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摘 要：对于建筑工程的竣工结算审计工作来说，良好的操作和管理能够有效的保证建筑行业的稳定发展，良好的竣工结算操作能够完成对企业的实际成本控制。整个建筑工程的施工过程中，竣工阶段的结算工作对其有着重要的意义，所以在实际的开展上应当完成对相关技术的整体创新提高，让其能够更好的满足实际建设和发展需求，同时完成各种技术的整体创新，综合的让其能够符合实际的建设和发展需求，全面的规划其相关的建设效果，最大程度的保证其能够符合目前社会的发展需求。
关键词：工程造价;管控;竣工结算阶段;造价控制;策略
引言：通过竣工阶段的实际管理能够完成对成本的再一次核对，保证成本管理工作不会出现质量问题，而在此工作当中应当完成科学合理的各种的技术使用，全面的完成各种控制工作，合理的管理能够保证对建设企业获得更大的经济效益。
1竣工结算阶段的工程造价管控内容
竣工结算就是在工程项目结束之后，相关单位需要完成验收工作，在验收合格之后才能够有甲方与乙方等共同的完成对于合同价款的增减或者调整计算。此过程中最为重要的任务就是需要保证工程结算和财务的决算，在此过程中为了能够更好的满足其实际的建设和发展需求，整个工作的开展上应当完成对成本造价的控制，并且将管理策略落实到实际。如此能够高效的实现对于竣工阶段的成本预算和安排，保证项目工程都能够符合实际的要求。而在竣工计算工作当中，首先应当完成对施工图纸的了解，了解当中的相关熟悉信息，痛死为了能够更好的完成对相关成本的合理控制，應当对项目量、价等都要进行更好的掌握，保证各种资料和数据的准确性，更好的让其能够符合实际的建设与发展需求，在此过程中需要完成工程量的有效核对，全面的提高竣工结算阶段工程造价的准确性。
2工程造价管控与竣工结算阶段普遍存在的问题
2.1工程造价管控阶段存在的问题
招投标阶段，乳沟施工单位投标的价格与实际的内容出现较大的偏差，这些都会导致成本问题出现，首选如果价格较高，其单位的投资成本会增加，但是如果过低就会导致施工造成困难。导致这些问题的主要因素角度，其中较为重要的即是在实际的招投标过程中，投标单位对实际的情况不够了解，并且没有完成实际的市场调查，加上投标工作人员的综合素质较低，所以整体的管理效果受到了影响，最终导致投标价格不够合理，影响了实际的工作开展。
2.2合同签订不规范
针对当前的合同签订来说，其在整体的制定上还是存在一定问题，这些内容不够规范，到时实际的管理效果都不能够得到体现，而针对目前的合同来说，相关的成本操作和管理上还是存在一定的问题，这些问题都综合的影响了实际的结算效果，所以完成各种合同的合理签订才能够保证施工企业的经济效益。
3工程造价管控与竣工结算阶段造价控制的策略
3.1工程造价管控阶段造价控制的策略
在目前的成本核算工作中，为了能够满足其实际的工作开展要求，在整个工作的开展上应当从两个角度入手去处理问题。第一就是制定一个科学的投标策略，在实际工作的开展上应当完成相关工作小组的组成，简单来说一个好的建设企业对于项目工程开展有着较为重要的意义。所以在实际的开展过程中，组建一只具有专业人才的工作队伍完成对相关的投标工作的研究和开展，更好的让其能够符合当前市场的需求，根据市场要求来完成实际的投标工作，如此能够保证投标工作开展更加的顺利。第二在合同的签订上应当完成对各种内容的有效研究，企业应当学会如何使用合同和法律武器来保护自己，并且通过对各种内容的有效规划能够保证不会出现利益缺失的情况，同时根据相关的内容来制定各种管理计划。防止由于各种外界因素的影响而导致的企业成本增加，更好的提升其实际的成本管理效果。
3.2材料价格的研究
在实际的建筑工程项目施工过程中，由于建筑施工项目较为复杂，所以在具体的开展过程中需要施工的各种材料也比较多。针对不同的施工材料来说，其需要由不同供应商或者产地等问题会影响实际的建筑材料质量。因此对于不同的材料价格需要进行更好的研究，在地区主管部门发布相关的建筑材料预算价格时，其更多的是忽视了实际的市场波动和相关的季节等问题。由于各种问题的存在直接导致建筑施工使用材料的价格在提高。其次对于建筑施工来说，由于整体的施工较为复杂，同时施工的工期也比较长，所以会存在部分企业跨期高套的情况出现，这些情况都是导致施工环节出现材料成本较高的问题之一，所以在具体的开展过程中，审计工作人员应当保证对各种施工使用材料都进行实际的分析，同时需要严格的按照相关操作内容进行具体的审核，综合的让其能够满足具体的使用需求，有效开展相关的调查工作，保证审计审核管理水平的整体水平。
3.3设计变更、现场签证的审核
针对当前的建筑施工来说，由于其是一个极为复杂的施工项目，所以在具体的开展过程中应当综合的按照设计施工图纸来进行有关的建设施工，但是在具体的开展过程中由于施工会遇到各种问题，同时由于施工过程中存在的相关变数较多，所以会在施工现场存在相关的施工变更问题。而针对审计工作来说，在实际的发展过程中需要针对各种施工的变数都进行认真的操作和设计安排。在具体的施工过程中如果出现部分施工的删减应当在施工的计算当中进行体现，同时由于相应的删减都未得到更好的处理，最终将会导致施工成本的人为增加，因此在目前的实际开展过程中需要完成对相关审计工作的有效开展，全面完成对各种数据的综合整理，使得有关的数据都能够符合具体的要求，同时针对相关的各种数据审计来说，应当更好的进行各种数据的实际计算，确保不会出现质量问题。
3.4竣工结算阶段造价控制的策略
在进行各种材料的管理和实际实施上，根据实际的要求应当进行有关的审核定额，更好的完成各种材料的单价审核工作，针对实际建设要求来完成对成本预算的实际研究，为当前的预算来制定一个有效的范围，之后根据具体的需求来开展相关的工作，围绕审核定额来进行各种费用的计算，同时由于材料费用在工程造价当中占得比例较大，所以完成各种市场调查工作，有效的进行成本的整体核算，全面的让其能够符合实际的建设与发展需求。
4总结
综上所述，在建筑行业的发展过程中成本管理对其有着较为重要的意义，而在实际的工作开展上应当进行合理的操作与管理安排，进一步的让其能够符合各种建设和操作管理需求。通过相关的操作和管理安排应当保证有效性与科学性的开展，制定有关的项目考核管理计划，围绕各种工作都进行实际的设计和实施，而在具体管理上管理工作人员需要保持?清醒的头脑，认真谨慎，客观全面，确保不会漏掉一丝一毫。
参考文献：
[1]试论工程造价在项目建设过程中的控制与管理[J].王妍.新疆有色金属.2018（S1）
[2]建设工程造价控制的分析方法[J].吴伟.中国民商.2018（06）
[3]基于实例分析工程造价全过程控制优化策略[J].林亚丹.四川水泥.2018（11）
[4]大型复杂项目施工阶段造价控制分析[J].郑华隆.金融经济.2019（18）
[5]工程造价影响因素及造价控制措施[J].张勇.建材与装饰.2018（05）
[6]浅谈工程竣工结算审核中常见的问题及对策[J].杨露露，冷超群.农家参谋.2017（20）
[7]提高建设工程竣工结算审核工作质量的思考[J].曹晨梅.中小企业管理与科技（上旬刊）.2017（04）
[8]高校自审项目工程竣工结算审核过程中的方法分析[J].吴雨潇.建筑技术开发.2017（16）
（南京市建邺区沙洲街道物业服务中心，江苏 南京 210000）
关键词：工程造价;管控;竣工结算阶段;造价控制;策略
引言：通过竣工阶段的实际管理能够完成对成本的再一次核对，保证成本管理工作不会出现质量问题，而在此工作当中应当完成科学合理的各种的技术使用，全面的完成各种控制工作，合理的管理能够保证对建设企业获得更大的经济效益。
1竣工结算阶段的工程造价管控内容
竣工结算就是在工程项目结束之后，相关单位需要完成验收工作，在验收合格之后才能够有甲方与乙方等共同的完成对于合同价款的增减或者调整计算。此过程中最为重要的任务就是需要保证工程结算和财务的决算，在此过程中为了能够更好的满足其实际的建设和发展需求，整个工作的开展上应当完成对成本造价的控制，并且将管理策略落实到实际。如此能够高效的实现对于竣工阶段的成本预算和安排，保证项目工程都能够符合实际的要求。而在竣工计算工作当中，首先应当完成对施工图纸的了解，了解当中的相关熟悉信息，痛死为了能够更好的完成对相关成本的合理控制，應当对项目量、价等都要进行更好的掌握，保证各种资料和数据的准确性，更好的让其能够符合实际的建设与发展需求，在此过程中需要完成工程量的有效核对，全面的提高竣工结算阶段工程造价的准确性。
2工程造价管控与竣工结算阶段普遍存在的问题
2.1工程造价管控阶段存在的问题
招投标阶段，乳沟施工单位投标的价格与实际的内容出现较大的偏差，这些都会导致成本问题出现，首选如果价格较高，其单位的投资成本会增加，但是如果过低就会导致施工造成困难。导致这些问题的主要因素角度，其中较为重要的即是在实际的招投标过程中，投标单位对实际的情况不够了解，并且没有完成实际的市场调查，加上投标工作人员的综合素质较低，所以整体的管理效果受到了影响，最终导致投标价格不够合理，影响了实际的工作开展。
2.2合同签订不规范
针对当前的合同签订来说，其在整体的制定上还是存在一定问题，这些内容不够规范，到时实际的管理效果都不能够得到体现，而针对目前的合同来说，相关的成本操作和管理上还是存在一定的问题，这些问题都综合的影响了实际的结算效果，所以完成各种合同的合理签订才能够保证施工企业的经济效益。
3工程造价管控与竣工结算阶段造价控制的策略
3.1工程造价管控阶段造价控制的策略
在目前的成本核算工作中，为了能够满足其实际的工作开展要求，在整个工作的开展上应当从两个角度入手去处理问题。第一就是制定一个科学的投标策略，在实际工作的开展上应当完成相关工作小组的组成，简单来说一个好的建设企业对于项目工程开展有着较为重要的意义。所以在实际的开展过程中，组建一只具有专业人才的工作队伍完成对相关的投标工作的研究和开展，更好的让其能够符合当前市场的需求，根据市场要求来完成实际的投标工作，如此能够保证投标工作开展更加的顺利。第二在合同的签订上应当完成对各种内容的有效研究，企业应当学会如何使用合同和法律武器来保护自己，并且通过对各种内容的有效规划能够保证不会出现利益缺失的情况，同时根据相关的内容来制定各种管理计划。防止由于各种外界因素的影响而导致的企业成本增加，更好的提升其实际的成本管理效果。
3.2材料价格的研究
在实际的建筑工程项目施工过程中，由于建筑施工项目较为复杂，所以在具体的开展过程中需要施工的各种材料也比较多。针对不同的施工材料来说，其需要由不同供应商或者产地等问题会影响实际的建筑材料质量。因此对于不同的材料价格需要进行更好的研究，在地区主管部门发布相关的建筑材料预算价格时，其更多的是忽视了实际的市场波动和相关的季节等问题。由于各种问题的存在直接导致建筑施工使用材料的价格在提高。其次对于建筑施工来说，由于整体的施工较为复杂，同时施工的工期也比较长，所以会存在部分企业跨期高套的情况出现，这些情况都是导致施工环节出现材料成本较高的问题之一，所以在具体的开展过程中，审计工作人员应当保证对各种施工使用材料都进行实际的分析，同时需要严格的按照相关操作内容进行具体的审核，综合的让其能够满足具体的使用需求，有效开展相关的调查工作，保证审计审核管理水平的整体水平。
3.3设计变更、现场签证的审核
针对当前的建筑施工来说，由于其是一个极为复杂的施工项目，所以在具体的开展过程中应当综合的按照设计施工图纸来进行有关的建设施工，但是在具体的开展过程中由于施工会遇到各种问题，同时由于施工过程中存在的相关变数较多，所以会在施工现场存在相关的施工变更问题。而针对审计工作来说，在实际的发展过程中需要针对各种施工的变数都进行认真的操作和设计安排。在具体的施工过程中如果出现部分施工的删减应当在施工的计算当中进行体现，同时由于相应的删减都未得到更好的处理，最终将会导致施工成本的人为增加，因此在目前的实际开展过程中需要完成对相关审计工作的有效开展，全面完成对各种数据的综合整理，使得有关的数据都能够符合具体的要求，同时针对相关的各种数据审计来说，应当更好的进行各种数据的实际计算，确保不会出现质量问题。
3.4竣工结算阶段造价控制的策略
在进行各种材料的管理和实际实施上，根据实际的要求应当进行有关的审核定额，更好的完成各种材料的单价审核工作，针对实际建设要求来完成对成本预算的实际研究，为当前的预算来制定一个有效的范围，之后根据具体的需求来开展相关的工作，围绕审核定额来进行各种费用的计算，同时由于材料费用在工程造价当中占得比例较大，所以完成各种市场调查工作，有效的进行成本的整体核算，全面的让其能够符合实际的建设与发展需求。
4总结
综上所述，在建筑行业的发展过程中成本管理对其有着较为重要的意义，而在实际的工作开展上应当进行合理的操作与管理安排，进一步的让其能够符合各种建设和操作管理需求。通过相关的操作和管理安排应当保证有效性与科学性的开展，制定有关的项目考核管理计划，围绕各种工作都进行实际的设计和实施，而在具体管理上管理工作人员需要保持?清醒的头脑，认真谨慎，客观全面，确保不会漏掉一丝一毫。
参考文献：
[1]试论工程造价在项目建设过程中的控制与管理[J].王妍.新疆有色金属.2018（S1）
[2]建设工程造价控制的分析方法[J].吴伟.中国民商.2018（06）
[3]基于实例分析工程造价全过程控制优化策略[J].林亚丹.四川水泥.2018（11）
[4]大型复杂项目施工阶段造价控制分析[J].郑华隆.金融经济.2019（18）
[5]工程造价影响因素及造价控制措施[J].张勇.建材与装饰.2018（05）
[6]浅谈工程竣工结算审核中常见的问题及对策[J].杨露露，冷超群.农家参谋.2017（20）
[7]提高建设工程竣工结算审核工作质量的思考[J].曹晨梅.中小企业管理与科技（上旬刊）.2017（04）
[8]高校自审项目工程竣工结算审核过程中的方法分析[J].吴雨潇.建筑技术开发.2017（16）
（南京市建邺区沙洲街道物业服务中心，江苏 南京 210000）