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2015年下半年以来，诸多房企高价抢夺土地，大幅刷新楼面价记录，地价房价倒挂、面粉贵过面包的现象泛滥。媒体上把地价大幅攀升、逼近甚至高过周边房价的现象称之为地王现象。地王现象在诸多热点城市此起彼伏，给土地市场带来很大冲击，也直接引发不少城市居民新一轮恐慌性购房，地价、房价双双飙升，对房地产市场的健康稳定形成重大隐患，在宏观经济下行周期尤其蕴含着高度的系统性金融风险。