论文部分内容阅读
摘要:在建筑装饰装修工程的施工中，要想实现施工进度的顺利进行，就要在施工前做好建筑装饰装修的工程造价预算。随着市场经济的发展，很多新型的建筑装饰材料和装饰工艺不断涌现，为了做好工程预算，就要做好这些新型材料及工艺的造价管理，以有效降低建筑工程的造价。为此对建筑装饰装修工程造价的影响因素做了详细论述，并就建筑装饰装修工程造价的管理和控制提出了具体对策，以实现建筑装饰装修工程造价管理水平的不断提高。
关键词:装饰装修；造价管理；管理控制；措施
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
目前，建筑的装饰工程已经从建筑业中脱离出来，成为了一个发展较为独立、并且市场潜力十分具大的行业。然而，建筑装饰工程的快速发展也带来了一些问题，如施工队伍水平参差不齐、市场相对混乱、质量不易控制等，这也影响了我国建筑装饰行业整体水平的发展，因此，建立有效的管理和协调机制，完善建筑装饰工程的造价管理与控制，是一个亟待解决的重要问题。
一、当前建筑装饰工程造价控制中的存在问题
1.施工管理不严，定额管理混乱
由于定额不齐全，计算造价时，存在大量的套用定额、工程量换算等，建设单位管理人员不熟悉定额，使装饰工程施工单位有空子可钻，造成概预算高估冒算。因套用不同的定额，使其造价相差很大；施工时由于建设单位管理人员对建筑装饰工程施工不熟悉，管理不到位，使施工单位在施工时材料以次充好，以少报多，给建设单位造成损失；定额管理滞后，工程造价控制不力，签订装饰工程合同大多数是口头报价，其结果在办理工程结算时因材料规格、质量问题、工程变更、定额套价等问题而相持不下。
2.建筑装饰工程验收无依据
建筑装饰工程没有设计单位的图纸，也没有一套完整的建筑装饰工程规范和质量验评标准，工程竣工验收没有依据，如某综合楼室内装饰工程，施工前由施工单位绘制一张效果图，一份报价单，报价单上很多材料规格不清，材料单价含有较大水分，许多材料数量因无图纸而无法准确的确定工程量。工程验收时无法判定工程质量，竣工决算只能依据估算，因此相互扯皮不止。3.建筑装饰工程设计不规范
对于建筑安装工程，建设单位编制施工预算的依据是根据审批的设计概算和图纸。而装饰工程一般没有设计图纸，也没有审批装饰工程的标准，又如何能合理地确定工程造价，实施招投标呢？由于没有设计图纸或设计深度不够，缺少部分节点详图，给工程量的计算和套用定额留下活口。有的施工单位在装饰材料的选用上以及施工技术的采用上，都从如何使自己获得更大的利润来考虑，以至于存在许多不合理的现象，一是任意提高装饰标准，有的甚至起不到装饰效果；二是施工单位在装饰材料选用上根本不考虑工程成本；三是设计上一味追求新颖高档的装饰材料，这些无形中大大地提高了建筑工程的造价。4.装饰施工队伍及工程概预算人员管理混乱
建筑装饰队伍迅速的膨胀，是造成技术力量薄弱，自身素质差的原因，加之装饰工程业目前尚缺乏系统、全过程和规范性的管理，为此他们不顾国家利益，漫天要价，或是低价抢标，在编制预算上一是多计高套，非法索取建设单位的建设资金；二是少计漏算，在结算时和建设单位讨价还价。
5.建筑装饰材料预算价格缺乏管理
难以确定建筑装饰材料市场价格，由于信息不准，调查的价格不能真实反映市场行情，加之各省、市建筑装饰材料的价格差异较大。为控制建筑装饰材料的价格，只好以购货发票为依据，这样做仍存在许多弊病，如货票的真实性。
二、建筑装饰工程造价控制的措施
针对建筑装饰工程的特点，在进行建筑装饰工程的造价控制工作时，应特别注意以下几点：
1.规范建筑装饰工程设计
目前装饰工程存在的一个普遍现象是装饰费用昂贵，使用寿命较短，这很大程度上是由建筑装饰工程的设计不合理造成的。如果设计合理，不仅仅能提高装饰工程施工的综合质量，还能节约成本。规范建筑装饰工程的设计工作，应该从源头抓起，在进行土建设计时就应该考虑到后期的装饰设计，土建设计和装饰设计相结合，这样才有利于对建筑装饰工程的造价控制。在进行施工设计时，应该尽可能的选择设计资质高和设计经验丰富的单位来完成，做到土建设计和装饰设计相结合，设计和施工相结合。
2.控制建筑装饰工程施工成本
由建筑装饰工程的特点可知，装饰材料的造价是整个装饰工程施工造价的重要组成部分，据相关分析，其占据装饰工程造价的一半以上，因此应该特别重视对这部分成本的控制。由于业主对装饰工程的效果要求比较高，在施工的过程中就离不开各种新型材料的使用，对材料造价的控制从一定程度上决定了整个装饰工程的造价控制效果。目前市场上各种材料种类繁杂，质量参差不齐，很多材料从使用性能上并不能满足装饰施工的要求。要在满足施工要求的前提下，做好装饰材料的造价控制工作，这是建筑装饰工程造价控制的重要环节。
在建筑装饰施工工程中，会出现装饰材料的损耗，根据材料损耗的原因，可以分为合理损耗和恶意损耗。在进行造价控制时，应该注意这部分内容，并写入计价清单。有些情况下，在材料总额中还会附加一定的损耗费，实际上这是重复的且不合理的。
3.加强施工质量的监管力度
较高的建筑装饰工程的施工质量能提高建筑的使用舒适度。如果建筑装饰工施工时出现瑕疵，需要重新进行施工，不仅仅会影响装饰工程的进度，还会大大增加施工的费用，给相关方面带来不必要的麻烦。因此，加强建筑装饰工程施工质量的监管力度是十分必要的。根据相关的设计要求，把全部施工要求及目标分配给具体人员，加强其责任意识，全面做好质量控制工作。此外，在进行装饰工程施工前，应该做好图纸会审工作，没有这个工作步骤，不能进行装饰施工。
4.正确处理设计变更
在進行建筑装饰工程施工时，由于种种因素，出现设计的变更是难以避免的。对于装饰工程，设计变更是导致装饰工程造价难以控制的主要原因，相关的工作人员应该特别加强这方面的工作。对于装饰工程中的设计变更，只有在取得了设计单位和监理单位的共同许可后才能执行。当出现设计变更时，对相关的费用也应该做出及时的变更，如果工程的费用和变更前相差很大，应该告知业主，取得业主的同意。为了保护承包单位的合法权益，应该做好隐蔽工程的计量工作，并据此给予相应的的经济补偿。在施工时，如果业主提出变更，监理单位应该对其进行详细的研究和讨论，分析其可行性以及对整个装饰工程的影响程度，并将最终的分析结果告知业主。对于装饰工程出现的各种设计变更，相关工作人员应该及时记录、分析，这些都是控制建筑装饰工程造价的前提条件。
三、结束语
综上所述，对建筑装饰工程的造价产生影响的因素有许多方面，只有通过科学合理的方法建立完善的造价管理制度、明确造价控制的目标和正确处理多方利益，才能真正地使将建筑装饰工程的造价得到有效的控制。
参考文献：
[1]雷瑞金. 住宅工程装修过程中易发性质量通病的控制[J]. 科技资讯, 2010,(24) .
[2] 周宏. 住宅建筑装饰工程造价管理初探[J]. 中国住宅设施, 2010,(01) .
[3] 郑学云,姚静红.浅谈建筑装饰工程造价存在的问题与管理[J].科技创新导报, 2011,(26) .
关键词:装饰装修；造价管理；管理控制；措施
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
目前，建筑的装饰工程已经从建筑业中脱离出来，成为了一个发展较为独立、并且市场潜力十分具大的行业。然而，建筑装饰工程的快速发展也带来了一些问题，如施工队伍水平参差不齐、市场相对混乱、质量不易控制等，这也影响了我国建筑装饰行业整体水平的发展，因此，建立有效的管理和协调机制，完善建筑装饰工程的造价管理与控制，是一个亟待解决的重要问题。
一、当前建筑装饰工程造价控制中的存在问题
1.施工管理不严，定额管理混乱
由于定额不齐全，计算造价时，存在大量的套用定额、工程量换算等，建设单位管理人员不熟悉定额，使装饰工程施工单位有空子可钻，造成概预算高估冒算。因套用不同的定额，使其造价相差很大；施工时由于建设单位管理人员对建筑装饰工程施工不熟悉，管理不到位，使施工单位在施工时材料以次充好，以少报多，给建设单位造成损失；定额管理滞后，工程造价控制不力，签订装饰工程合同大多数是口头报价，其结果在办理工程结算时因材料规格、质量问题、工程变更、定额套价等问题而相持不下。
2.建筑装饰工程验收无依据
建筑装饰工程没有设计单位的图纸，也没有一套完整的建筑装饰工程规范和质量验评标准，工程竣工验收没有依据，如某综合楼室内装饰工程，施工前由施工单位绘制一张效果图，一份报价单，报价单上很多材料规格不清，材料单价含有较大水分，许多材料数量因无图纸而无法准确的确定工程量。工程验收时无法判定工程质量，竣工决算只能依据估算，因此相互扯皮不止。3.建筑装饰工程设计不规范
对于建筑安装工程，建设单位编制施工预算的依据是根据审批的设计概算和图纸。而装饰工程一般没有设计图纸，也没有审批装饰工程的标准，又如何能合理地确定工程造价，实施招投标呢？由于没有设计图纸或设计深度不够，缺少部分节点详图，给工程量的计算和套用定额留下活口。有的施工单位在装饰材料的选用上以及施工技术的采用上，都从如何使自己获得更大的利润来考虑，以至于存在许多不合理的现象，一是任意提高装饰标准，有的甚至起不到装饰效果；二是施工单位在装饰材料选用上根本不考虑工程成本；三是设计上一味追求新颖高档的装饰材料，这些无形中大大地提高了建筑工程的造价。4.装饰施工队伍及工程概预算人员管理混乱
建筑装饰队伍迅速的膨胀，是造成技术力量薄弱，自身素质差的原因，加之装饰工程业目前尚缺乏系统、全过程和规范性的管理，为此他们不顾国家利益，漫天要价，或是低价抢标，在编制预算上一是多计高套，非法索取建设单位的建设资金；二是少计漏算，在结算时和建设单位讨价还价。
5.建筑装饰材料预算价格缺乏管理
难以确定建筑装饰材料市场价格，由于信息不准，调查的价格不能真实反映市场行情，加之各省、市建筑装饰材料的价格差异较大。为控制建筑装饰材料的价格，只好以购货发票为依据，这样做仍存在许多弊病，如货票的真实性。
二、建筑装饰工程造价控制的措施
针对建筑装饰工程的特点，在进行建筑装饰工程的造价控制工作时，应特别注意以下几点：
1.规范建筑装饰工程设计
目前装饰工程存在的一个普遍现象是装饰费用昂贵，使用寿命较短，这很大程度上是由建筑装饰工程的设计不合理造成的。如果设计合理，不仅仅能提高装饰工程施工的综合质量，还能节约成本。规范建筑装饰工程的设计工作，应该从源头抓起，在进行土建设计时就应该考虑到后期的装饰设计，土建设计和装饰设计相结合，这样才有利于对建筑装饰工程的造价控制。在进行施工设计时，应该尽可能的选择设计资质高和设计经验丰富的单位来完成，做到土建设计和装饰设计相结合，设计和施工相结合。
2.控制建筑装饰工程施工成本
由建筑装饰工程的特点可知，装饰材料的造价是整个装饰工程施工造价的重要组成部分，据相关分析，其占据装饰工程造价的一半以上，因此应该特别重视对这部分成本的控制。由于业主对装饰工程的效果要求比较高，在施工的过程中就离不开各种新型材料的使用，对材料造价的控制从一定程度上决定了整个装饰工程的造价控制效果。目前市场上各种材料种类繁杂，质量参差不齐，很多材料从使用性能上并不能满足装饰施工的要求。要在满足施工要求的前提下，做好装饰材料的造价控制工作，这是建筑装饰工程造价控制的重要环节。
在建筑装饰施工工程中，会出现装饰材料的损耗，根据材料损耗的原因，可以分为合理损耗和恶意损耗。在进行造价控制时，应该注意这部分内容，并写入计价清单。有些情况下，在材料总额中还会附加一定的损耗费，实际上这是重复的且不合理的。
3.加强施工质量的监管力度
较高的建筑装饰工程的施工质量能提高建筑的使用舒适度。如果建筑装饰工施工时出现瑕疵，需要重新进行施工，不仅仅会影响装饰工程的进度，还会大大增加施工的费用，给相关方面带来不必要的麻烦。因此，加强建筑装饰工程施工质量的监管力度是十分必要的。根据相关的设计要求，把全部施工要求及目标分配给具体人员，加强其责任意识，全面做好质量控制工作。此外，在进行装饰工程施工前，应该做好图纸会审工作，没有这个工作步骤，不能进行装饰施工。
4.正确处理设计变更
在進行建筑装饰工程施工时，由于种种因素，出现设计的变更是难以避免的。对于装饰工程，设计变更是导致装饰工程造价难以控制的主要原因，相关的工作人员应该特别加强这方面的工作。对于装饰工程中的设计变更，只有在取得了设计单位和监理单位的共同许可后才能执行。当出现设计变更时，对相关的费用也应该做出及时的变更，如果工程的费用和变更前相差很大，应该告知业主，取得业主的同意。为了保护承包单位的合法权益，应该做好隐蔽工程的计量工作，并据此给予相应的的经济补偿。在施工时，如果业主提出变更，监理单位应该对其进行详细的研究和讨论，分析其可行性以及对整个装饰工程的影响程度，并将最终的分析结果告知业主。对于装饰工程出现的各种设计变更，相关工作人员应该及时记录、分析，这些都是控制建筑装饰工程造价的前提条件。
三、结束语
综上所述，对建筑装饰工程的造价产生影响的因素有许多方面，只有通过科学合理的方法建立完善的造价管理制度、明确造价控制的目标和正确处理多方利益，才能真正地使将建筑装饰工程的造价得到有效的控制。
参考文献：
[1]雷瑞金. 住宅工程装修过程中易发性质量通病的控制[J]. 科技资讯, 2010,(24) .
[2] 周宏. 住宅建筑装饰工程造价管理初探[J]. 中国住宅设施, 2010,(01) .
[3] 郑学云,姚静红.浅谈建筑装饰工程造价存在的问题与管理[J].科技创新导报, 2011,(26) .