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世茂房地产2012年毛利润率为33．5％，同比下滑约3％。限购政策对于高端住宅销售速度和价格的影响，是利润率下滑主因。世茂集团董事局副主席许世坛表示，房地产不可能永远维持很高利润率，既不合理，也不缝康。世茂将更多通过多业态发展的方式进行平衡。一场静悄悄的变革，正让世茂地产尝到甜头。尽管对于2013年楼市的前景判断尚无共识，