320819198202021416，本科学历，助理工程师职称，主要从事建筑工程项目管理工作。
关键词：高层建筑；地下室防水工程；漏水现象；应对措施
前言
最近几年，因为高层建筑防水工程质量不合格导致的地下室漏水现象时有发生。地下室出现漏水不仅给居民的生活造成不便，还存在着安全隐患，因为长期的漏水会使混凝土性能受损，严重影响高层建筑的结构安全以及使用功能。所以说保障高层建筑地下室防水工程的质量，不仅是对居民的生命安全负责，也是增加建筑物使用寿命的一种方式。
1、地下室出现漏水现象的原因
（1）没有对混凝土进行抗渗试验，导致混凝土抗渗性不能满足建筑需要。
（2）忽略了供料速度与混凝土浇注速度之间的关系，在混凝土浇注过程中，供料速度小于混凝土浇注速度，导致混凝土在浇注期间产生了冷缝。
（3）施工细节部分做得不够细致，比如：凿毛处理不当、槽内清理不干净等。
（4）在没有对钢筋密集处和预埋件集中处进行坍落度调整，即使调整了，也没有按照规定使用细石砼，使后期的振捣工作进行得不顺利，从而出现局部抗渗性低的情况。
（5）没有在规定的构件部位安装止水环片，比如：用于地下室墙壁支模的对拉螺栓和预埋穿墙套管。
（6）如果没有对泵送混凝土浇筑段的上层砂浆混入碎石进行振捣，会降低构件的抗渗性能。
（7）在混凝土浇注时要进行振捣，但当振捣频率和力度不统一的话，也会降低构件的抗渗性能。
（8）在进行涂抹防水涂料时，要注意涂抹力度的均匀，并且涂抹的厚度要一致，不能出现混凝土基层面外露的现象。
（9）施工队人员的技能及职业素养也是影响工程质量的重要因素。
（10）在防水工程完成后没有做好防水保护措施，导致防水层在回填时遭损坏。
2、地下室施工过程中的质量控制
（1）混凝土配合比控制
不管混凝土的类型是否是商品式的，都需要进行混凝土的配合比计算。若使用商品混凝土，要先对商品混凝土进行反复试验，以确保符合施工要求，在对原材料进行审核，目的是进一步确保混凝土的配合比正确。如果不是商品混凝土，那么就要进行配合实验，再从中选择较好的配合比设计方案。在进行一系列的实验之后，要加强对施工过程中混凝土的配合比的控制，防止出现施工过程中的混凝土配合比不是最佳方案而出现质量问题。对混凝土配合比的控制是保证混凝土质量的基础，如果这个环节出问题，那么会严重影响整个工程的质量。
原材料的质量在一定程度上对混凝土的质量起着决定作用，一般来说，优质的原材料是保证混凝土质量的基础。对于原材料的选用，一般会遵循以下几个标准：水泥要符合相关的制作标准，并且性能稳定；砂石材料的强度要高，杂质含量要低，碎石的针片状含量、含泥量以及砂的含泥量都要符合规范。在对混凝土进行拌合时，要控制水的纯净度，不能使用超标水。至于添加剂，可添加适量的优质粉煤灰，目的是避免混凝土因水热化出现裂缝。除此之外，还可以添加适量的微膨胀剂等用于提高混凝土抗渗性能的外加剂。
（2）混凝土浇筑控制
混凝土的结构形状是在混凝土浇筑过程中形成的，所以说提前合理安排混凝土浇筑工作可以保证混凝土成形规范。混凝土浇筑工作涉及到的方面有相关的设备、技术人员以及原材料的运输等。在进行混凝土浇筑之前要拟好浇筑方案，并从中选择最佳方案。由于高层建筑对混凝土的需求很大，所以运输要及时快速，杜绝出现供应不足而影响施工的现象。对于运输，要把握好运输的时间和路线，避开交通高峰期，选择最佳路线。
对于地下室底板防水施工工程，最主要的是垫层和振捣。在铺设垫层之前要先将地基整平压实，以确保后期施工中垫层顶面标高和底板底面标高一致，事后，还要清理垫层顶面的杂物。振捣工作要求细致，对振捣间距也有具体的要求：小于振捣棒的作用半径，这么做可以降低漏捣的可能性。另外，为了防止混凝土因收缩而产生裂缝，进行二次振捣是不可避免的。在完成混凝土浇筑后要在第一时间进行养护工作，时间要超于14天。
对于坡道、楼梯等部位混凝土施工，要进行两次工艺。先是对混凝土底部的水平方向上5m～8m施工，再对竖直方向上进行施工。在施工过程中，混凝土浇筑要持续，避免施工缝的产生。同样的，混凝土的养护工作也要进行。
在地下室顶板混凝土浇筑前，要先对顶板的质量和工艺进行检查，比如：模板接缝是否严密，模板是否干净湿润。在混凝土浇筑中要同时使用平板振捣器与振捣棒。为了防止意外事件发生，要随时注意模板支架的情况。拆模时间要准时，不得太早或太晚。
（3）施工缝控制
施工缝遗留会对建筑质量产生影响，所以必须规范地处理施工缝。在地下室防水工程施工中，尽量不要留下施工缝，但出现不可避免的情况时，要尽量把施工缝设置在方便后期操作的地方，比如在底板和墙体结合处的施工缝要设于墙体距离底板高度30cm～50cm。为了避免漏水，通常会用平直缝节点构造，也就是在侧壁中设置止水钢板，在施工缝的两边设置深和宽都为20mm的槽口，并用聚合物防水砂浆填充。
（4）对穿墙拉杆进行止水处理
在穿墙拉杆中间安装一个止水盘，然后在拆除固定模板之后，对在拉杆的底端凿出2cm～3cm的坑槽，并切除拉杆的底端最后用防水砂浆堵上坑槽。
（5）对穿墙管道进行止水处理
在穿墙管道的套管上安装金属止水环，并用混凝土进行密封。
（6）防水卷材控制
在铺设防水卷材之前，要对基层进行清理，保持基层的干净整洁和干燥铺。在涂抹胶粘剂时，要力度均匀，涂抹层厚度相同，涂抹时间不宜过长。在铺设防水卷材时，要将防水卷材压平，目的是挤压出接触面的空气。防水卷材不宜大力地伸拉，可以边铺边贴。至于防水卷材的交界处，其长度要小于8cm，错开长度要大于三分之一幅宽。为了提高防水卷材的铺筑质量，其操作要按照一定的顺序进行：先平面，后立面，交接位置交叉搭接。
（7）成品保护控制
地下室各项防水层施工完成并且经检查合格之后，要立马对成品进行保护，防止外界因素破坏。在施工时，工作人员必须穿软底鞋，并且不要过多地在防水层上行走。待防水层固化后要立马做好保护层。在防水层上严禁放置重量大的物品。
3、结论
高层建筑地下室防水工程关系到整个建筑物的结构安全及使用寿命，因此对其质量的控制应予充分重视。想要做好高层建筑地下室防水工程，必须严格控制各环节的施工质量，避免差错，也就是说不管是工艺要求，还是细节处理，都应做到尽善尽美，不留隐患。
参考文献：
[1]陈东生. 高层建筑地下室防水工程施工[J].广西质量监督导报，2008，04.
[2]黄智. 浅谈高层建筑地下室防水工程质量控制[J].中国高新技术企业，2010，30.
[3]肖永福.简述某办公大楼地下室防水工程的施工流程[J].中国集体经济， 2011（9）.
[4]喻剑霞.高层建筑地下室防水工程的施工质量控制浅谈[J].现代装饰（理论）， 2011（8）.
作者简介：
葛平静（1982.2-），男，汉族，江苏宿迁人，身份证号码320819198202021416，本科学历，助理工程师职称，主要从事建筑工程项目管理工作。