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开发策划是房地产开发过程中对某一开发项目总体思路的把握，是房地产开发前期工作中最为重要的一个环节，开发策划得正确与否对开发项目的效果起着决定性的作用。在任何一个开发项目实施以前，都需要进行调查研究，也就是通常所说的可行性研究。一般来说，单一的可行性研究只是研究开发项目的可操作性、对开发项目是否能够赢利以及赢利的多少进行分析，它并不包括对开发项目的操作方法和操作策略的研究。而开发策划则不仅包括可行性研究的全部内容，还更侧重于对操作方法和操作策略的研究。在特定条件下 (如，可行性研究已经单独完成，并且投资决策