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在世界范围内,房地产投资信托基金(REITs)对于商业地产的培育和成熟起到了重要的作用。目前,我国的RE-ITs的推出已基本进入倒计时,更多的投资者将借助REITs这一工具,投资于商业物业等具有稳定收益的房地产设施。本文通过研究REITs的产生、演变及发展模式,旨在揭示REITs的内在规律及其对于房地产金融体系的作用,为推进符合我国国情的REITs模式提供参考。